Maksymalna zdolność

[pozyczkamaxx]

Witam.

 

Prosiłbym kogoś o obliczenie maksymalnej zdolności kredytowej dla osoby mającej dwa źródła dochodów - umowa o pracę na czas nieokreślony oraz własna działalność (w październiku będzie dwa lata a taki dochód jest od grudnia 2013, wcześniej było o wiele mniej).

 

Zarobki - odpowiednio 2575 netto + 5000 netto (to takie minimum bo czasami jest 8500). Jak najlepiej udokumentować taki przychód? US i ZUS zawsze w terminie.

 

BIK ok (511 punktów).

 

Spłacany kredyt na 36 miesięcy (6 rat terminowo spłaconych, rata 100 zł)

 

Wiek 32 lata.

 

Ilość osób w gospodarstwie domowym: 2

 

Średnie wydatki miesięczne: 2000 zł

 

Najbardziej mnie interesuje informacja, jak to załatwić w banku aby były brane dochody z działalności gospodarczej (osoba prowadzi KPiR, rozliczanie na zasadach ogólnych).

 

dzięki z góry

 

Aaa... i jeszcze jedno. Bez MDM Wkład własny ok 80,000 - 100,000 zł

[Gość gosc45677]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[pozyczkamaxx]

Wysokość kredytu - maksymalny (tak z 600,000 zł)

Wartość nieruchomości / wkład własny - 700,000 zł / 100,000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości - szeregowiec

Metraż nieruchomości - ok. 200m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - maksymalny (30 lat)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 7500 netto / 7500 netto

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas nieokreślony / działalność gospodarcza

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - umowa w tył 4 lata na czas nieokreślony / DG od 20 miesięcy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -32 lata

Aktualne obciążenia kredytowe - 100 zł

Historia w BIK - 511 punktów, żadnych opóźnień (punktacja wskoczy niedługo na kategorię A, zniknie kilka zapytań)

[Doradca Lubuskie]

Przy podanych parametrach będzie zdolność na tą kwotę.

 

Nie bardzo rozumiem ,,jak to załatwić w banku aby były brane dochody z działalności gospodarczej''.

Potrzebny jest PIT za rok poprzedni oraz dane z obecnego roku potwierdzone przez biuro rachunkowe które prowadzi księgowość.

[Gość gosc45677]

Jaki jest PIT za 2013 rok oraz KPiR narastające od początku 2014 do teraz?

[pozyczkamaxx]

Księgowość prowadzona we własnym zakresie. Właśnie chodzi o to, że nie bardzo wiem, w jaki sposób banki patrzą na dochody z własnej działalności. Chyba 12 miesięcy wstecz?

[Doradca Lubuskie]

Najwyżej bank zażąda szczegółowej KPiR i tyle.

Podstawą jest PIT za poprzedni rok oraz dochody z działalności z obecnego roku. Klient sam podpisze się pod wydrukami.

Też miałem takich klientów i nie było problemu.