Zdolność kredytowa, proszę o pomoc

[mwojcik]

kredyt standardowy

Wysokość kredytu. 350 000 lub 330 000 jeśli byłby wymagany 10% wkład własny

Wartość nieruchomości / wkład własny: 370 000 z transakcji 381500 wycena z operatu/ 20 000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie 3-pokojowe

Metraż nieruchomości 62,9m2

Lokalizacja nieruchomości - mazowieckie, Warszawa Bemowo

Stan zaawansowania inwestycji -gotowe

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 6400 / 6700 ( jeśli dobrze liczę dochód z działalności z pitu rocznego średnio miesięcznie 9000 zł brutto, dochód za rok bieżący średnio miesięcznie 8500 brutto)

Źródło uzyskiwania dochodów - ja: działalność gospodarcza t, żona obecnie nie pracuje

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - działalność gospodarcza od 10 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - oboje po 35/56 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt w CHF - obecnie rata to max 850 zł miesięcznie, pozostało 21 lata do spłaty, zadłużenie w PLN około 182000

Historia w BIK - ja historia pozytywna 542 punkty, żona brak historii

 

Proszę o pomoc odnośnie wyliczenia zdolności kredytowej, staram się o kredyt, złożyłem wniosek w PEKAO SA gdzie mam aktualny kredyt i dostałem odmowę ze względu na brak zdolności. Wcześniej doradca w banku wyliczał zdolność na 500 000. Składam teraz wnioski do innych banków ale zaczynam mieć wątpliwości co do możliwości uzyskania kredytu.

[RobertIND]

Bank różnie liczą dochody z działalności gosp. W zależności od banku, analizie podlega inny okres uzyskiwania dochodu. Trzeba wziąć pod uwagę przychody, koszty, składki ZUS, podatek i ewentualnie amortyzację (2012, 2013, 2014 - rozliczone miesiące).