kredyt na budowę domu

[frogly]

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu- 150000

Wartość nieruchomości / wkład własny-250000/100000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości.-dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości-140m

Lokalizacja nieruchomości łódzkie

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu-Pln

Pożądana długość okresu kredytowania-30 lat lub więcej

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.-4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.-4000 netto

Źródło uzyskiwania dochodów- umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.zona 9 lat w tył ja 9 miesięcy w tył oboje mamy umowy na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.37/36

Aktualne obciążenia kredytowe.- brak

Historia w BIK. wszystko spłącane w terminie

 

kredyt chcemy wziąć w 2015 roku

I dodatkowo mam jeszcze pytania

1) Czy przy takich warunkach dostaniemy kredyt na 150 tyś.

2) Czy możemy kupić działkę z kredytu czy lepiej będzie gdy będziemy już mieli działkę.

 

pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Zawsze będzie lepiej jak kupicie działkę ze swoich środków.

 

Ale rodzi się pytanie:

- macie działkę już kupioną

- wystarczy wam 250tys na budowę tego domu?

[frogly]

działki nie mamy jeszcze kupionej

Dlatego pytam czy lepiej jest starać się o kredyt z już kupioną działką czy bez niej.

Proszę również o podanie symulacji w obu przypadkach tzn z kupioną już działką i bez niej.

Tak 250 tyś wystarczy ponieważ odejdzie dużo kosztów związanych z robocizną.

jaką kwotę maksymalnie kredytu możemy się starać?

[Doradca Lubuskie]

Na kupno działki z jednoczesną budową domu kredyt oferuje niewielka liczba banków.

Zdecydowanie lepiej będzie aby kupić działkę, kupić projekt, starać się o wszystkie niezbędne pozwolenia i dopiero potem wnioskować o kredyt na budowę. Działka zostanie wtedy uznana jako wkład własny.

 

Czy 250tys to kwota na budowę czy również na kupno działki?

 

Przy podanych zarobkach możecie wnioskować o kredyt w granicach ok. 320-340tys w zależności od banku

[frogly]

Chcielibyśmy zmieścić się w 250 tyś razem z działką

Cena działki około 20-30 tys.

[Doradca Lubuskie]

Moja propozycja jeżeli macie tak duży wkład własny kupcie działkę a po załatwieniu wszystkich formalności starajcie się o kredyt

[frogly]

Tylko ten nasz wkład własny 100000 pochodzi z mieszkania w którym obecnie mieszkamy.

Chcemy je sprzedać dopiero przed wykończeniem domu.