decyzja kredytowa- czas

[madziunia1]

Witam,

Pytanie do doradców: jaki jest obecnie realny czas na decyzję (wstępną i ostateczną) w PKO BP i mBanku Hipotecznym? Gdzie jest "przyjaźniej"? Oczywiście wiem, że każdy przypadek jest inny, ale chodzi mi o uśredniony czas.

 

Ponadto pytanie nr 2; czy mBank Hipoteczny to to samo co mbank? Czy jeśli składam wniosek o kredyt do mBanku Hipotecznego, to tak samo jakbym złozyła do zwykłego mbanku?

[PlanFinance]

PKO BP i mBank nie mają jako takich decyzji wstępnych jak w przypadku ING. Wygląda to trochę inaczej. W żadnym z tych banków nie jest przyjaźnie.

 

PKO BP - 2 tygodnie

 

mBank Hipoteczny - 3 tygodnie

 

mBank Hipoteczny to spółka siostra mBank. Jest to oddzielny podmiot. Analiza w obydwu to dramat choć zdecydowanie lepiej jest w hipotecznym.

[Doradca Lubuskie]

Można powiedzieć że czasy są podobne, dużo zależy od przypadku. Decyzja wstępna do 7 dni a ostateczna do 14 dni roboczych pod warunkiem kompletu dokumentów i braku jakichkolwiek uwag.

W przypadku Mbank wniosek jest składany na jednym druku. W procesie analizy wniosku podejmowana jest decyzja gdzie trafi wniosek czy do Mbank czy Mbank Hipoteczny.

 

Na jaką nieruchomość starasz się o kredyt

[madziunia1]

kredyt na dom z rynku wtórnego, uzytkowany, kwota 570 tys. wkład 190 tys.

Generalnie chodzi o to, że śpieszy mi się, bo mieszkanie sprzedane, a kredytu brak, opisywałam to w wątku kredyt na dom oraz brak akceptacji dochodu.

[madziunia1]

Proszę o określenie aktualnych czasów decyzji ( z podziałem na wstepną i ostateczną)w następujących bankach:

PKO BP

mbank Hipoteczny

Alior

BZ WBK

Oczywiście wiem, że każdy przypadek jest inny.Wiem, że już pytałam o to, ale dostaje tak różne informacje, że już się gubię. Np koleżanka kupująca mieszkanie na rynku pierwotnym, oboje pracuja w wielkich korporacjach, wydawać by sie mogło, przypadek mało skomplikowany, na decyzje z PKO BP czekali 1,5 miesiąca, a mój kolega singiel też z korpo, dostał ją w tydzień. Pani na infolinii w mbanku, twierdzi, że w mbanku Hipotecznym mają teraz promocję polegającą na wydaniu decyzji w 7 dni roboczych (wierzyć sie nie chce). Ja wogóle nie mogę zrozumieć tego dzielania u nich wniosków na trafiajacy do mbanku lub mbanku hipo.

 

Czy w przypadku, gdy analityk poprosi o dodatkowy dokument, wniosek 'spada" na koniec kolejki?

A co w przypadku gdy przypadek wymaga decyzji z wyższego szczebla (tzw. komitet kredytowy?)? też "spada" na koniec?

[PlanFinance]

Nie we wszystkich bankach funkcjonuje decyzja wstępna. Nawet jak funkcjonuje to nie w każdym ma taki sam status. Na przykład decyzja wstępna z mBanku(5% procesu) to zupełnie co innego niż decyzja wstępna w ING Bank Śląski(75% procesu).

 

Różnice w czasie o których piszesz mogą wynikać z różnego okresu złożenia wniosku.

 

PKO BP nie wiem, nie składałem tam nic dawno

 

mBank Hipoteczny 3 tygodnie

 

Alior 2 tygodnie

 

BZ WBK 2/3 tygodnie

 

Próbujesz to ogarnąć, ale nie da dasz rady w ten sposób. To jest wiedza jaką nabywa doradca w czasie praktyki. Nie da się ot tak napisać i uzyskać klucz do szybkiej bezproblemowej decyzji. Nawet doradcy z wieloletnim stażem i setkami zrealizowanych kredytów są zaskakiwani różnymi sytuacjami.

[madziunia1]

Tak wiem i głowa mi już puchnie od tego.

Dziękuję za wszystkie informacje, żałuję bardzo, że przed tym wszystkim nie znalazłam tego forum.

[Wojt]

dzieńdobry!! forumowicze!!

 

Nasza przygoda z mBankiem zaczęła się 14 LIPCA 2014. Wtedy to podpisaliśmy umowę przedwstępna ze sprzedawcą. I pojechaliśmy do banku(z naszym doradcą z PHINANCE) złożyć wniosek. Decyzja pozytywna została wydana 28 WRZEŚNIA. Ale oczywiście pojawiły sie nastepne problemy. Umowę popisaliśmy czekajac 7 godz w banku!!!. Zadzwoniła nasza świetna Pani Z mBanku, że możemy w pt podpiasać umowę(która się generowała przez ponad tydzień) i pojechaliśmy. Okazało się że Umowa ma sporo błędów (nazwiska!, adresy!, brak numeru księgi wieczystej!) wiec Pani M zaproponowała spotkanie w pn lub tel. Pod naszym naciskiem Pani M zmieniła zdanie i po 7 godz. podpisaliśmy Umowę z bykami tym samym wiedząc już że będzie Aneks. Po podpisanu aktu notarialnego ze Świętym Sprzedającym (czekali naprawdę długo!- a Pan PHINANCE obiecywał że w mBanku 4!! tygodnie - czyli jak odpowiedź wyżej (śmiech!!) . do mBanku i do DZISIAJ sprzedający nie ma pieniedzy ma koncie!!! jak Boga kocham odradzam wszystkim przygodę z mBankiem.

 

czyli moja odpowiedź... ile będę czekał w mBanku... 3 miesiace... żenada..

 

pozdrawiam PHINANCE i mBank..bardzo ale to bardzo serdecznie!!

[PlanFinance]

Jaki wpływ miał na to pośrednik?.