Dwie opcje kredytu

[Marek2014]

Witam brat planuje kupić mieszkanie ( nowe mieszkanie ma kosztować około 400tys ) biorąc kredyt hipoteczny i rozważa dwie opcje :

 

1) pierwsza opcja to cierpliwie czekać na kupca obecnie posiadanego mieszkania za 200tys dołożenie oszczędności 100tys i wzięcie kredytu na brakującą część czyli 100tys na 30 lat czyli wkład własny byłby około 300tys przy wzięciu kredytu hipotecznego na mieszkanie warte 400tys. Czy jest taka opcja wzięcia kredytu hipotecznego przy takim wkładzie ?

 

2) druga opcja wychodzi z faktu że posiadane mieszkanie może długo czekać na kupca więc taki przykład : brat znajdzie mieszkanie które chciałby kupić za 400tys więc skieruje się do banku o kredyt hipoteczny na tą kwote również z wkładem własnym ok.300tys (zapożyczy się u rodziny potem odda ze sprzedaży posiadanego mieszkania) czy jest opcja że dostanie taki kredyt ? Która opcja jest lepsza w rozwiązaniach bankowych ?

 

I pytanie troche z innej beczki: czy banki udzielając takich kredytów udzielają US informacji szczegółowej przy kupnie , o wziętym kredycie czyli wysokość wkładu własnego ? Czy urząd dostając informacje że Kowalski zakupił mieszkanie na kredyt dostaje również szczegóły jego dotyczące? I jeszcze jedno : słyszałem że banki muszą zgłaszać wpływ na konto iluś tam tysięcy euro a jak jest w sytuacji biorąc kredyt ? Brat miałby wpłacić wkład własny spory bo wspomniane 300tys i w tej sytuacji bank informuje US o tym fakcie ?

[lzalewski]

1. Oczywiście, że jest taka opcja.

2. Generalnie pożyczki wśród rocziny banku nie interesują. Mogą ewentualnie interesować US.

 

US nie dowiaduje się z banku, a od notariusza. Tak, US wie z jakich środków był zakup nieruchomości.

[Marek2014]

Czyli tak jak przypuszczaliśmy ,pierwsza opcja najbardziej normalna się wydaje. A notariusz pisze szczegółowo sposób wzięcia kredytu? Czyli wspomina w akcie o wkładzie własnym wpisując jego kwote? Czy ogolnie że nieruchomość zakupiona za pomocą kredytu i to wszystko ?

Jakby nie było cieszy fakt że jest opcja wzięcia takiego kredytu.W następnym kroku wezme dokladne zarobki brata i w odpowiednim wątku poradzimy sie fachowców

[lzalewski]

Tak, w akcie notarialnym są wymienione źródła zapłaty za nieruchomość.

[Marek2014]

Bardzo dziękuje za pomoc już wszystko jest dla mnie jasne teraz skupimy się na dalszych czynnościach . A jeszcze jednak zapytam Tak jak wspomnialem brat wystawił na sprzedaż swoje mieszkanie no i rzecz jasna ewentualny kredyt można uruchomić wówczas jak znajdzie się kupiec bowiem potrzebne jest te 200tys by szukać drugiego lokalu. O ile znajdzie się kupiec a on upatrzy sobie jakieś mieszkanko to Ile mniej więcej w bankach trwa taka procedura by otrzymać kredyt ?Czy jest sensowne zorientowanie się na tą chwile i zaplanowanie dalszego działania z wybranym bankiem ? Mam na myśli bliżej przyjrzeć się bankom zrobić rozeznanie a w razie kupca od razu zmierzać po kredyt w konkretne miejsce.

[lzalewski]

Okres oczekiwania zależy od banku. Najszybszy jest obecnie Millennium, gdzie kredyt można otrzymać nawet w 2 tygodnie. Generalnie jednak trzeba liczyć średnio przynajmniej miesiąc.

Zanim znajdziecie kupca na mieszkanie, oferty w bankach mogą ulec zmianie:) Zajrzyj ponownie tutaj, opiszesz dokładnie symulację, a my pomożemy.

[Marek2014]

No fakt że oferty się zmieniają,no nic na tą chwile coś już wiemy serdeczne podziękowania za szybką pomoc w razie pytań zdecydowanie tutaj wracamy : konkretnie ,szybko i rzeczowo . Dziękuje i pozdrawiam