Kredyt hipoteczny dla singla.

[creshu]

Witam,

bardzo bym prosił o ocenienie zdolności kredytowej dla mojej osoby.

 

Wysokość kredytu. 160 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 180 000 / 20 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 30 - 40 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji. stan deweloperski (?)

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2600 / 2600

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę na czas określony do 2018 r

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 1 rok / 4 lata

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25 lat / brak

Aktualne obciążenia kredytowe. Pozostało 8x 90zł

Historia w BIK. Brak, oprócz aktualnego zadłużenia.

 

Uwagi:

- myślę, że uzyskałbym promesę zatrudnienia po tym czasie trwania umowy (pracuję w instytucji Państwowej, a oni często praktykują dawanie umów na czas określony),

- brak premii póki co,

- płacę za wynajem aktualnie od roku 700 zł za pokój (nie wiem czy ma to znaczenie, umowy niestety żadnej nie mam),

- w planie miałbym wynajęcie jednego pokoju obcej osobie, lub całości mieszkania (tak do 29 roku życia).

 

Pozdrawiam,

Patryk.

[GPO Finanse]

...

Wysokość kredytu. 230 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 180 000 / 20 000 ...

 

Coś tu się nie zgadza. Jaka ma być kwota kredytu?

[creshu]

Chciałbym pożyczyć 230 000zł, mam 20 000 wkładu własnego, a mieszkanie kupić za 180 000zł, końcówka na wykończenie

 

Poprawiłem. Myślałem, że mógłbym wykorzystać ten sam kredyt na wykończenie mieszkania.

[GPO Finanse]

Z tego wynika, że na wykończenie 40m2 chcesz 70 tyś? Czy dobrze rozumiem?

[creshu]

Dobrze rozumiesz, ale to byłoby za dużo. 40 000 zł byłoby ok, ale nie wiem czy mogę skorzystać z jednego kredytu na inny cel niż zakup mieszkania. Przepraszam za wprowadzenie zamieszania.

[GPO Finanse]

Raczej nie ze względu na wartość zabezpieczenia: 180 tyś + 40 tyś = 220 tyś. I z tego kredyt jaki możesz wziąć to max 209 tyś.

[creshu]

Przy 20 latach ile wyniosłaby miesięczna rata, a ile przy 15 latach dla tych 209 000?

[GPO Finanse]

Alior bank 209 tyś. Na 15 lat brak zdolności.

 

marża 2,35%

prowizja 2%

rata ok 1390 zł/20 lat 1125 zł/30 lat

 

Żadnych innych wymagań.