Kredyt na dom

[pestka]

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu: 320 000 zł

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-35 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. 380 000 / max 60 000

Rynek pierwotny.

Rodzaj nieruchomości: dom

Metraż nieruchomości. 146m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). pod Wrocławiem

Stan zaawansowania inwestycji. wybudowane, bez ociepleń

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31, 30

Aktualne obciążenia kredytowe. Karta kredytowa z limitem 5000 zł w inteligo, kredyt na mieszkanie w Deutsche rata 1900

Historia w BIK. wszystko spłacane bez opóźnień

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: umowy na czas nieokreślony, ok. 8600zł - 9000zł

 

Dzień dobry,

Planujemy z mężem zakup domu, we wrocławiu lub jego granicach, na oku mamy właśnie ten opisany powyżej. Mamy również mieszkanie we wrocławiu 55m2, albo je sprzedamy, albo wynajmiemy - moze poradzicie. Obawiamy się że ewentualny wynajem nie pokryje raty.

Mamy też małe dziecko poniżej roku - wróciłam do pracy. Pracujemy oboje w branży IT

Jakie mamy szanse na drugi kredyt, jak najlepiej poradzić sobie z istniejącym, tak abysmy płacili tylko jeden?

 

 

Dziękuję za pomoc,

Pozdrawiam.

[lzalewski]

Wysokość kredytu: 400 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 380 000 / max 60 000

Proszę wyjaśnić rozbieżność.

Czy posiadacie środki własne na wykończenie?

[pestka]

nie zauwazylam ze kliknelam 4 zamiast 32. Poprawiłam

 

Posiadamy środki na wykończenie

[lzalewski]

W jakiej wysokości są to środki?

[pestka]

kolejne 60 tys, które mamy juz teraz, plus w razie potrzeby pomoc teściów

[lzalewski]

Proszę jeszcze o informację z czego wynika różnica w średnim miesięcznym dochodzie. Jeśli występuje podstawa + premie, to proszę rozdzielić wysokość dochodów.

[pestka]

premii nie wliczałam, oczywiscie tez są - wysokosc ok 5000 rocznie, postawowe nasze pensje razem to 8600, natomiast za prace supportowe w miesiacu - praca w godzinach nocnych to dodatkowe 400 (są miesiące ze 1000, ale nie chciałabym się na tym opierać)

[lzalewski]

Środki własne najlepiej wykorzystać na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Dzięki temu obniżone zostanie LTV.

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 0%

- rata 1733zł/25lat

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,025% od salda zadłużenia miesięcznie. Należy utrzymać je przez min. 3 lata.

 

DB:

- marża w pierwszym roku 1,2%

- marża w kolejnych latach 1,59%

- rata nr 1 - 1605zł

- rata nr 13 - 1670zł

Wymagane konto, karta kredytowa oraz jeden z poniższych produktów:

1. Ubezpieczenie na życie - składka za pierwsze 2 lata 1,8% od kwoty kredytu, w kolejnych 0,042% od salda zadłużenia miesięcznie.

2. Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwszy rok 3456zł, w kolejnych 288zł/m-c. Okre składkowy wynosi min. 7 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat.