Mieszkanie w mdm 340 tys.

[ever]

Witam

Chcemy z mężem kupić mieszkanie i zastanawiamy się, który bank może dać nam najlepsze warunki.

 

Kredyt MdM

Wysokość kredytu (z mdm): 283 750 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 343 000 / 30 000 zł (+29 250zł MDM)

Rynek: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie od dewelopera

Metraż nieruchomości: ok. 59 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: w budowie (zakończenie planowane na listopad - grudzień 2014)

Waluta kredytu: zł

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę: 4600 netto/mc.

Źródło uzyskiwania dochodów:

1. os - umowa na czas nieokreślony (u bieżącego pracodawcy druga umowa, zatrudnienie od grudnia 2013, wcześniej brak zatrudnienia na umowę o pracę);

2. os - umowa na czas określony (do końca sierpnia 2015, jest to już druga umowa u tego pracodawcy , wcześniej od lutego do końca maja u innego pracodawcy też była umowa o pracę; w czerwcu zmiana pracy z ciągłością zatrudnienia)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód:

1. os. - 10 miesięcy / nieokreślony

2. os. - 4 miesiące (u obecnego pracodawcy; 8 miesięcy w sumie)/ niepełny rok

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 25

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: -

 

Które banki mogą zaoferować nam najlepszą ofertę? Czy jest jakaś szansa z ta umową na czas określony i stażem u obecnego pracodawcy mniejszym niż 6 miesięcy, skoro umowa jest podpisana na rok w przód, czyli za te dwa miesiące będzie ten okres 6 miesięcy wymagany w niektórych bankach?

 

Z góry dziękuję za pomoc

[PlanFinance]

Dofinansowanie wyniesie ~~ 27 849,55 PLN

 

Millennium/285 150 PLN

Marża 2,39%

Rata 1489 PLN

Prowizja 2%

Ubezpieczenie na życie składka 0,02% od salda kredytu, składka malejąca

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak

Konto + wpływ, karta bankomatowa + obrót 200 PLN/mc

 

Jeżeli wycena nieruchomości wyszłaby nieznacznie wyżej(357 000 PLN) to wtedy marża spada do 2,29% i rata spada do 1472 PLN.

 

Zapraszam w razie zainteresowania. Jestem z Warszawy.

[ever]

Jakieś jeszcze inne propozycje?

 

Czemu dofinansowanie ok 27 tys a nie 29tys., mi wyszło 29 tys. (dokładnie 29067zł).

[RobertIND]

Maksymalna kwota dopłaty jest liczona w ten sposób:

> średni wskaźnik odtworzeniowy m2 (5569,91 zł) * 50 m2 (maks. powierzchnia dopłaty) *10% co daje: 27 849,55 zł

Ty policzyłeś to:

> cena za m2 kupowanego mieszkania * 50 m2 * 10% co daje: 29 067,80 zł

 

Wybór banków będzie ograniczony ze względu na to umowę o pracę:

Ja bym spróbował jeszcze w BZ z marżą 2,09% i prowizją 2,5% (bez dodatkowych ubezpieczeń; konto z wpływami 2000 zł/m-c)

[Pistolero]

w DB zdolność na styk

285150

prowizja 0%

 

pierwszy rok

marża 1,20%

rata 1332 zł

 

po pierwszym roku

marża 1,79%

rata z NNW 1427 zł

rata bez NNW 1395 zł

 

NNW przez 26 miesięcy.

 

konto 12 PLN + karta + ubezpieczenie na życie 1,8% na dwa lata + 0,042% od kapitału po drugim roku

 

produkty dodatkowe muszą być utrzymane przez min. 5 lat.

 

 

druga os. do potwierdzenia ciągłości świadectwo pracy z poprzedniego ZP.