Kredyt 180 tys. 30 lat

[robert26]

Witam

 

Z racji tego ze wiekszosc dochodow jest z umow zlecenie dlatego na jakich (jesli wogule ) warunkach jest szansa na kredyt .

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu 180 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny 200 000 / 20 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: WTORNY

Rodzaj nieruchomości: MIESZKANIE

Metraż nieruchomości: 50 M2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): TORUŃ

Stan zaawansowania inwestycji: N/D

Waluta kredytu :PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25-30 LAT

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc : 1700 PLN

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc :3300 PLN

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców : 26/31

Aktualne obciążenia kredytowe: BRAK

Historia w BIK : B. DOBRA

[Doradca Lubuskie]

Podaj więcej szczegółów na temat umów o pracę oraz umowy zlecenie

- jaki okres, od kiedy i do kiedy

 

Czu jest jeden żywiciel rodziny, jak nie to kto osiąga które dochody.

[robert26]

2 zywicieli :

1)

UMOWA O PRACE : 1700 netto (09.2013-09.2016)

UMOWA ZLECENIE : 400 netto (04.2014 -10.2014) (2-3 razy juz byla odnawiana po prostu co pol roku)

2)

UMOWA ZLECENIE/DZIELO : 2900 netto (04.2014-10.2014) (2 razy odnowiona)

[lzalewski]

Co było przed umową zlecenie/dzieło? Odnowiona - kiedy dokładnie wystąpiła pierwsza umowa?

[robert26]

1) jakies 2 lata temu ( przed umowa o prace byly zlecenia jakies 2 -3 lata- kwota podobna )

2)od 2 lat zarobki systematycznie wzrastaly a od roku sa powyzej 2 tys. i teraz osiagnely taki pulap ...

 

Jeszcze spytam jak oceniacie szanse ??

[lzalewski]

DB:

- marża w pierwszym roku 1,2%

- marża w kolejnych latach 1,59%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 937zł

- rata nr 13 - 974zł

Wymagane konto, karta kredytowa oraz jeden z poniższych produktów:

1. Ubezpieczenie na życie - składka za pierwsze 2 lata 1,8%, w kolejnych 0,042% od salda zadłużenia miesięcznie.

2. Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwszy rok 2400zł, w kolejnych 200zł/m-c. Okres składkowy wynosi min. 7 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,2p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 20zł. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

Eurobank:

- marża 1,59%

- prowizja 2%

- rata 977zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 15zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

 

Symulacje są dla okresu 25 lat.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam. Jestem z Rypina, ale działam głównie na terenie Torunia.

[robert26]

PSO ma gwaracje kapitalu??

Jak Pan ocenia szanse otrzymania ??

 

 

Czekam na reszte doradcow;]

[lzalewski]

Trzeba byłoby spojrzeć w papiery, szczególnie jeśli chodzi o umowy cywilnoprawne. Na podstawie powyższych informacji mogę stwierdzić, że zdolność powinna być bez większych problemów.

 

Można wybrać różne opcje inwestowania przy PSO, również z gwarancją zwrotu kapitału. Wiąże się to jednak tak na dobrą sprawę z brakiem szans na jakikolwiek zarobek.

 

Opcją nr 3 może być mBank lub PEKAO S.A.

[robert26]

W mbanku od kilku lat mam konto i drugi zywiciel tez na ,ktore wplywa regularnie wynagrodzenia ,ale z tego co slyszalem w mbanku strasznie dlugo czeka sie na decyzje ...

[lzalewski]

mBank jest dość problematycznym bankiem przy kredycie hipotecznym, ale warunki są dość dobre.

Proszę jednak nie sugerować się tym, że posiadacie tam Państwo konto. Wyznacznikiem powinna być oferta.

[robert26]

Myslalem wlasnie ,ze dzieki potwierdzonym dochoda w formie kont bankowych latwosc i oferta beda duzo lepsza ,a tu widze ,ze zaden atut to nie jest ??

[lzalewski]

Banki (z resztą nie tylko banki) w Polsce nie dorosły jeszcze do tego, żeby dbać o klientów, których się ma. Skupiają się głównie na pozyskiwaniu nowych. Drobnymi wyjątkami są ING i BZ.

 

Jaka jest forma własności nabywanego mieszkania?

[robert26]

spoldzielcze lokatorskie

[lzalewski]

W takim przypadku w mBanku warunki byłyby następujące:

- marża 1,8%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- ubezpieczenie PBS - 1,4% za pierwsze 2 lata, w kolejnych 4% doliczane do raty miesięcznie

Ubezpieczenie wymagane jest przez min. 5 lat.