Kredyt hipoteczny singiel 31 lat + BIK

[ania-1983]

Witam,

proszę o informację czy moje szanse na kredyt hipoteczny są realne.

Singiel, lat 31. Dochód netto 3300.

Linia kredytowa - 4000 pln

Karta Kredytowa - 2000 pln

Chcę kupić mieszkanie w cenie 139 tyś pln

Kredyt na 95% wartości

 

Historia w BIK

Zobowiązania zamknięte - 5

Na jednym opóźnienia w spłacie do 12 dni

Karta i linia bez opóźnień - obecnie spłacone w 100%

 

Zobowiązania przetwarzane w celu stosowania metod statystycznych - 2

I tu mam obawy.

1 zamknięte i spłacane w terminie

Drugie gorzej. Mam opóźnienie 55 dni. Widnieje klauzula o braku wyrażonej zgody na przetwarzanie danych.

Nie doczytałam tego i dziś za radą doradcy byłam w Getin Noble i złożyłam pismo z prośbą o cofnięcie wyrażenie zgody na przetwarzanie danych. Teraz sprawdzałam dokładnie i wynika, że nie było zgody.

 

Mam 3 zapytania o kredyt w ciągu ost. 12 miesięcy. Na kwotę po 1000 pln. 2 to mja głupota bo sprawdzałam jak działa opcja w necie i smród pozostał.

Ostatnie to kredyt uruchomiony i spłacony w całości.

 

Ogólnie w BIK 4 gwiazdki i scoring 497 pkt.

 

Czy bank, u którego będę wnioskować o KH zobaczy ten poślizg na Getinie? Wg mojej interpretacji nie powinien, ale proszę o Wasze opinie, bo ja już nie śpię po nocach

 

 

Z góry dziękuję za odpowiedzi.

[PlanFinance]

Jeżeli kredyt GNB znajduje się w dziale statystycznym to inne banki tego nie zobaczą.

[ania-1983]

Bardzo dziękuję. Czyli raczej mogę optymistycznie patrzeć na to wszystko?

Co z opóźnieniami do 12 dni?

[PlanFinance]

Opóźnienia do 30 dni nie powinny sprawić problemu. Chyba że jest to opóźnienie bieżące.

[ania-1983]

Nie, nie, bieżące sprawy na tip top.

To sprawa z 2010 roku.

[Mr Tomek]

zatem nic tylko brać kredyt

Przy hipotecznym takie opóźnienie nie powinno robić problemu

[ania-1983]

Dziękuję za odpowiedź.

Dziś byłam w Open i tam doradca powiedział mi, że opóźnienie w spłacie GNB będzie widoczne w raporcie BIK podczas weryfikacji przez bank. Już nie wiem co robić.

 

Chcę podpisać umowę przedwstępną jutro i wnioskować o kredyt, ale boję się, że w przypadku odmowy stracę zadatek.

 

Rozmawiałam z agentką nieruchomości i nie jest zadowolona ponieważ chcę aby na umowie zapisać klauzule, że w razie odmowy banku zadatek będzie zwrócony. Twierdzi, że ostatnio miała taka sytuacje i pracowała za darmo. Kupujący ( ja) nie płaci jej prowizji a sprzedający powiedział, że wypłaci honorarium po zawarciu umowy kupna sprzedaży.

 

Doradca w Openie pociesza, że ostatnio robił kredyt klientowi z gorszym BIKiem, ale ja nadal się stresuję

[Doradca Lubuskie]

Taka już jest praca agentów nieruchomości.

Nie przejmowałbym się tak bardzo sprawą w BIK. Proponuję złożyć wnioski do 2-3 banków

[ania-1983]

Dziękuję za odpowiedź.

No niestety jakoś strasznie to mnie dołuje chociaż zwykle jestem optymistką

 

Macie jakieś doświadczenia z osobami z kiepskim BIKiem jak mój? Do jakich banków najlepiej złożyć wniosek?

[RobertIND]

Odpuść sobie Open'a. Doradca już pewnie szykował wniosek do GNB i dlatego kręcił nosem na to opóźnienie, które nie będzie widoczne dla każdego innego banku.

[RobertS]

Rozmawiałam z agentką nieruchomości i nie jest zadowolona ponieważ chcę aby na umowie zapisać klauzule, że w razie odmowy banku zadatek będzie zwrócony. Twierdzi, że ostatnio miała taka sytuacje i pracowała za darmo. Kupujący ( ja) nie płaci jej prowizji a sprzedający powiedział, że wypłaci honorarium po zawarciu umowy kupna sprzedaży.

 

dziwna postawa pośrednika nieruchomościowego, a jak pokazuje klientowi kilka mieszkań i ten żadnego nie kupi to również ma pretensje, że pracowała za darmo?

ona ryzykuje, że nie zarobi, a Ty że stracisz pieniądze jeżeli nie kupisz (nie uruchomisz kredytu)

 

poza tym uważasz, że każdemu klientowi, któremu doradca finansowy składa (zwykle kilka wniosków) udaje się wypłacić kredyt? dopiero wtedy otrzymujemy wynagrodzenie...

 

taka praca na działalności, ryzyko zawodowe

 

jeżeli masz uzasadnione obawy, że możesz kredytu nie otrzymać to taka klauzula w umowie lub wpłata zaliczki (a nie zadatku) jest konieczna i to nie od doradcy ds. nieruchomości tylko od zbywcy powinno zależeć czy się na taką opcję godzi

[ania-1983]

Szczerze to jestem zaskoczona bo ani nie pisnął na temat GNB.

Przedstawił propozycje z Eurobanku, Pekao, DB i Millenium

[RobertIND]

Pekao, DB i Millenium

 

Ten zestaw powinien być ok. patrząc tak na szybko na Twoje posty. Nie pisnął bo być może stwierdził, że w tym przypadku jednak to nie jest najlepszy wybór.

