Czym się kierować RRSO czy CKK?

[jakostak]

Witam

Pytanie jak w temacie. Czym się kierować przy wyborze oferty kredytowej, RRSO czy CKK?

Mam różne warianty w ING i nie wiem czym się kierować.

 

Wariant 1 raty równe

Suma odsetek 19771,90

CKK 22148,90

RRSO 5,56%

 

Wariant 1 raty malejące

Suma odsetek 17717,56

CKK 20094,56

RRSO 5,64%

 

Zawsze słyszałem, że kredyt z ratami malejącymi jest tańszy, i to też potwierdza suma odsetek i CKK z powyższych wariantów. Jednak słyszałem także, że przy wyborze kredyty należy się kierować jak najniższym RRSO, czyli w tym wypadku wariant z ratami równymi. W kosztach jest około 2 tys różnicy między tymi wariantami, a jednak RRSO jest niższe dla rat równych. Dlaczego?

[Doradca Lubuskie]

Możesz podać dla jakich parametrów liczony był ten kredyt?

[jakostak]

Wartość nieruchomości 160tys.

Kredyt 50 tys.

Okres kredytowania 15 lat

[PlanFinance]

Rata równa - 378 PLN

 

Rata malejąca - 458 PLN

 

Skoro Cię stać na ratę malejąca na poziomie 458 PLN to lepiej jest skrócić okres kredytowania w racie stałej do 12 lat rata 446 PLN. Na takim zabiegu wyjdziesz jeszcze lepiej.

 

RRSO sobie odpuść bo dojdziesz do wniosku że lepiej jest wziąć kredyt na dłuższy okres niż krótszy.

 

Jeśli cokolwiek chcesz porównać to CKK. Coś takiego stosowałbym tylko w obrębie jednego banku. Dla porównania 2 banków musisz uwzględnić cechy niemierzalne:wcześniejsza spłata, wymagane produkty dodatkowe i inne.

[jakostak]

Czy wobec tego wyjdę jeszcze lepiej na takim zabiegu, że zamiast 50tys. wezmę 100 tys. w ofercie mieszkaj bez kompromisów, tak jak wcześniej Pan doradził tylko na raty równe na 12 lat i od razu spłacę połowę?

Pytanie czy bank przy dochodzie 2150 netto na 2 osoby pozwoli na ratę ok 900zł.

[Doradca Lubuskie]

Wstępnie zdolność na okres 12 lat wychodzi z ratą 892 zł.

W tej promocji masz marżę - 1,65% i 0 zł prowizji.

Pytanie czy spełniasz inne kryteria tej promocji:

- wiek jednego z kredytobiorców poniżej 35 lat

- dochody powyżej 1000zł

- dodatkowo musisz zadeklarować wpływy w wysokości co najmniej 2000 zł/msc

[jakostak]

Kryteria spełniam. Konsultowałem się już z pracownikiem ING i dowiedziałem się, że mogę wnioskować w tej promocji o 100tys ale nie na 15 lat raty malejące tak jak chciałem tylko na ten okres równe, a jeśli malejące to na 20 lat.

[Doradca Lubuskie]

No tak bo na 12 lat zdolność ma Pan na styk.

Od 17 lat wzwyż posiada Pan zdolność aby starać się o kredyt w ratach malejących