kredyt pilne

[dakos]

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu:160000

Wartość nieruchomości : 330000-350000 ( w ramach rozliczenia mieszkanie o warotsci okolo 170 tys)

/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. 120-150

Lokalizacja nieruchomości śląskie

 

Waluta kredytu:złoty

Pożądana długość okresu kredytowania.:30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.2700

Źródło uzyskiwania dochodów.:umowa o prace

Okres trwania umowy w tył: 2 lata-czas nieokreslony

Wiek kredytobiorcy 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe 1000 zl -rata 49 zl

[INTMEX]

wyjaśnij rozbieżność wartość nieruchomości 170tys a kredyt 330tys?

[dakos]

poprawilem , chodzi o kredyt w wysokosci okolo 330 tys w rozliczeniu z mieszkaniem o wartosci okolo 170 tys

[dakos]

ktos pomoze?

[Mr Tomek]

czy to będzie na podstawie umowy zamiany czy będziesz rozbijal transakcje na sprzedaz i zakup ?

[dakos]

sprawa wyglada dokladnie tak. Chce wziasc kredyt na zakup domu w okolicach 350 tys , w nowym domu zamieszkalbym wraz z rodzicami . Rodzice dysponuja mieszkaniem o wartosci okolo 160 tys . Teraz nie wiem jak to ugrysc zeby bylo najlepiej , mieszkanie ma posluzyc jako wklad wlasny a reszte brakujacej kwoty wziasc z kredytu.czy to ze w zakupionym domu mieszkalbym z rodzicami i bratem mialoby wplyw na kredyt?

 

 

Wymyslilem sobie to tak :

w ramach wkładu własnego mieszkanie rodzicow

biore kredyt na reszte domu

pozniej w domu mieszkamy razem

[LukaszSledzik]

Działkę już Pan posiada? Obecne mieszkanie ma być później przeznaczone na sprzedaż czy w trakcie transakcji? Jeżeli mieszkanie chcecie zostawić to nie będzie zdolności dla jednej osoby. Musiałby do kredytu przystąpić ktoś z rodziców lub brat. Jeżeli natomiast chodzi o transakcję wiązaną tzn. "sprzedajecie" mieszkanie w rozliczeniu to zdolność będzie np. w mbanku. Proszę o wyjaśnienie czy chodzi o budowę domu czy zakup już gotowego.

[dakos]

chodzi o zakup gotowego, a np w sytuacji gdy mieszkanie zostanie przepisane na mnie i zostanie sprzedane?

 

---------- Post dodany o 22:21 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:20 ----------

 

mieszkanie ma byc sprzedane w trakcie transakcji

[RobertS]

taki temat możesz zrobić w PKO BP, bank przyjmie mieszkanie na sprzedaż jako wkład własny

 

na jego wycenę będzie miało wpływ to czy dopiero będzie wystawione na sprzedaż czy np. będziesz miał już umowę przedwstępna na nie

 

na 160.000 zł będziesz miał zdolność kredytową, zakładam, że średnia z ostatnich 12 m-cy (tyle ma PKO BP na zaświadczeniu) to również ok. 2700 zł?

[dakos]

tak bedzie to kwota okolo 2700 zl reke ,roczny zarobek bylby nawet wiekszy wliczajac premie itp, jaka maksymalna kwote moglbym dostac? i jakie bylyby warunki splaty

 

---------- Post dodany o 09:33 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 09:30 ----------

 

i wszystkie banki biora zaswiadczenie z ostatnich 12 miesiecy?

[RobertS]

jeżeli miałeś jakieś premie, nagrody to również będzie wliczane do dochodu

 

nie wszystkie banki biorą z 12 m-cy, większość z 6, a nieliczne z 3

[dakos]

bo premi mam dosc sporo , bo teraz przeliczylem swoj dochod z statnich 12 miesiecy i wyszlo mi 2500 zl(bez premii) , poniewaz od stycznnia mam nowa umowe i dostalem podwyzke, umowa jest na czas nie okreslony,ie maksymalnie moge dostac kredytu?

