Prośba o opinię PKO BP MDM Singiel

[marlboro]

Witam,

 

Wysokość kredytu. 170 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 222 360 / wkład własny 33 310 bez dopłaty mdm

Doplata MDM 19 050

Rynek pierwotny/rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 65m2

Lokalizacja nieruchomości Wielkopolska

Stan zaawansowania inwestycji. W budowie

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 7 500

Źródło uzyskiwania dochodów : DG

Okres trwania umowy w tył/okres - DG od ponad 5 lat

Dodatkowe: bark

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30

Aktualne obciążenia kredytowe. limit na ROR 1500 zł

Historia w BIK. ok SCORING 551 pkt.

 

Propozycja banku PKO BP:

 

Ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy: 3,25%

Prowizja za udzielenie kredytu: brak

Konto bez granic: 15 zł / mc

Karta kredytowa: 45 zł / rok (przy transakcjach 400 zł / mc za darmo)

Marża: 1,64 % + WIBOR 2,68% = 4,32%

 

Co sądzicie o zaproponowanych warunkach?

[DoradcaSzczecin]

Uważam, że bardzo dobra. Rozważyła bym jeszcze BGŻ.Pozdrawiam

[RobertS]

 

Propozycja banku PKO BP:

 

Ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy: 3,25%

Prowizja za udzielenie kredytu: brak

Konto bez granic: 15 zł / mc

Karta kredytowa: 45 zł / rok (przy transakcjach 400 zł / mc za darmo)

Marża: 1,64 % + WIBOR 2,68% = 4,32%

 

Co sądzicie o zaproponowanych warunkach?

 

chcesz spłacać ten kredyt przez 30 lat? zapytaj o ofertę BEZ ubezpieczenia od utraty pracy, w niby jaki sposób mógłbyś z niego skorzystać skoro prowadzisz DG? sam siebie zwolnisz?

 

ps

jak wyglądał PIT za 2013 r.? jeżeli dochód na zbliżonym poziomie to pomyśl o PeKaO SA

[DoradcaSzczecin]

W przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą: zaprzestanie prowadzenia i wyrejestrowanie działalności gospodarczej, a nadto uzyskanie przez Ubezpieczonego statusu bezrobotnego

 

 

Tekst z OWU

[marlboro]

tak, świadomie chcę podpisać umowę na 30 lat - nie chcę obciążać budżetu domowego kredytem.

 

Oferta bez ubezpieczenia od utraty pracy i bez karty kredytowej:

Marża: 2,21 + 2,68 = 4,89%

Prowizja: 2,2 %

 

dochód w 2013 na podobnym poziomie.

 

Prowadzenie działalności w moim przypadku to za dużo powiedziane. Pracuje sam jako specjalista. Takie ubezpieczenie może się przydać, gdyż tak jak napisałeś sam mogę się zwolnić a dokładniej zamknąć firmę i zarejestrować się w urzędzie pracy jako bezrobotny - oczywiście jeśli byłyby ku temu powody.

 

PEKAO SA zaproponował:

 

Marża: 1,99 + 2,68 = 4,67%

Prowizja: 1,89%

+ obowiązkowo ubezpieczenie na życie ok. 510 zł /rok (jeden kredytobiorca)

[DoradcaSzczecin]

marlboro, zawsze mozesz wcześniej spłacić lub nadpłacić kredyt. Ubezpieczenie moze nie jest rewelacyjne ale to lepsza opcja niż oferta z prowizją. Na wszelki wypadek proponuję Ci złożyć jeszcze wniosek do innego banku. Powodzenia

[marlboro]

Dokładnie - zawsze mogę nadpłacić lub spłacić wcześniej. Taki mam też zamiar jeśli pojawi się przypływ gotówki.

 

PS. Co myślicie o ofercie Deutsche Bank i o samym banku ?

[RobertS]

W przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą: zaprzestanie prowadzenia i wyrejestrowanie działalności gospodarczej, a nadto uzyskanie przez Ubezpieczonego statusu bezrobotnego

 

 

Tekst z OWU

 

to mam działalność, biorę kredyt, zamykam DG idę do pośredniaka i bank będzie spłacał za mnie kredyt?

wierzysz w takie rzeczy? znasz chociaż jedną osobę, której udało się z takiego ubezpieczenia skorzystać?

 

jak dostaniesz ofertę pracy to nie możesz jej odrzucić! czyli jak będzie wolny zmywak za najniższą stawkę to musisz przyjąć, jesteś zainteresowany?

 

@marlboro

nie chodzi o to na jak długo podpisujesz umowę tylko kiedy będziesz chciał ten kredyt faktycznie spłacić

 

standardowa oferta:

- marża 2,18%

- prowizja 1,7% (w placówce banku podają wyższą, aby zachęcić do korzystania z ubezpieczenia od utraty pracy)

 

+ konto i karta kredytowa lub ubezpieczenie na życie (wtedy marża jest niższa o 0,02 p.p.)

 

alternatywna oferta PeKaO SA jest jeszcze ciekawsza i kto powiedział, że musisz skorzystać z UnŻ z oferty banku? możesz się ubezpieczyć praktycznie w dowolnym TU za znacznie niższą stawkę

[marlboro]

Sentinel75 tak naprawdę zamierzam go spłacić dużo wcześniej.

 

PEKAO SA zaproponował:

Marża: 1,99 + 2,68 = 4,67%

Prowizja: 1,89%

 

Porównując te warunki do oferty PKO BP okazuje się że różnica w kwocie odsetek wystarczy na pokrycie ubezpieczenia od utraty pracy i jeszcze zostanie. Różnica ok 13 tyś zł na korzyść PKO BP. Ubezpieczenie od utraty pracy kosztuje 2100 zł.

[DoradcaSzczecin]

to mam działalność, biorę kredyt, zamykam DG idę do pośredniaka i bank będzie spłacał za mnie kredyt?

wierzysz w takie rzeczy? znasz chociaż jedną osobę, której udało się z takiego ubezpieczenia skorzystać?

 

Nie takie było pytanie. Mówiłeś, że nie da się skorzystać z ubezpieczenia w przypadku działalności a jednak zapisy są, więc odpowiedziałam. A na temat użyteczności ubezpieczeń to można by było dużo mówić.

Podczas mojej 8-letniej pracy w banku zdarzyło mi się załatwiać wypłatę odszkodowania zaledwie parę razy ( mówimy o ubezpieczeniu od utraty pracy, pobytu w szpitalu i na życie, bo nieruchomości było dość często).