[RobertS]

Odpuść sobie Open'a. Doradca już pewnie szykował wniosek do GNB i dlatego kręcił nosem na to opóźnienie, które nie będzie widoczne dla każdego innego banku.

 

mógł sprawdzić BIK przez system GNB i wszystko byłoby jasne, jeżeli gorszy niż B to brak możliwości uzyskania kredytu

poza tym GNB bardzo niechętnie teraz udziela kredytów i warunki ma fatalne

[ania-1983]

Co do agenta to faktycznie babka jest marudna no ale ma w ofercie mieszkanie, które mi się podoba. Rozumiem, że nie musze się sugerować jej zachciankami w umowie przedwstępnej, tylko ugadać się ze sprzedającym.

 

Ładnie uzasadniasz kwestie zarobków u ludzi z wymienionych branż, przekonuje mnie to

 

Co do obaw, tak jak pisałam na początku mam w BIKu poślizgi, jeden w części statystycznej ( 55 dni). Drugi to opóźnienia do 12 dni

[RobertS]

jeżeli już podpisałeś umowę pośrednictwa z agencją i protokół, że to mieszkanie zostało Ci pokazane to nie możesz obejść pośrednika, bo to będzie oznaczało karę umowną

 

mieszkanie jest tylko u jednego pośrednika? umowa na wyłączność?

[ania-1983]

mieszkanie już okazane przez pośrednika, podpisałam papierek

[PlanFinance]

Macie jakieś doświadczenia z osobami z kiepskim BIKiem jak mój? Do jakich banków najlepiej złożyć wniosek?

 

Jeszcze raz powtarzam że Twój BIK absolutnie nie jest kiepski. Jest zupełnie normalny i żaden bank nie będzie miał z tym problemu.

[ania-1983]

wiem, że truję, ale powiedzcie mi proszę, czy faktycznie tego kredytu z części statystycznej nie widzi bank w trakcie weryfikacji BIK

 

---------- Post dodany o 20:51 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 20:49 ----------

 

oj teraz zobaczyłam odpowiedź. Dziękuję.

 

Zatem podsumowując wnioski złożyć do DB, Millenium i Pekao?

Nie panikować i jutro walczyć o zapis w umowie przedwstępnej, że w razie odmowy kredytu zadatek do zwrotu?

[PlanFinance]

Nie panikować i jutro walczyć o zapis w umowie przedwstępnej, że w razie odmowy kredytu zadatek do zwrotu?

 

Dokładnie tak. Pośrednik nieruchomości nie ma prawa narzucać tego co ma być w umowie a co nie. Umowę podpisujesz Ty a nie pośrednik.

[ania-1983]

Kolejny raz dziękuję. Nawet nie wiesz jak mnie podbudowałeś.

[PlanFinance]

Nie przesadzaj

 

Podałem zwyczajne fakty, żadna w tym filozofia. Każdy na ćwierć rozgarnięty doradca by to wiedział . Zresztą nie tylko ja Ci pomogłem .

[ania-1983]

Dziękuje Wszystkim i każdemu z osobna.

Nigdy nie podejrzewałam, że taki stres mnie ogarnie.

 

Dam znać jak się sprawa rozwija

[eRzecznikBIK]

Witam,

proszę o informację czy moje szanse na kredyt hipoteczny są realne.

Singiel, lat 31. Dochód netto 3300.

Linia kredytowa - 4000 pln

Karta Kredytowa - 2000 pln

Chcę kupić mieszkanie w cenie 139 tyś pln

Kredyt na 95% wartości

 

Historia w BIK

Zobowiązania zamknięte - 5

Na jednym opóźnienia w spłacie do 12 dni

Karta i linia bez opóźnień - obecnie spłacone w 100%

 

Zobowiązania przetwarzane w celu stosowania metod statystycznych - 2

I tu mam obawy.

1 zamknięte i spłacane w terminie

Drugie gorzej. Mam opóźnienie 55 dni. Widnieje klauzula o braku wyrażonej zgody na przetwarzanie danych.

Nie doczytałam tego i dziś za radą doradcy byłam w Getin Noble i złożyłam pismo z prośbą o cofnięcie wyrażenie zgody na przetwarzanie danych. Teraz sprawdzałam dokładnie i wynika, że nie było zgody.

 

Mam 3 zapytania o kredyt w ciągu ost. 12 miesięcy. Na kwotę po 1000 pln. 2 to mja głupota bo sprawdzałam jak działa opcja w necie i smród pozostał.

Ostatnie to kredyt uruchomiony i spłacony w całości.

 

Ogólnie w BIK 4 gwiazdki i scoring 497 pkt.

 

Czy bank, u którego będę wnioskować o KH zobaczy ten poślizg na Getinie? Wg mojej interpretacji nie powinien, ale proszę o Wasze opinie, bo ja już nie śpię po nocach

 

 

Z góry dziękuję za odpowiedzi.

 

 

Dzień dobry,

 

Jeśli zobowiązanie widnieje w danych statystycznych oznacza to, że minęło 5 lat od jego całkowitej spłaty, czyli bank go nie widzi. Zapytania o kredyt natomiast będą widoczne przez 12 miesięcy.

Proszę jednak pamiętać, że każdy bank ma swoją politykę kredytową i na jej podstawie decyduje czy wydaje zgodę lub odmawia udzielenia kredytu. Na ocenę zdolności kredytowej składa się wiele czynników, które wpływają na ostateczną decyzję kredytową. Historia kredytowa BIK jest jednym z elementów.

 

Pozdrawiam

eRzecznik BIK

[Mr Tomek]

a już sie zastanawiałem czemu jeszcze rzecznikBIK sie nie wypowiedział