[RobertS]

PKO BP

- marża 1,94%

- prowizja 1,70%

- rata 825 zł (160kzł na 30 lat)

+ konto osobiste oraz karta kredytowa

 

max zdolność w tym banku to 174.500 zł, po spłacie kredytu z ratą 49 zł 181.600 zł.

[dakos]

w zadnym banku nie dostane np 200 tys?

[RobertS]

w PKO BP na wniosku możesz napisać, że wkład własny będzie pochodził ze sprzedaży nieruchomości, natomiast w pozostałych bankach prędzej lub nieco później (np. do umowy) będziesz musiał pokazać, że posiadasz wkład własny w gotówce

 

kiedy to mieszkanie zostanie sprzedane?

[Mirek1975]

POMOCY.... potrzebuję kredyt hipoteczny lub gotówkowy na zakup działki i budowa domu szkieletowego tzn. 40+130 tyś mam obecnie kredyt do spłaty około 35 tyś rata to 610 zł mój dochód średni to 3500 jestem zatrudniony na umowę na czas nie określony ...POMOCY

Moderacja(0)

Pokazuje wiadomości od 1 do 1 z 1

[dakos]

najlepiej zeby zostalo sprzedane w momencie zakupu domu , musi to byc mniej wiecej w jednyym czasie

[dakos]

ciezko to zrobic ale mam nadzieje ze sie da

[Arek M]

PKO BP

- marża 1,94%

- prowizja 1,70%

- rata 825 zł (160kzł na 30 lat)

+ konto osobiste oraz karta kredytowa

 

max zdolność w tym banku to 174.500 zł, po spłacie kredytu z ratą 49 zł 181.600 zł.

 

sprawdzałeś zdolność w platin light ? jakie przyjąłeś parametry ?

[dakos]

a nie mam szans na taki kredyt?

[dakos]

jeszcze mi sie jedno nasunelo na mysl, jest to moj pierwszy kredyt ,czy to ma jakis wplyw na decyzje?

mieszkanie ma sluzyc jako czesc rozliczenia kredytu , Bank może przyjąć mieszkanie jako wkład wlasny ? Czy musze to meiszkanie sprzedać i mieć pieniądze .

Czy może być sytuacja mieszkanie + kredyt i bank daje mi kredyt?

czy musze mieć wkład pieniezny i dopiero dostane

 

trochę motam ale nie wiem jak to dokonca wyjasnic

[RobertS]

w PKO BP to nie ma wielkiego znaczenia czy to pierwszy czy kolejny kredyt

nie masz zdolności kredytowej na zakup (za 330kzł), max kwota kredytu to ok. 170kzł

 

czego jeszcze nie rozumiesz?

[dakos]

tego czy mieszkanie moze posluzyc jako wklad wlasny , czy musze to mieszkanie sprzedac i miec wklad wlasny w postaci np 150 tys i czy wartosc wkladu wlasnego ma jakis wplyw na to ile moge dostac kredytu

a moze krzystniejsza jest opcja kredytu z rodzicem? Ojciec ma 54 lata i zarobki w okolicach 4 tys , dochod na osobe okolo 1600 zl

 

---------- Post dodany o 20:52 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 20:21 ----------

 

w PKO BP to nie ma wielkiego znaczenia czy to pierwszy czy kolejny kredyt

nie masz zdolności kredytowej na zakup (za 330kzł), max kwota kredytu to ok. 170kzł

 

czego jeszcze nie rozumiesz?

 

nie rozumiem rozbierznosci w watkach forum-kredytowe.pl/f125/kredyt-na-zakup-domu-80528.html

w tym miałem mniejszy wkład wlad wlasny i wieksza kwote kredytowa

[PlanFinance]

Skoro nieruchomość kosztuje X a ty chcesz kredytu Y, wkład własny ma pochodzić z różnicy między X a Y to oczywiście mieszkanie musisz sprzedać i środki ze sprzedaży zainwestować w nieruchomość.

 

Zdolność jest wyższa np. w mBank ok.205 000 PLN.

[dakos]

liczac premie moj dochod z 12 miesiecy wynosi okolo3400 o ile to zwiekszy zdolnosc? i czy tak jak pisalem wczesniej opcja z ojcem wchodzi w gre?