Kredyt z MDM - jaka zdolność kredytowa, jaki bank

[User31]

Witam

 

W jakim banku uzyskam zdolność kredytową? O ile uzyskam

 

 

Wysokość kredytu 142500

Wartość nieruchomości / wkład własny. 160000 / 17500 (MDM)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości 45,23

Lokalizacja nieruchomości: Opole

Stan zaawansowania w budowie

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat (ewentualnie 25)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc, 2050 (średnia z ostatnie 3 mc) /2500 (średnia z ostatnie 6 mc)

Źródło uzyskiwania dochodów. umowy na czas nieokreślony od 2012r.

Wiek kredytobiorców. 30

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. NIC

[GPO Finanse]

Z czego wynika spadek dochodów?

[User31]

pracuję w budżetówce....

[GPO Finanse]

pracuję w budżetówce....

 

a jaki to ma związek ze spadkiem dochodów?

[User31]

trzynastka, dodatek

 

---------- Post dodany o 14:57 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 14:12 ----------

 

czy ktoś mi powie czy mam zdolność na zakup takiej nieruchomości?

[GPO Finanse]

Tak, zdolność wychodzi: Pekao SA 142.676 zł na 25 lat:

 

marża 1,94%

prowizja 1,89% - płatna gotówką

rata ok 800 zł

ub. niskiego wkładu własnego - 493 zł za cały brakujący wkład

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia i ub. nieruchomości oferowane przez bank - 142 zł za rok.

[User31]

dziękuje za odpoweidź, lecz nie rozumiem tej pozycji "ub. niskiego wkładu własnego - 493 zł za cały brakujący wkład" -> mdm jest traktowany jako kład własny !? Czy tak ? i skad taka wysoka marża oraz prowizja ( i to i to??)

A jakiś inny bank?

[GPO Finanse]

dziękuje za odpoweidź, lecz nie rozumiem tej pozycji "ub. niskiego wkładu własnego - 493 zł za cały brakujący wkład" -> mdm jest traktowany jako kład własny !? Czy tak ?

 

Tak, MDM jest traktowany jako brakujący wkład własny (i on zaspakaja wymagane min 5%), ale banki mają swoje wymagania. Do czasu osiągnięcia LTV 80% ubezpieczają kredyt w różnej formie. Pekao SA pobiera opłatę z góry za cały brakujący wkład do LTV 80%.

 

i skad taka wysoka marża oraz prowizja ( i to i to??)

A jakiś inny bank?

 

Z tabeli opłat i prowizji banku w którym wyszła zdolność kredytowa z najniższą marżą i prowizją.

[User31]

a czy prowizję oraz marżę można "ując" w kredyt?

[PlanFinance]

Marża to składnik oprocentowania. WIBOR3M + marża to oprocentowanie i to już jest ujęte w racie.

 

Prowizja płatna gotówką bez możliwości kredytowania.

[User31]

a jak w przypadku DB ??

[PlanFinance]

Za niski dochód na DB.