Kredyt inwestycyjny - spółka celowa

[ddx]

Witam serdecznie,

Drodzy Państwo, potrzebny jest kredyt inwestycyjny na zakup nieruchomości pod wynajem. W tym celu została utworzona spółka celowa (sp. z o. o. sp. k.). Jest zrobiony biznes plan.

 

 

Typ kredytu: inwestycyjny na zakup nieruchomości pod wynajem

Wysokość kredytu: 4 783 100,00 zł.

Wartość nieruchomości wg operatu szacunkowego: 6 833 000,00 zł.

Wkład własny: 2 049 900,00 zł.

Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: hipoteka

Wartość zabezpieczenia:

Województwo: małopolskie

Waluta kredytu: pln

Pożądana długość okresu kredytowania: maksymalna

PKD przeważające działalności: 68.20.Z. Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi.

Jak długo jest prowadzona działalność: od 30.05.2014

Rodzaj prowadzonej księgowości: Pełna księgowość.

Aktualne obciążenia kredytowe:

Historia w BIK: komandytariusz ponad 500 pkt. w bik.

Zaległości US/ZUS:

[karolinaw]

Czy nieruchomosc bedzie wynajmowana? Jesli tak ro jakiemu podmiotowi i na jak dlugo? Jaki koszt najmu? Kto stoi za spolka?

[ddx]

Dokładnie tak, nieruchomość będzie wynajmowana. Kredyt będzie w całości spłacany z wynajmu. Biorąc pod uwagę, że kredyt będzie trwał 15 lat to analiza finansowa przeprowadzona dla lat 2014 - 2031 wykazała, że całość przedsięwzięcia charakteryzuje się dodatnimi przepływami finansowymi i jest w stanie generować zyski. Metoda zdyskontowanych strumieni pieniężnych, użyta do oceny projektu, pozwala ocenić, iż wartość NPV wyniesie ponad 5 000 000 zł.

[karolinaw]

Ok. Pekao bh, kredyt ma.okres 15 lat, marza ok 2%+1m wibor, prowizja ok 1-1,5%

[karolinaw]

Pekao bh to pekao sa bank hipoteczny nie citi

[Jarosław P]

Proszę o informację dot. udzielania kredytów inwestycyjnych oraz wymagań stawianych przez banki.

Dysponuję wkładem własnym na poziomie 300-400 tyś. zł. W tym celu powstanie oczywiście spółka celowa. Jakie wymagania są stawiane osobą inicjującym takie przedsięwzięcie? /zdolność kredytowa itd.

Aktualnie:brak zobowiązań oraz wszelkich zaległości z tytułu Urząd Skarbowy oraz ZUS. Oznaczenie PKD 68.20 Z. Przykładowa inwestycja, która jest w kręgu zainteresowania:

Cena (PLN) cena w innych walutach 1 873 000 PLN

Przychód z wynajmu (PLN) 13 573,00 PLN

Pow. użytkowa 300,00 m2

Lokal użytkowy wynajęty przez firmę Rossmann.

Umowa najmu zawarta na czas określony 5+5 lat od sierpnia 2013r.

Koszty po stronie właściciela to 951,41 zł/m-c.

 

Kontakt; 884-780-229 Jarosław

[karolinaw]

Pekao bh z pocalowaniem w reke na okres 10 lat