kredyt hipot. (MDM) + zabezpieczenie

[hagrami]

Witam, mam takie pytanie. Chciałbym się dowiedzieć czy jest możliwość wzięcia kredytu hipotecznego pod zastaw hipoteki.

 

Mam na oku mieszkanie wartości 220 tys. (używane). Nie posiadam wkładu własnego. Mam dodatkowe zabezpieczenie w postaci nieruchomości osoby trzeciej, która mi ją na pewno użyczy (wartość koło 400 tys.)

Umowa o pracę na czas nieokreślony. Zarobki koło 1850 zł - udokumentowane. W chwili obecnej kredyt na 30 tys, do spłaty.

 

Jest jakaś opcja? + ewentualna gotówka na remont? Albo wyposażenie mieszkania?

 

Proszę o odpowiedzi, dziękuje bardzo

[Doradca Lubuskie]

Jaką kwotę potrzebujesz na remont?

Jaki to jest kredyt, który chcesz spłacić, jaka jest jego rata, kiedy był zawarty?

 

Przy takich zarobkach możesz liczyć na kredyt w okolicach ok. 100tys

[hagrami]

Tylko 100 tys. Kredytu? Przy maksimum lat kredytowania? Kredyt do spłaty został koło 23 tys zł. (Wzięty 2 lata temu) Dom, który mogę dać pod zabezpieczenie jest wart ponad 300 tys. To nie wystarczy dla banku? Ogólnie potrzebowałbym najlepiej pieniądze w gotówce około 150 tys.

 

Naprawdę nie ma żadnych szans na taką gotówkę? Jeżeli np. mieszkam razem z rodzicami i nie mam żadnych wydatków?

[PlanFinance]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza**

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

 

Zabezpieczenie na wpływ na cenę, na zdolność ten wpływ jest niewielki.

[hagrami]

Na czego cenę? Z zabezpieczeniem mogę droższe mieszkanie kupić? To chyba jest równoznaczne z zdolnością, bo i tak jej nie będę miał na droższe mieszkanie, wiec po co te zabezpieczenie...

[PlanFinance]

My nie rozmawiamy o cenie mieszkania a o cenie kredytu...

[Doradca Lubuskie]

Przy kredytach hipotecznych rozpatrywane jest kilka rzeczy m.in.:

- zdolność kredytowa wnioskodawcy

- wysokość kredytu w stosunku do ceny rynkowej lub transakcyjnej nieruchomości.

 

W twoim wypadku wysokość zarobków nie pozwala na ubieganie się o kredyt większy niż ok. 120-130tys.