kredyt pilne

[Arek M]

pytanie czy ojciec jest w związku małżeńskim ? jeśli tak, a nie ma rozdzielności majątkowej, do kredytu musi przystąpić również żona.

Wiek taty powoduję, iż okres kredytowania np w pko bp może wynieść maksymalnie 16 lat.

Jeśli średnia z 12 mcy to 3400 pln, to zdolność posiadasz.

[dakos]

jest to srednia z premiami , jezeli liczyc gola pensje to mam 2700 , ojciec jest w zwiazku malzenskim , jaki kredyt moglby dostac?

[Arek M]

uporządkujmy może ten wątek, bo trochę się namieszało.

 

WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI (która chcesz kupić ) - 330.000 PLN

WYSOKOŚĆ KREDYTU - 160.000 PLN

WKŁAD WŁASNY ( pochodzący ze sprzedaży mieszkania ) - 170.000 PLN

ŚREDNIA WYNAGRODZEŃ Z OSTATNICH 12 MCY ( podstawa + premia ) - 3400 PLN NETTO.

 

proszę potwierdź te informację.

obliczę zdolność.

[dakos]

tak wszystko sie zgadza, jeszcze prosilbym o obliczenie zdolnosci bez premi czyli 2700

[Arek M]

ok. premia wpływa na rachunek ror ? wynagrodzenie jest przelewane w 2 częściach - podstawa + premia czy łącznie jako jeden przelew?

jaka branża pracodawcy ?

[dakos]

energetyka, premia nie jest co miesiac ,sa to wyplaty co jakis czas w roznych kwotach wplywa na ten sam rachunek co pensja

[Arek M]

proszę podaj mi jeszcze wynagrodzenie netto za ostatnie 3 miesiące.

[dakos]

2720 + jednorazowo 1300 zl premi

[Arek M]

ing

zdolność kredytowa - 202 505 zł ( średnia z ostatnich 3 miesięcy - 2700 netto )

 

kwota kredytu - 160.000 pln

wartość zabezpieczenia - 330.000 pln ( ltv - 48,48% )

prowizja - 0 % / 2,20% (3520 pln )

marża - 2,05 % / 1,65 %

oprocentowanie - 4,79 % / 4,39 %

rata równa - 867,85 pln / 828,96 pln

suma odsetek - 142.195,40 pln / 128.428,64 pln

koszt ubezpieczenia nieruchomości - 183,04 pln /rok.

dodatkowo ror z wpływem min 2000 pln/ mce, koszt ror - 0 pln.

[RobertS]

nie rozumiem rozbierznosci w watkach forum-kredytowe.pl/f125/kredyt-na-zakup-domu-80528.html

w tym miałem mniejszy wkład wlad wlasny i wieksza kwote kredytowa

 

nie masz problemu ze zdolnością na te 170kzł tylko z wkładem własnym, kiedy będziesz mógł "pokazać" bankowi że posiadasz brakującą kwotę?

[dakos]

i tu sie wlasnie pojawia problem , bo rodzice mieszkaja w tym mieszkaniu , szukam takiej opcji zeby spokojnie sprzedac mieszkanie i w tym samym momencie kupic dom , zeby automatycznie przeprowadzic sie z mieszkania do domu, dlatego tez pytalem czy mieszkanie samo w sobie moze byc wkladem wlasnym czy tylko pieniadze z jego sprzedazy

 

---------- Post dodany o 15:35 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 15:33 ----------

 

albo czy jest jakas opcja inna zeby to mieszkanie posluzylo jako zabezpieczenie na wyzszy kredyt , nie wiem bo sie na tym nie znam i dlatego szukam porady oraz pomyslow, chce kupic dom ,wziasc kredyt i brakujaca kwote wziasc z mieszkania ( i tu szukam sposobu jak to zrobic o ile wogole sie da

reasumujac chce kupic dom , wziasc kredyt na 160 tys ale nie mam wkladu wlasnego w postaci pienieznej tylko w postaci mieszkania

[dakos]

jeszcze jedno mi się nasunelo pytanie, jak to jest gdy mieszkam w mieszkaniu wynajtym i w każdym momencie mogę rozwiazac umowę najmu , czy kwote która place tez musze podac w kosztach utrzymania itp.? ma tto wpływ na zdolność?

[PlanFinance]

We wniosku zaznaczasz status mieszkaniowy jako - mieszkanie wynajęte. Bank liczy zdolność na zasadzie prognozy i sytuacji w której będziesz zamieszkiwał z kredytowanej nieruchomości.

 

W kosztach utrzymania podajesz absurdalnie niskie koszta np.200 PLN-300 PLN i wtedy bank przyjmie swoje minima socjalne ustalone w wewnętrznej polityce. Jak podasz że Twój koszt utrzymania to np.2000 PLN/mc to bank taki koszt przyjmie bez wnikania co w tym się zawiera.