Kredyt na remont

[Arte7]

Witam!

Jestem osobą która nie posiada zbyt wielkiej wiedzy w tematach związanych z finansami, a ma wielkie marzenie. I zanim wybiorę się zapytać w banku o pewne rzeczy, wolę zapytać tutaj, gdyż podejrzewam, że mogę dostać bardziej rzetelną informację i jakieś rady, niż w oddziale konkretnego banku.

Otóż jestem na ostatnim semestrze licencjatu. Pozostał mi już praktycznie miesiąc i po skończeniu studiów chciałbym się zabrać porządnie za swoje życie. Studiowałem dziennie, więc jedyna praca jaką miałem w ostatnim czasie to na umowę zlecenie jako pracownik inwentaryzacyjny (więc nie zawsze ta praca była). Teraz poszukuję już pracy na pełen etat, żeby nabrać trochę stabilności. Byłem już na kilku rozmowach o pracę i wiem, że na starcie dostanę około 2000 zł netto. Dlatego też w następnej kolejności chciałbym zadbać o własne mieszkanie, żeby się usamodzielnić. I w tym celu zainteresowałem się mieszkaniami do remontu oferowanymi przez miasto. Mój ojciec potrafi wykończyć mieszkanie w stanie surowym, a i ja nie mam dwóch lewych rąk, więc sam remont problemem by nie był. Problemem jest natomiast koszt remontu+umeblowania. Po wstępnym oszacowaniu wyszło, że wyniesie to około 33 000 zł. Więc chciałbym wziąć kredyt w wysokości 40 000 zł, bo zakładam, że pojawią się dodatkowe wydatki. Oczywiście po kredyt bym się udał dopiero po podpisaniu umowy o pracę.

I czy jest możliwe, że bym otrzymał taki kredyt, dopiero po rozpoczęciu pracy? Okres kredytowania planowałem ustanowić na 10 lat, ale to już zależy jak mi najkorzystniej z wysokością raty by wyszło.

Dodatkowo posiadam obciążenie, gdyż pobieram kredyt studencki. Jego spłata rozpocznie mi się dopiero za 2 lata w ratach po 300 zł, ale nie wiem czy to coś zmienia.

P.S.

Temat zamieszczam w tym dziale, gdyż wydaje mi się jak najbardziej odpowiedni, ale jeżeli jestem w błędzie to proszę o przeniesienie.

Proszę też o rzetelne odpowiedzi i potraktowanie mnie jak totalnego laika. Tłumaczenie jak dziecku mile widziane

 

Pozdrawiam

[RobertS]

W chwili obecnej najlepiej, aby kredyt zaciągnął ojciec. Oczywiście pod warunkiem, że posiada zdolność kredytową (wiek, dochód, zobowiązania). Jak rozpoczniesz pracę to po 6 miesiącach będziesz mógł refinansować ten kredyt na siebie czyli de facto zaciągnąć nowy oraz spłacić kredyt zaciągnięty przez ojca.

[Arte7]

A co w przypadku gdy ojciec nie może wziąć kredytu na siebie? Jest po 50 roku życia i wiem, że już mi problemy robili jak potrzebowałem poręczyciela do kredytu studenckiego. Chociaż opcję którą zaproponowałeś na pewno wezmę pod uwagę, tylko obawiam się, że mogę nie znaleźć osoby, która by dostała taki kredyt. Dlatego głównie zastanawia mnie, czy jest jakakolwiek szansa, żebym go wziął od razu na siebie. I czy dużo by zmieniło, jeżeli bym zaczął pracę od czerwca, a o kredyt ubiegał się dopiero we wrześniu? Tak, żeby mieć jakiś tam staż w pracy.

[RobertS]

będziesz miał zbyt krótki staż pracy, aby dostać gotówkę musiałbyś poczekać 6 m-cy

 

no chyba, że byłby to kredyt hipoteczny (wtedy wystarczą 3 m-ce) jednak skoro kupujesz "ruinę" od miasta (pewnie za preferencyjną cenę) to w KW będzie wpis uniemożliwiający zabezpieczenie się banku na tym mieszkaniu, w związku z tym pytanie:

 

czy dysponujesz (rodzina?) inną nieruchomością, która mogłaby być zabezpieczeniem kredytu hipotecznego?

[Arte7]

Z nieruchomością nie powinno być problemu. Tylko pytanie, czy ogródek działkowy może być wykorzystany w celu zabezpieczenia? Jeżeli nie, to i tak w rodzinie pozostaje kilka alternatyw (dom, mieszkanie), ale chyba najbezpieczniej było by obciążyć działkę. I nie wiem czy to coś jeszcze zmienia, ale mieszkania nie kupuję, tylko biorę, remontuję i mieszkam. Widzę, że jesteś z Poznania, więc chyba łatwiej będzie, jak powiem, że chciałem wnioskować o mieszkanie do remontu od ZKZL z Poznania.

[RobertS]

zdecydowanie nie, działki ROD nie kwalifikują się jako zabezpieczenie kredytu

 

czyli "wynajmiesz" mieszkanie od ZKZL?

najlepiej będzie znaleźć nieruchomość pod zabezpieczenie i zrobić to pożyczką hipoteczną, bank zabezpieczy się na tej nieruchomości (właściciele będą musieli wyrazić zgodę) i otrzymasz pieniądze na dowolny cel

 

tak, jestem z Poznania, w razie czego będę mógł pomóc z uzyskaniem ww.

[Arte7]

No skoro działki się nie wliczają to trudno, ale i tak myślę, że takiego problemu by nie było. Tak chcę wynająć mieszkanie od miasta, ale te do remontu. Gdyż z tego co wyczytałem, to przez pół roku jest się zwolnionym z czynszu, a potem ten czynsz jest przez 5 lat niewysoki. A do tego jest późniejsza możliwość wykupu mieszkania przy dość sporych bonifikatach. No i do tego jestem osobą która dobrze by się czuła robiąc taki generalny remont z możliwością zrobienia mieszkania pod siebie

[RobertS]

czyli pozostaje kwestia pozyskania zabezpieczenia dla pożyczki hipotecznej