Kredyt na dom 150 tyś

[mario01011984]

Proszę o informacje czy dostanę kredyt

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: Kredyt standardowy

Wysokość kredytu. / 150 tyś

Waluta kredytu. / PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. / 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. 150 tyś / 180 tyś

Rynek pierwotny/rynek wtórny. / rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości./ budowa domu systemem gospodarczym

Metraż nieruchomości. / 90 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). / pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji. / załatwianie formalności z pozwoleniem na budowe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. / 2 osoby

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 30/25

Aktualne obciążenia kredytowe. / 0

Historia w BIK. / kredyty gotówkowe spłacane przed czasem

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc / 2600

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - brak

Działalność gospodarcza** - brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. / umowa na czas nieokreślny

[Mr Tomek]

coś z wkładem własnym namieszałeś chyba

 

Ile warta jest działka?

czy będziecie mieli jakiś wkład własny w budowę?

[mario01011984]

no właśnie, dziękuje za info. wartośćdziałki około 30-35 tyś do tego wkład własny około 20 tyś, bo 10 tyś będą nas kosztowały formalności związane z załatwieniem pozwolenia na budowę

[Doradca Lubuskie]

Czy kwota kredytu 150tys wystarczy na wybudowanie 90m domu?

[mario01011984]

systemem gospodarczym i ze wsparciem rodziny mam nadzieję ze tak. Wg wstepnych kalkulacji ktore otrzymałem to bede w stanie postawić taki dom za 150 tys kredytu + min 20 tyś wkładu własnego

[PlanFinance]

Niestety w bankach na to inaczej patrzą. Generalnie można przyjąć że minimum kosztów(kredyt + środki własne) muszą wynieść 2000 PLN/ 1 m kw. W wielu bankach nawet więcej. Bankiem, który nie ma takich ograniczeń jest BOŚ, ale oferta jest bardzo słaba na dzień dzisiejszy.

 

Rozpisz jeszcze raz:

 

Wartość docelowa nieruchomości

Wartość obecna

Środki własne

Kredyt

[Doradca Lubuskie]

Rozumiem tylko banki mają swoje określone koszty wybudowania domu - średnio jest to od 2tys wzwyż.

[mario01011984]

no to czyli tak, wartość obecna działki to przedział pomiędzy 30/35 tyś. Wkład własny jaki by nam się udało załatwić do końca roku to max 30 tyś. Firma którą chcielibyśmy wynając wyceniła ten domek w stanie deweloperskim na 170 tyś

[Doradca Lubuskie]

A na wykończenie macie środki?

[mario01011984]

częsciowo na pewno tak.

[Doradca Lubuskie]

Będziecie budować dom systemem gospodarczym czy przy pomocy firmy?

Ile potrzebujecie więcej środków aby wykończyć dom?

[mario01011984]

wg wstępnych obliczeń na system gospodarczy bedziemy potrzebować około 130 tyś w tym robocizna firmy 20 tyś. 110 tyś materiały. wykończenie liczymy tak okolo 50 tyś. Czyli zamknąć powinniśmy się w kwocie 180 tyś. Firma z którą wstępnie rozmawialismy to za stan deweloperski chciala 160 tyś z całą papierologią. Jesteśmy zdecydowani na system gospodarczy, czyli liczymy że 180 tyś jest odpowiednią kwotą

[Doradca Lubuskie]

180tys minus Wasz wkład własny?

[mario01011984]

łącznie z wkładem własnym w postaci gotówki

[Doradca Lubuskie]

ING kredyt na 160tys, okres 30 lat

 

- marża - 1,65%

- prowizja - 0zł

- rata - 755zł

- konto z wpływem min. 2000zł/msc oraz ubezpieczenie na życie - 40zł/msc (warunek - utrzymanie produktów przez min. 3 lata)

[Mr Tomek]

ING liczy 2500 za mkw więc u nich ten kosztorys nie przejdzie

[Doradca Lubuskie]

Kilka miesięcy temu miałem klientów którzy dostali kredyt od ING na budowę domu 200tys o powierzchni ok 110m. Nie było żadnego problemu

 

Czyżby zmieniło się coś?