kredyt na budwe 230 tys

[elo2002]

Witam wraz z żona staramy się o kredyt na budowę domu w kwocie 230000. Doradca złożył wnioski do Ing, Pko Bp i Milenium- podobno tylko takie banki tolerują zwolnienie lekarskie mojej żony która jest w ciąży (warunek: podpisanie dokumentu że po urodzeniu nie będzie korzystała z urlopu).

Druga rzecz to moja umowa o prace na czas nie określony od marca tego roku. Właścicielem firmy jest moja macocha i z tego powodu Milenium odrzuciło wniosek. ING i PKO jeszcze rozpatrują.

 

Pytanie brzmi czy faktycznie tylko te banki wchadza w gre i czy ta umowa to bariera nie do ominiecia???

[INTMEX]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[elo2002]

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu 230000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 315000/70000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. budowa domu

Metraż nieruchomości. pow.uzytkowa 92m2 + garaż 20m2

Lokalizacja nieruchomości - mragowo.

Stan zaawansowania inwestycji.- 0

Waluta kredytu.- pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3 osoby

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4000tys

Źródło uzyskiwania dochodów. dwie umowy o prace czas nie okreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. jadna od marca 2014 druga około 4lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe.- brak

Historia w BIK. - raczej pozytywna

[lzalewski]

Problem będziecie mieć w każdym banku. Zatrudnienie rodzinne jest przez banki traktowane z oczywistych względów bardziej rygorystycznie niż zatrudnienie w obcej firmie. Obecne zatrudnienie jest od 3-4 miesięcy. Analityk ma pełne prawo podejrzewać, że jest ono zrobione pod kątem zdolności kredytowej.

[elo2002]

a co jeżeli umowa będzie już ponad pół roku?

[lzalewski]

Z dużą dozą prawdopodobieństwa można byłoby powiedzieć, że się uda po 12 miesiącach. Po 6 może być różnie.

[PlanFinance]

Obydwie umowy są w tej samej firmie?.

[elo2002]

nie, tylko jedna umowa

[elo2002]

witam chciałbym odswiezyc temat, umowa rodzinna ma już ponad pol roku. oceny punktowe z biku to 430 i 440 pk. były zadluzenia powyżej 90 dni. obecnie od roku wszystko posplacane. widzicie szanse na kredyt?

[RobertIND]

Szkoda, że wtedy nie wspomnieliście o tym BIK. Do tej pory można było te wpisy usunąć. Pow. 90 dni opóźnienia może być dla banków problemem. Ściągnijcie ze strony BIK raporty. Trzeba w nie zerknąć czy opóźnienia nie będą stanowiły problemu. Jakie decyzje były w ING i PKO BP?

[elo2002]

decyzje były odmowne glownie z powodu zatrudnienia . raporty mam to mogę przeslac na priv

[RobertIND]

Poproszę o przesłanie raportów.

Wynagrodzenie z umowy wpływa na konto? Składki do ZUS są odprowadzane? Od pełnej kwoty?

[elo2002]

wynagrodzenie regularnie na koncie. odprowadzane pelne składki

 

---------- Post dodany o 21:03 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 20:58 ----------

 

przeslalem raporty na maila