kredyt hipoteczny-zdolność

[tomson]

Witam,proszę o przeanalizowanie i doradzenie:

 

wariant I:

Wysokość kredytu. 218 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 240 000/ 22 000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. dom

Metraż nieruchomości. 140m2

Lokalizacja nieruchomości Chrzanów

Stan zaawansowania inwestycji. gotowe

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto:

do 06.2012: umowa o pracę na czas nieokreślony - najniższa krajowa

od 06.2012 działalność gospodarcza

rok 2013: suma zapłaconego podatku dochodowego 1400zł

rok 2014: suma zapłaconego podatku dochodowego 3300zł (średnio około 3500 zł dochodu netto)

Źródło uzyskiwania dochodów. działalność gospodarcza

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

 

 

wariant II:

Wysokość kredytu. 218 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 240 000 / 22 000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. dom

Metraż nieruchomości. 140m2

Lokalizacja nieruchomości Chrzanów

Stan zaawansowania inwestycji. gotowe

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę:

1 osoba:

do 06.2012: umowa o pracę na czas nieokreślony - najniższa krajowa

od 06.2012 działalność gospodarcza

rok 2013: suma zapłaconego podatku dochodowego 1400zł

rok 2014: suma zapłaconego podatku dochodowego 3300zł (średnio około 3500 zł dochodu netto)

2 osoba:

od 2012 do 04.2014- umowa o pracę na czas nieokreślony - najniższa krajowa

od 04.2014 - umowa o pracę na czas określony - 2150 zł netto (umowa do grudnia)

 

Źródło uzyskiwania dochodów. działalność gospodarcza/umowa o pracę na czas określony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od lipca 2011

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24/24 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

 

pozdrawiam

[lzalewski]

Istnieje szansa na 10% wkładu własnego?

[tomson]

jak najbardziej istnieje.

[lzalewski]

Jaka jest forma rozliczania działalności z US?

Proszę podać dochód za rok 2013 i bieżący.

[tomson]

KPiR. Dokładne dane będę znał jutro,ale po płatnościach podatku dochodowego wnioskuję:

rok 2013: 18000

rok 2014: 28000 (włącznie z sierpniem)

[lzalewski]

Proszę podać jutro dokładne dane:) Będzie lepiej.

[tomson]

Dokładne dane:

rok 2013 - dochód netto 28944,45zł

rok 2014 - do lipca włącznie - 32161,14zł ( + około 5000 zł za sierpień)

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,59%

- prowizja 2%

- rata 1070zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 15zł.

Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam.