Zaniżona Wartość mieszkania

[sznels]

Witam,

 

złożyłem winosek do mbank mieszkanie warte 510tys zł

przez zlecenie banku rzeczoznawca wycenił je na 440tyś zł ( po rozmowie z nim powiedział ze mieszkanie jest tyle warte zanczy się 510tyś, lecz nie ma jak udowodnić bankowi ze za tyle się sprzeda) wiec po przeliczeniu wszyło ze 440 tyś - Co ja mam teraz zrobić

[RobertIND]

510 tys. zł to cena transakcyjna czy wartość z wykończeniem/remontem? Rynek pierwotny czy wtórny? Różnica jest bardzo duża. W podwarszawskich miejscowościach zdarza się, ze cena transakcyjna z wykończeniem odbiega od wartości gotowych nieruchomości. Można spróbować zlecić wycenę samodzielnie i spróbować w innym banku, który akceptuje wyceny zlecone przez klientów.

[sznels]

rynek wtórny

mieszkanie wykończone

[RobertIND]

Jaka powierzchnia mieszkania?

[INTMEX]

wypełnij schemat to może uda się zrobić kredyt w innym banku

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.