Zmiana projektu

[jaca2309]

Szanowni Państwo,

 

mam nietypowe pytanie, ale wolę się upewnić zanim złożę wniosek, bo przy próbie uzyskania pożyczki hipotecznej co chwilę wyskakiwały jakieś irracjonalne problemy.

 

Z różnych względów chcemy jednak kredyt mieszkaniowy. Z tym że jest pewna rzecz, która mnie nurtuje i nie wiem czy nie będzie problemów. Około 10 lat temu powstał budynek parterowy, jednak jest on niezgodny z projektem, w którym było również drugie piętro. Teraz chcemy tę budowę dokończyć, jednakże tamten projekt już kompletnie nam się nie podoba i chcemy go przeprojektować czy też zrobić nowy projekt, zwał jak zwał. Pieniądze mają być właśnie na tę przebudowę z nadbudową. Obecny budynek nie ma całkowitego odbioru w związku z tym, że jest niezgodny z projektem, ani też nawet częściowego. Czy dla banku ma to jakieś znaczenie? Bo przy pożyczce hipotecznej był to problem. Budynek stoi niedokończony od 10 lat, my mamy nowy projekt, przedstawimy go bankowi i dla niego nie będzie miało znaczenia, że nie jest to projekt pierwotny, prawda??

 

Bardzo proszę o pomoc To może wydawać się głupie, ale to wszystko wynika z nieprzyjemnych doświadczeń.

[PlanFinance]

Jeżeli jest projekt zamienny i do tego wydane jest zamienne pozwolenie na budowę to oczywiście kredyt hipoteczny z tego tytułu nie będzie problemem.

[jaca2309]

Czyli jeżeli mam projekt dobudowy do czegoś już istniejącego i mam na to pozwolenie na budowę, to żadne odbiory nie mają znaczenia?

[PlanFinance]

Chaotycznie piszesz.

 

Jak dokładnie brzmi tytuł nowego pozwolenia na budowę?.

 

Podeślij mi na maila dokument najlepiej.

[jaca2309]

Przepraszam. Nie mam jeszcze tego. Nie chcę wydawać pieniędzy na projekt, dopóki nie będę mieć pewności, że nie będzie głupich problemów znowu. Z tego co się dowiadywałem będzie to pozwolenie na nadbudowę z rozbudową i przebudową.

[PlanFinance]

Poprzednie pozwolenie na budowę zapewne wygasło. Trzeba by sprawdzić pierwotne pozwolenie i odpowiednie zapisy. Logicznie rzecz biorąc w tej sytuacji trzeba starać się o nowe pozwolenie a do tego będzie potrzebny nowy projekt. Jak urząd wyda nowy dokument to z punktu widzenia banku nie będzie problemu.

[jaca2309]

O to mi chodziło, dziękuję bardzo.

 

Pytałem o to wszystko, ponieważ gdy początkowo chcieliśmy wziąć pożyczkę hipoteczną, aby dostać pieniądze od razu, dom miał być zabezpieczeniem, ale był problem, ponieważ analityk nie chciał się zgodzić, jeśli nie byłoby chociaż częściowego odbioru budynku. Ale skoro w mieszkaniowym nie ma takiego wymogu, to się bardzo cieszę.

[PlanFinance]

O to mi chodziło, dziękuję bardzo.

 

Pytałem o to wszystko, ponieważ gdy początkowo chcieliśmy wziąć pożyczkę hipoteczną, aby dostać pieniądze od razu, dom miał być zabezpieczeniem, ale był problem, ponieważ analityk nie chciał się zgodzić, jeśli nie byłoby chociaż częściowego odbioru budynku. Ale skoro w mieszkaniowym nie ma takiego wymogu, to się bardzo cieszę.

 

To jest jasne że tak musiałoby być. To powinno być wyłapane na poziomie doradcy a nie analityka.

 

To co teraz chcecie zrobić jest dokończeniem budowy więc nie ma żadnego problemu.