kredyt na dom

[monika_rod]

Kredyt standardowy/Kredyt hipoteczny

Wysokość kredytu 120tyś

Waluta kredytu pln

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Wartość nieruchomości 130 tyś/ bez wkładu wlasnego

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości dom

Metraż nieruchomości 51 m/kw, działka 9 arów

Lokalizacja nieruchomości podkarpacie

Stan zaawansowania inwestycji dom do remontu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców ja 34 lata, mąż 43

Aktualne obciążenia kredytowe kredyt konsumpcyjny rata na miesiąc 284 zł, debet 2 tyś

Historia w BIK w trakcie sprawdzania

Umowa o pracę: ja umowa na czas nieokreślony, mąż na 5 lat (na pewno mu przedłużą umowę), miesięczny dochód 3700 zł

Udało się zbić cenę do 110 tyś ale chcemy wziąć 120 tyś na podstawowy remont.

Trochę się boję że nie zostanie nam udzielony kredyt bez wkładu własnego.

Może ktoś doradzić gdzie najlepiej wziąć kredyt.

[RobertS]

5% wkład własny jest obowiązkowy + pamiętaj, że potrzebujecie również gotówkę na koszty okołotransakcyjne

 

od kiedy mąż ma umowę?

[monika_rod]

W 2018 mu się kończy umowa 5 letnia i teoretycznie powinien dostać na czas nieokreślony. Na te 5% jesteśmy przygotowani i na płatności za notariusza i skarbówkę też. Boję się jednak że przez ekhm dojrzały wiek męża nie przyznają nam na 30 lat tylko krócej a to już będzie gorzej.

[RobertS]

oj bez przesady, mąż aż taki wiekowy nie jest (na jego miejscu byłoby mi przykro gdybym coś takiego przeczytał), na 30 lat możecie dostać kredyt w PKO BP i Aliorze, te banki również bdb liczą zdolność kredytową

[monika_rod]

No wszyscy znajomi polecają nam właśnie PKO PB. Wybieramy się tam we wtorek żeby zrobili nam symulacje. W poniedziałek idziemy podpisać umowę przedwstępną w agencji nieruchomości. Mam pytanko dotyczące wysokości kredytu. Czy jeżeli wynegocjowaliśmy i sprzedający opuścił cenę to o jaką kwotę możemy się starać? W umowie przedwstępnej ma być kwota docelowa czyli 110 tyś czy 120 tyś czyli tyle ile chcielibyśmy wziąć??

[RobertS]

kupujesz za 110kzł więc max możesz dostać 95% tej kwoty, jeżeli potrzebujesz więcej np. na remont to będzie potrzebny kosztorys uwzględniający wartość nieruchomości już po wprowadzonych zmianach

[monika_rod]

Kosztorys będzie zrobiony. Dziękuje za poradę. Mam nadzieję że w banku trafimy na konkretną osobę która nam będzie pomocna, bo dobry doradca to podstawa

[Your Finance Kredyty]

Jeżeli chcą Państwo dodatkową gotówkę na remont tego domu to można zrobić jeden patent, który już kilkakrotnie przerabialiśmy w jednym banku. Trzeba zrobić wycenę tego domu przez rzeczoznawcę na wartość obecną i przyszłą po remoncie. Teoretycznie: rzeczoznawca zrobi wycenę po remoncie na 140tyś i bank przyjmie tą wartość jako zabezpieczenie. Tym sposobem można ominąć wpłatę 5% i mamy jeszcze gotówkę na remont. Rozliczenie remontu jest jedynie na podstawie zdjęć (nie ma wymogu przedstawiania faktur).