Kredyt 350 tys. zł

[Lego1337]

Witam,

 

Prosiłbym o wyliczenie zdolności kredytowej dla zakupu mieszkania:

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu: 350 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 350 000/ 0

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie nowe

Metraż nieruchomości: 65 m2

Lokalizacja nieruchomości: Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji: -

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30-35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 osoby

Źródło uzyskiwania dochodów: Umowa o pracę na czas nieokreślony - 4500 zł netto, Umowa o pracę na czas określony - 2 300,00 zł netto

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

[lzalewski]

Minimalny wymagany wkład własny to 5%.

Czy mieszkanie wymaga może remontu, na który macie odłożone środki? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[Lego1337]

Mieszkanie nie wymaga większego remontu, jest gotowe do zamieszkania.

 

Mamy odłożone 50 tys. zł. Mogłoby to pójść na wpłatę własną do kredytu.

[lzalewski]

Umowa na czas określony - od kiedy i do kiedy obowiązuje?

[Lego1337]

Umowa na czas określony:

 

Od Stycznia tego roku - na 2-lata.

[Marcin mk]

Oferta - Deutsche Bank:

1) Główne źródło dochodów: umowa o pracę

2) Szacunkowa wartość nieruchomosci: 350 000 PLN

3) Wkład własny: 50 000 PLN

4) Wysokość kredytu: 300 000 PLN

5) LTV: 85%

6) Okres kredytwania: 30 lat

7) Prowizja: 0%

8) Oprocentowanie:

• 3,88% [WIBOR 3M (2,68%) + marża promocyjna (1,20% – przez pierwszy rok!)]

• 4,27% [WIBOR 3M (2,68%) + marża standardowa (1,59% – od drugiego roku)]

 

9) Ubezpieczenie niskiego wkładu (UNW): dotyczy kredytów powyżej 80% wartości nieruchomości (LTV); do czasu spłaty wymaganego wkładu własnego marża podwyższona o 0,2%;

10) Ubezpieczenie pomostowe (do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki): marża standardowa podwyższona o 1,2%;

11) Wcześniejsza spłata / nadpłata: 2% od każdej nadpłaty w ciągu pierwszych pięciu lat; po tym okresie bez opłat

 

Szacunkowa rata (z UNW): 1 446,12 PLN (przez okres 12 rat)

Powyższa rata zawiera koszt wymagango UNW (marża promocyjna podwyższona o 0,2%)

 

Szacunkowa rata (z UNW): 1 512,94 PLN (między 13 a 46 ratą)

Powyższa rata zawiera koszt wymagango UNW (marża standardowa podwyższona o 0,2%)

 

Szacunkowa rata: 1 481,06 PLN (od 47 raty)

Powyższa rata po obniżeniu salda kredytu do poziomu 80% wartości nieruchomości – bez wymogu UNW (marża standardowa)

 

 

Powyższa oferta przy skorzystaniu (i utrzymywaniu produktów przez okres 5 lat) z:

• Konta osobistego db Life (z wpływem wynagrodzenia) – miesięczny koszt konta 12 PLN; wszystkie przelewy elektroniczne bezpłatne, wypłaty ze wszystkich bankomatów (w Polsce i na świecie) – bezpłatne;

• Karty kredytowej – wydanie karty bezpłatne, opłata roczna za korzystanie 60 PLN (opłata nie zostanie pobrana, jeżeli w ciagu 30 dni od wydania karty zostanie dokonana 1 dowolna transakcja), opłata roczna naliczana w kolejnych latach korzystania – 60 PLN (opłata za korzystanie z karty głównej w kolejnych latach nie jest pobierana, jeżeli w roku poprzedzającym suma transakcji dokonanych tą kartą wyniesie co najmniej 12 000 zł.);

 

Oraz jednego produktu z (do wyboru):

• DB Inwestuj w Przyszłość (DB IwP): pierwsza składka płatna z góry za 12 miesięcy w wysokości 3 240 zł (składka może zostać skredytowana); od drugiego roku – składka miesięczna w wysokosci 270 zł;

DB IwP – produkt oszczędnosciowo-inwestycyjny z regularną składką połączony z polisą ubezpieczeniową. Minimalny okres oszczczędzania wymagany przez Bank to 5 lat (przy czym możliwość bezprowizyjnego wypłacenia zgromadzonych środków z potencjalnym zyskiem po 10 roku). Produkt łaczy w sobie jednocześnie funkcję inwestycyjno-oszczędnościową (możliwość wyboru do kilkudziesieciu funduszy kapitałowych lub portfeli modelowych w zależności od własnych preferencji i aktualnych trendów rynkowych) z funkcją ochronną (ubezpieczenie na życie). Możliwość zawieszenia opłacania składki po 7 roku trwania produktu. Po zakończeniu produktu zgromadzone środki z potencjalnym zyskiem można przeznaczyć na dowolny cel.

 

Lub:

 

• Ubezpieczenie na życie: pierwsza składka płatna z góry za 2 lata w wysokosci 1,80% kwoty kredytu (w tym przypadku koszt za 2 lata: 5 400 zł – składka może zostać skredytowana); Kolejne składki płatne miesięcznie w wysokości 0,042% od salda zadłużenia obliczanego na pierwszy dzień roboczy przedostatniego miesiąca poprzedzającego każdy kolejny okres 2-letni (szacunkowa wysokość średniomiesięcznej składki ubezpieczenia między 3 a 5 rokiem: ok. 121 zł);

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,59%

- prowizja 2%

- rata 1479zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 26zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam.