kredyt hipoteczny 290 tys

[bb23]

Witam, proszę o pomoc przy ocenie zdolności kredytowej i ew. pomoc przy wyborze oferty

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu.290 000

Wartość nieruchomości / wkład własny.390 000/100 000 (jako wkład własny działka +fundamenty)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. budowa domu jednorodzinnego

Metraż nieruchomości. 146 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). lubelskie

Stan zaawansowania inwestycji. fundamenty-stan zero ukończony

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lub 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.3

Umowa o pracę:

1 os. -1600 zł netto, umowa od 13.06.2014, wcześniej umowa na czas próbny (3 m-ce) 1500 netto u tego samego pracodawcy

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od 13.06.2014 na czas nieokreślony

2 os.- działalność gospodarcza KPiR od 02.04.2012

2012: przychód 15 526, dochód 12 056

2013: przychód 45 162, dochód 31 168

2014( do maja włącznie): przychód 21 646, dochód 15 113

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32 i 33 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. dobra, wszystkie kredyty spłacane terminowo

[Doradca Lubuskie]

Mi wychodzi zdolność na 285tys w ING ale na 30 lat

 

- marża - 1,65%

- prowizja - 0%

- rata - 1425 zł

- konta za 0 zł z min. wpływem 2000 zł

- ubezpieczenie dla jednego z kredytobiorców - 71,25 zł/msc

- utrzymanie konta i ubezpieczenia przez okres min. 3 lat

[bb23]

Dzięki za info, jak to jest z przelicznikami banków za m2 domu? Czy można wziąć kredyt hipoteczny na ssz i wykończenie tylko parteru budynku? Mamy jeszcze trochę swoich oszczędności ok 15 tys,mieszkamy u rodziców,więc opłat na życie dużych nie mamy, jesteśmy w stanie przez czas trwania budowy odłożyć trochę pieniędzy i część robót sfinansować nie z kredytu.Liczę maksymalnie,że kredytu potrzebnego realnie do wykończenia domu jest nam potrzebne ok 250 000,ale czytałam,że banki mają przelicznik na m2 domu ok.2500 zł? Jak to jest w rzeczywistości?

[Doradca Lubuskie]

Każdy bank traktuje to inaczej. Część nie uwzględnia żadnych przeliczników część rzeczywiście nie chce dać kredytu na mniejszą kwotę niż wyliczą Oni.

Jeżeli chodzi o wykończenie domu to ja proponuję swoim klientom uwzględnienie wykończenia domu z kredytu bankowego. Można wnioskować w banku o wyższy kredyt ale nie wykorzystać wszystkich transz zaproponowanych przez bank.

[bb23]

dokładnie takie warunki dostałam w ing, czy jeszcze jakieś inne banki wchodzą w grę?

[PlanFinance]

Stan zaawansowania jaki zostanie zaakceptowany zależy od banku. Są banki, które zaakceptują formę o której napisałeś np. ING, BPH, Millennium, Eurobank.

[bb23]

Dzięki śliczne za odpowiedź, w takim razie wiem już czego i gdzie szukać.Pozdrawiam