umowa rezerwacyjna, a mdm

[pavell]

Witam,

Mam pytanie czy posiadając umowę rezerwacyjną z deweloperem można starać się o kredyt hipoteczny dopłatą MDM? Już kilka banków odmówiło mi przyjęcia wniosku z taką umową, natomiast deweloper twierdzi, że nie ma problemu i że wszyscy klienci mieli taką umowę i dostali kredyty.

[karolakr]

Ja miałam podpisaną umowę rezerwacyjną na 3 miesiące (w ramach rezerwacji przelałam deweloperowi 1 000 pln) i 4 banki przyjęły ją bez żadnego słowa sprzeciwu.

Mówię o PKO BP, PeKaO, Alior Bnk i Getin Bank

[RobertS]

Witam,

Mam pytanie czy posiadając umowę rezerwacyjną z deweloperem można starać się o kredyt hipoteczny dopłatą MDM? Już kilka banków odmówiło mi przyjęcia wniosku z taką umową, natomiast deweloper twierdzi, że nie ma problemu i że wszyscy klienci mieli taką umowę i dostali kredyty.

 

które banki odmówiły i na jakiej podstawie?

[pavell]

które banki odmówiły i na jakiej podstawie?

 

Alior Bank - Pani odmówiła przyjęcia wniosku ponieważ w wykazie dokumentów jasno ma napisane, że musi to być umowa deweloperska lub przedwstępna, dostałem również potwierdzenie mailowe:

 

"Do złożenia wniosku o kredyt hipoteczny w programie „MdM” potrzebne jest przedstawienie prospektu informacyjnego, umowy zobowiązującej lub aktu notarialnego przenoszącego własność",

 

Eurobank - wniosek został przyjęty lecz od razu odrzucony, dostałem informację:

 

w przypadku kredytu mieszkaniowego w programie Mieszkanie dla Młodych, umowa rezerwacyjna zawarta z deweloperem nie jest akceptowana. W eurobanku w programie Mieszkanie dla Młodych akceptujemy następujące dokumenty, na podstawie których można starać się o kredyt:

- umowa o ustanowieniu/przeniesieniu własności;

- umowa deweloperska;

- a jeżeli umowa o ustanowieniu/przeniesieniu własności nie została zawarta do dnia złożenia wniosku, umowa określająca zobowiązanie do zawarcia umowy o ustanowieniu/przeniesieniu własności (umowa przedwstępna).

 

BGŻ - również dostałem informację, że umowa rezerwacyjna jest niewystarczająca.

[Mr Tomek]

w pekao sa taka umowa przechodzi, spokojnie można składać wniosek,

do decyzji ostatecznej potrzebować będą jednak umowy deweloperskiej

[pavell]

w pekao sa taka umowa przechodzi, spokojnie można składać wniosek,

do decyzji ostatecznej potrzebować będą jednak umowy deweloperskiej

Niestety ja pod koniec poprzedniego roku zmieniłem pracę, a w PEKAO jest weryfikacja PIT-em i odpadam ze względu na brak zdolności.

[PlanFinance]

Niestety ja pod koniec poprzedniego roku zmieniłem pracę, a w PEKAO jest weryfikacja PIT-em i odpadam ze względu na brak zdolności.

 

Nie ma to żadnego znaczenia akurat w tym wypadku.

[Mr Tomek]

Niestety ja pod koniec poprzedniego roku zmieniłem pracę, a w PEKAO jest weryfikacja PIT-em i odpadam ze względu na brak zdolności.

 

poszukaj bardziej ogarniętego doradcy w tym banku, to nie powinien byc problem

W Pekao SA największym problemem jest aktualnie niski wkład własny - bez minimum 10% nie ma właściwie co do nich podchodzić

Przy singlach i nawet działalności gospodarczej nie robią problemu jak się ma sporo wkładu własnego

[pavell]

Spróbuję w innym oddziale Pekao, w tym którym składałem wniosek Pani powiedziała, że jeśli nie ma się u nich konta od 3 miesięcy z wypływami nie ma możliwości pominięcia dochodów PIT, takiej zgody też nie udzielił kierownik oddziału.

[Sony]

Podepnę się pod temat.

 

Co w przypadku kiedy blok nie ma jeszcze pozwolenia na użytkowanie, a developer nie posiada rachunku powierniczego?

Czy istnieje możliwość zarezerwowania środków MDM na podstawie umowy rezerwacyjnej?

[PlanFinance]

Developer będzie miał rachunek w niedługim czasie?.

 

Kiedy ma nastąpić wypłata środków z kredytu?.

[Sony]

Rachunku nie będzie, developer finansuje budowę z własnych środków i umowy przeniesienia własności będą po odbiorach budowlanych.

Prawdopodobnie w styczniu budowa będzie zakończona, jednak środków MDM może już wtedy nie być, dlatego szukam sposobu na ich zablokowanie. Wypłata środków z kredytu i MDM myślę w okolicach lutego 2017.

[PlanFinance]

Środki rezerwujesz na podstawie umowy rezerwacyjnej i prospektu informacyjnego.

[Sony]

Wszystkie banki honorują takie rozwiązanie?

Procedura wygląda tak samo jak przy składaniu każdego wniosku o kredyt, tylko zamiast umowy developerskiej daję rezerwacyjną?

[PlanFinance]

To wynika z ustawy.

[Sony]

Ok, dzięki za pomoc :-)