Zdolność kredytowa dla singla

[buq1]

Witam,

 

Jestem nowy na forum, i zarejestrowałem się licząc na waszą pomoc w określeniu czy mam szansę na kredyt hipoteczny.

Chciałbym zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup lokalu usługowego w średnim mieście.

Zarabiam średnio 1950zł netto miesięcznie (ostatnie 12 miesięcy), nie posiadam żadnych kredytów, ale mam kartę debetową z wykorzystanym debetem 4000 na 4000zł. Mam 18-miesięczną historię kredytową (kredyt gotówkowy w 2 bankach).

Cena lokalu to 135 000zł i mogę zaciągnąć kredyt gotówkowy na 5% wkład własny.

Co o tym sądzicie? Mam szansę na kredyt?

[GPO Finanse]

Chcesz kupić lokal użytkowy w programie MDM? Czy pomyliłeś działy?

[buq1]

Wybacz, miałem otwarte dwie zakładki i chyba mi się pomyliły.

Jeżeli jest taka możliwość to proszę o przeniesienie do kredytów mieszkaniowych.

[GPO Finanse]

Wybaczam

 

Źródło uzyskiwania dochodów (umowa o pracę - jaka?, działalność gospodarcza?)?

W jakim celu chcesz kupić lokal użytkowy?

[buq1]

Dzięki

 

Mam umowę na czas nieokreślony i pracuję tam 4 lata.

Najprawdopodobniej w okolicach 1 roku dostanę podwyżkę o jakieś 150-250zł brutto.

 

Chce kupić lokal aby go wynająć

[GPO Finanse]

Jeżeli pod wynajem to o taki kredyt możesz starać się w Alior banku - na cel komercyjny. Ale niestety nie na 95% LTV tylko na 61%. Marża od 3,5% (w zależności od scoringu) i prowizja 2%.

[buq1]

A jest szansa na to aby zakwalifikować ten kredyt jako mieszkaniowy?

Nie mam żadnych obciążeń kredytowych, więc będę mógł spłacać lokal w okresach bez najemcy.

 

A czy są inne warunki kredytowania zakupu, jeżeli chciałbym kupić taki lokal na własność, nie koniecznie pod wynajem komuś?

[GPO Finanse]

Lokalu użytkowego nie można zakwalifikować pod kredyt mieszkaniowy i tylko w wersji pod wynajem można to zrobić w Aliorze - najtańszy sposób. Jeżeli nie prowadzisz działalności gospodarczej to pozostaje jedynie gotówka pod warunkiem, że jest zdolność kredytowa.