Kredyt 450000zl

[tettet]

Witam,

 

Poszukuję kredytu na budowę budynku produkcyjno magazynowego z funkcją mieszkalną.

Kwota kredytu 450000zł Przychód za ostatni rok 2013 to 415000zł z tego wynik finansowy netto (zarobek) 280000zł

Wynik finansowy netto (zarobek) za ostatni miesiąc to 25000zł przy przychodzie 40000zł Kredyt może być hipoteczny lub na rozwój DG zależy mi na najlepszych warunkach i najmniejszej ilości formalności. Okres 10-15lat

[Doradca Lubuskie]

Kredyt może być hipoteczny ale wszystko zależy od tego jaki będzie stosunek powierzchni mieszkalnej do komercyjnej. Proszę o podanie takich dodatkowych parametrów i wypełnienie schematu.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[tettet]

Parter: 184,9 m2 część produkcyjno magazynowa

Poddasze: 134,4 m2 część mieszkalna

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu. 400000PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. stan deweloperski 415000zł / wkład własny działka budowlana + 50000zł

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości. 319m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Dzierżoniów

Stan zaawansowania inwestycji. czekamy na zgodę na budowę

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania. 12lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. kawaler

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów. DG

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. karta debetowa limit 30000PLN Bank BPH

Historia w BIK. Bez zobowiązań

[Doradca Lubuskie]

Powierzchnia mieszkalna będzie do własnego użytku?

 

Coś mi się tu nie zgadza:

 

Wysokość kredytu. 400000PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. stan deweloperski 415000zł / wkład własny działka budowlana + 50000zł

 

Jaka będzie wartość nieruchomości po wybudowaniu oczywiście razem z działką

[tettet]

No tak będę tak mieszkał więc do użytku własnego.

Wartość działki którą już kupiłem za gotówkę to 80000zł

Kredyt wpisałem wyższy gdyż jeszcze dzięki kredytowi częściowo chcę sfinansować koszt maszyn oraz wykończenia.

 

Wartość po wybudowaniu to 415000PLN dom + 80000PLN działka

[tettet]

PKD 47.91.Z, 20.42.Z, 20.52.Z, 20.59.Z, 47.19.Z, 47.73.Z, 47.75.Z, 47.78.Z, 47.99.Z, 96.02.Z

 

Data rozpoczęcia wykonywania działalności 2009-03-27

 

Przychód za rok 2012 to 202000zł dochód 120000PLN

Przychód za ostatni rok 2013 to 415000zł dochód 280000PLN

Przychód za aktualny rok 2014 od stycznia do maja to ok 200000PLN dochód 120000PLN

Operat nie był robiony.

[tettet]

A czy może Pan wyliczyć dla 350000zł na 15 lat

[tettet]

Ma jakieś znaczenie że jestem na ryczałcie ?

[lzalewski]

Tak, proszę podać stawkę ryczałtu.

[tettet]

3% ryczałt handel

[tettet]

Przychody są takie jakie napisałem wcześniej a dochód to średnia jaką obliczyłem na podstawie odliczenia faktur za towar, US, ZUS i innych kosztów.

 

PIT 28 za 2013r.

PRZYCHODY PODATNIKA OBJETE RYCZAŁTEM

Przychody ogółem (poz 26) 414966,88

ODLICZNIA OD PRZYCHODÓW

składki na ubezpieczenia społeczne (poz 63) 8492,25

ODLICZENIA OGÓŁEM W ROKU PODATKOWYM

Odliczenia ogółem suma kwot z poz. 62,63,65,67 i 70 8492,25 (poz 73)

PODSTAWA OPODATKOWANIA

Kwota przychodów po odliczeniach opodatkowanych stawka ryczaltu 406475 (poz 87)

OBLICZENIE RYCZAŁTU OD PRZYCHODÓW EWIDENCJONOWANYCH

Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych 12194zl25gr (poz 98)

ODLICZENIA OD RYCZAŁTU

składka ubezpieczenie zdrowotne 2698,37 (poz 99)

OBLICZENIE NALEZNEGO RYCZAŁTU OD PRZYCHODOW EWIDENCJONOWANYCH

Kwota należnego ryczałtu 9496 (poz 105)

ODLICZENIE KWOTY RYCZAŁTU OD PRZYCHODÓW EWIDENCJONOWANYCH, DO ZAPŁATY / NADPŁATA

Kwota wpłaconego ryczałtu 9152 poz 109

do zapłaty 344 poz 110