Kredyt na dom 130 tys

[agatka1187]

Witam!!!

Jesteśmy młodym małżeństwem, znaleźliśmy ofertę sprzedaży 120 metrowego poniemieckiego domu do remontu, za 130 tys.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*- do MDM chyba za duży dom

Wysokość kredytu- 125 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 130 000/ 5 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. dom

Metraż nieruchomości. 120 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Bielawa woj. dolnośląskie

Stan zaawansowania inwestycji. dom do remontu

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę najniższa krajowa x 2 = 2500 netto

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód 6 lat/ czas nieokreślony; 9 m-cy/ czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 27/29

Aktualne obciążenia kredytowe saldo 8500, karta kredytowa 7600 możemy zlikwidować, ponieważ sporadycznie z tego korzystaliśmy, obecnie jesteśmy na plus

Historia w BIK. Brak historii w Bik

 

 

 

Czy mamy jakieś realne szanse na kredyt, i co zwiększyłoby nasze szanse???

Mam możliwość, żeby babcia przepisał na mnie mieszkanie o wartości około 30 000- 40 000 zł.

[GPO Finanse]

W jakim stanie jest ten dom - co dokładnie jest do remontu. I skąd fundusze na ten remont?

 

Środki własne jakie będziecie musieli wnieść to min 6500 zł.

[Doradca Lubuskie]

Nie możecie skorzystać z programu MDM bo przeznaczony jest on dla rynku nowych nieruchomości.

[agatka1187]

Dom jest stary poniemiecki, ze zdjęć wynika, że ktoś zaczął już tam częściowo remont. Do remontu jest dach, wymiana okien (częściowo wymienione), tynki, podłogi, instalacja co, ewentualnie kwestia ocieplenia z zewnątrz. Chcielibyśmy stopniowe przejść przez remont, wprowadzić się tylko na jeden poziom, a resztę remontować pomału.

Czy lepszym rozwiązaniem byłoby wziąć kredyt na zakup mieszkania i remont, czyli kwota około 170 000 i czy jest w ogóle taka możliwość przy takich zarobkach. Pewnie tutaj wymagany byłby większy wkład własny. Jeszcze raz wspomnę o ewentualnym przepisaniu mieszkania babci o wartości około 30 000-40 000

[GPO Finanse]

Generalnie znacznie lepiej od razu wziąć kredyt na remont ponieważ nie wiadomo dokładnie w jakim stanie jest ta nieruchomość (130 tyś za 120 m2 - to bardzo niska cena) i nie wiadomo czy banki zaakceptują ją jako zabezpieczenie kredytu. Natomiast z kredytem na remont sprawa wygląda zupełnie inaczej.

Zdolność kredytowa na wielkim styku wychodzi w Pekao SA, pod warunkiem, że Wasz dochód za 2013 rok był na tym samym poziomie co teraz.

 

Bez problemu zdolność wychodzi w Alior banku. Przy kwocie 170 tyś wkład własny to 8500 zł, kwota kredytu 161.500 zł

 

marża 2,35%

prowizja 2%

rata ok 870 zł