kredyt na siedlisko

[pedzel]

Witam

W milenium można tylko wnioskować o 65% wartości nieruchomości. W innych bankach jest podobnie? Interesuje mnie kerdyt na 95% wartości.

[Mr Tomek]

to zależy dokładnie co dokładnie sobą siedlisko reprezentuje

jeśli jest to chatka na koguciej nóżce i wychodek, do tego jeszcze 5ha gruntu to będzie problem

 

jeśli jest to dom w uzywalnym stanie i do 1 ha gruntu to da się to zrobić do 95% LTV

[Doradca Lubuskie]

Ostatnio w Millenium nie przeszedł mi kredyt na siedlisko dla klienta ale bez problemu zrealizowałem temat w Pekao Bank Hipoteczny

[pedzel]

dziękuję

no własnie jest wychodek ;) , ale domek jest w dobrym stanie ok 75m2 ma nowe okna i dach.

Jest prąd i woda ale nie ma szamba, ogrzewanie piecowe. Stoi na działce ok65ar jest jeszcze stodoła i budynek gospodarczy.

Działka będzie miała status: działka rolna z zabudowaniami. Chcę wziąść jeszcze dodatkowo jakieś 30-40tyś na CO, szambo i zrobić łazienkę.

 

Ale co zajdę do banku to coś jest nie tak. Może jest na tym forum ktoś z Lublina kto by mi ten kredyt zrobił?

 

---------- Post dodany o 18:11 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 18:06 ----------

 

mam umowe zlecenie od stycznia tego roku i o prace od 6 lat i na jeszcze 4 lata, więc mam też ograniczenia bo nie wszystkie banki akceptują um. zlec. od 6 miesięcy

[Doradca Lubuskie]

Proszę uzupełnij schemat żeby usystematyzować wszystkie informacje

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[pedzel]

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu 130tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny 140tyś/10tyś

rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości dom

Metraż nieruchomości 75m2

Lokalizacja nieruchomości woj. lubelskie, tereny wiejskie

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu PL

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4tyś

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace 2500zł + zlecenie 1500zł

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowa o prace od 6 lat i na 4 lata, zlecenie od stycznia tego roku

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.32lata

Aktualne obciążenia kredytowe. 1000zł na miesiąc

Historia w BIK. okej

[Doradca Lubuskie]

Z czego wynika te aktualne obciążenie kredytowe?

[pedzel]

alimenty+kredyt mieszkaniowy

[Doradca Lubuskie]

Czy wartość nieruchomości 140tys jest czymś potwierdzona czy jest to tylko twoja ocena?

[pedzel]

może żle coś napisałem sprzedający chce za domek 140tyś

[Doradca Lubuskie]

No to coś mi się tu nie zgadza.

Sprzedający chce 140tys. Ty piszesz że chcesz dodatkowo 30-40tys na remont a wysokość kredytu określasz na 130tys?

 

Druga sprawa to realna wycena tego siedliska. To że sprzedający chce 140tys nie oznacza że taka jest wartość tego siedliska.

[pedzel]

no coś pokręciłem

130 na dom + 30 na remont

[Doradca Lubuskie]

Ale nie odpowiedziałeś jaka jest w przybliżeniu wartość tej nieruchomości.

Pamiętaj że bank będzie opierał się na wycenie rzeczoznawcy.

[pedzel]

nie mam jeszcze zadnej wyceny