Wcześniejsza spłata / Refinansowanie kredytu MDM

[bj3]

Czy ktoś ze szczęśliwych posiadaczy kredytu MDM analizował możliwość jego refinansowania standardowym kredytem hipotecznym?

 

Teoretycznie w ustawie czy rozporządzeniu nie ma przeszkód do wcześniejszej całkowitej spłaty kredytu. Warunki min. 15 lat i finansowania 50% inwestycji dotyczą uruchomienia kredytu, więc brak przepisów zabraniających wcześniejszej spłaty np po 3 miesiącach.

 

Na stronie Min. Infrastruktury, w najczęściej zadawanych pytaniach jest nawet poruszony podobny wątek:

 

Czy jeśli spłacę kredyt wcześniej, to będę musiała zwrócić otrzymane dofinansowanie?

Nie, w ustawie w art. 14-16 wymienione są sytuacje, w których nabywca zobowiązany jest do zwrotu przyznanego dofinansowania i wcześniejsza spłata kredytu się do nich nie zalicza.

 

Idąc tym tropem, można rozważyć refinansowanie takiego kredytu innym. Dzięki temu zyskujemy:

1) większą elastyczność w wyborze banku - nie jesteśmy już ograniczeni bankami z ofertą mdm

2) dostęp do standardowych kredytów hipotecznych z lepszymi warunkami

 

Oczywiście należy rozważyć czy różnica na marży i koszt związany z refinansowaniem jest korzystna, pytanie tylko czy od strony formalnej jest to dozwolona operacja i zachowujemy otrzymaną dopłatę z BGK.

[PlanFinance]

Już dawno proponowałem takie rozwiązanie na forum.

 

Jeśli ktoś się interesuje takim rozwiązaniem to warto zaciągnąć kredyt MdM z banku, gdzie koszta startowe są zerowe(taka możliwość jest w PKO BP z ubezpieczeniem od utraty pracy i rezygnacja po uruchomieniu).

 

Jest to kwestia kalkulacji różnicy w marży i kosztów w postaci prowizji za udzielenie/wcześniejszą spłatę.