Kredyt MdM Pomorskie

[AmokK]

Kredyt MdM

Wysokość kredytu. 250 000

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30-35 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. 250 000 / wkład własny z MdM(zawsze coś dołożę ale nie wiem ile)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 55m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Pomorskie, Reda

Stan zaawansowania inwestycji. koniec budowy sierpień 2015

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 23

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 1500/1600

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc 1000/600

Umowa u pracę właśnie przedłużyłem na 10 lat, umowa o zlecenie na czas nieokreślony

 

Czy jest jakaś możliwość ? Jeśli nie na tą sumę to na jaką ? Mieszkanie brałbym na siebie ale chciałbym mieszkać tam później z moją narzeczoną czy to jest jakiś problem ? Jaki bank ?

[lzalewski]

Od kiedy występuje umowa zlecenie?

[AmokK]

Od 07.2012

[Bożena Myszczyszyn]

Czy jest jakaś możliwość ? Jeśli nie na tą sumę to na jaką ? Mieszkanie brałbym na siebie ale chciałbym mieszkać tam później z moją narzeczoną czy to jest jakiś problem ? Jaki bank ?

 

Narzeczona - może mieszkać, zameldować się , nie jest to problem.

 

Dochód z umowy zlecenia będzie wzięty jako średnia z 12 miesięcy ( ewentualnie dla WBK z 6 miesięcy ale z jednoczesną weryfikacją PIT) , faktycznie przyjęty dochód netto może być niższy niż wpływy na konto z racji ustawowych kosztów 20%.

 

Najwyższa zdolność powinna być w

BZ WBK - ok 170.000

ALIOR - ok 150.000

 

Dopłata MDM = 20.800 zł

 

PYTANIE - czy jest możliwe dołożenie własnej gotówki rzędu 60.000 - 80.000 zł ?

Jeśli NIE - czy jest możliwy na ten moment współkredytobiorca ?

 

Jakie dochody ma narzeczona ?

[AmokK]

Z dołożeniem pieniędzy może być problem tak samo z drugą osobą. Narzeczona nie ma dochodów na papierze. Kurde myślałem, że będzie większa możliwość dzięki tej umowie o zlecenie. Ostatnie 6 miesięcy tego roku i zapewne styczeń będzie u mnie średnio około 1 tyś z umowy o zlecenie czy to coś by poprawiło ?

[Bożena Myszczyszyn]

Aktualne dochody to ok 2500 zł ( 1500 z umowy o pracę + 1000 z umowy zlecenia )

 

Jednak średnia z umów zlecenia za ostatnie 12 miesięcy została podana na poziomie 600 zł , a większość banków przyjmie jeszcze mniej z racji kosztów ustawowych, czyli faktycznie do zdolności może być przyjęte ok 2000 netto.

 

Z czego wynika wzrost kwoty z umowy zlecenia ( z 600 na 1000 netto ) ?

 

Jak kształtowało się brutto z umowy zlecenia w ciągu ostatnich 12 miesięcy ?

[AmokK]

Umowa o zlecenie jest umową z której otrzymuje pieniądze za nadgodziny, od wakacji mam bardzo dużą sumę nadgodzin miesięcznie plus w styczniu pracodawca musi mi rozliczyć nadgodziny będące na umowie o pracę.

[Bożena Myszczyszyn]

Czyli, że kwota brutto z umowy zlecenia jest zmienna w zależności od tego ile wyszło nadgodzin ?

Czy słowo "nadgodziny" jest w treści umowy ?

Czy umowa zlecenia za dany miesiąc jest wystawiana po przepracowaniu tego miesiąca ?

 

Jak wyglądają kwoty brutto i netto dla poniższych miesięcy

10.2013

11.2013

12.2103

01.2014

02.2014

03.2014

04.2014

05.2014

06.2014

07.2014

08.2014

09.2014

[AmokK]

11.2013 414,39

12.2103 352,83

01.2014 756,95

02.2014 182,56

03.2014 364,12

04.2014 520,01

05.2014 341,55

06.2014 398,97

07.2014 296,41

08.2014 643,10

09.2014 1 235,92

10.2014 1 075,93

wszystko netto z umowy o zlecenie, na umowie z tego co się orientuję nic nie piszę na temat tego, że pieniądze z tej umowy to nadgodziny. Jest to umowa z firma podlegająca firmie głównej z która mam zawartą umowę o pracę. Umowę podpisałem w 07.2012 i jest ona na czas nieokreślony. Pieniądze dostaje co miesiąc.

[Bożena Myszczyszyn]

Składając wniosek dziś dochód netto może wyjść nawet niższy niż przyjęłam na początku do kalkulacji, z umów zlecenia ok 420 zł ( po odjęciu kosztów ustawowych i podatku )

 

Zakładając, że do stycznia włącznie utrzyma się wysoki dochód z umowy zlecenia to nadal nie zmienia zasadniczo sytuacji , w lutym może wyjdzie netto ok 580 - 600 zł ( zdolność ok 180.000 )

 

Mając cały rok dochody zbliżone do września- października, z umów zlecenia wyjdzie w granicach 980 zł netto ( zdolność 223.000 ) - oznacza to odłożenie decyzji o kredycie na druga połowę 2015

[AmokK]

Jakie dokumenty muszę przedstawić w banku żeby mogli rozpatrzeć moją możliwość ?

[Bożena Myszczyszyn]

Dla dochodu z umowy o prace - zaświadczenie na druku banku

 

Dla umowy zlecenia

- PIT za 2013

- umowy z okresu 12 miesięcy

- zaświadczenia na drukach banku ( zamiennie rachunki )

 

 

EDIT:

zgodnie z listą poniżej zapomniałam o wyciągach, które będą niezbędne jeśli pod "rozpatrzeniem możliwości" kryje się decyzja wstępna/finansowa

[PlanFinance]

Bożena w przypadku, gdy człowiek na umowę o pracę to koszta z umowy zlecenie kształtują się trochę inaczej niż w standardzie.

 

Wymagane dokumenty to:

 

Umowa o pracę:

Zaświadczenie na druku bankowym

Wyciągi bankowe

 

Umowa zlecenie

Zaświadczenie

PIT za 2013 wraz z potwierdzeniem(akceptowane potwierdzenie zależy od banku)

Umowy zlecenie

Rachunki

Wpływy na konto(najczęściej za 12 miesięcy)

Wyciągi bankowe

 

To są zestawy, które w większości banków powinny wystarczyć.

[Bożena Myszczyszyn]

Bożena w przypadku, gdy człowiek na umowę o pracę to koszta z umowy zlecenie kształtują się trochę inaczej niż w standardzie.

Nie rozumiem celu uwagi ?

 

Szacowałam, biorąc pod uwagę faktyczne netto jaką kwotę może bank przyjąć uwzględniając koszty ustawowe 20% , a te się chyba nie zmieniają niezależnie od tego czy to jedyny dochód klienta czy obok ma umowę o pracę ( różnica dotyczy tylko składek ZUS)

 

Biorąc średnią netto za okres podany przez klienta wyszło średniomiesięcznie 548,55 zł.

Na tej podstawie przyjęłam brutto 640 zł

nie uwzględniając żadnych składek na ZUS

koszt ustawowy = 128 zł

podatek = 92,16 zł ( 18% od podstawy 512 zł )

640 - 128 - 92,16 = 419,84 zł

 

stąd napisałam, że bank może przyjąć 420 zł

 

( jeśli uwzględniłabym wszystkie składki ZUS z racji tej, że to ten sam pracodawca, to wychodząc od netto 548,55 zł musiałabym przyjąć wyższe brutto 750 zł , a po odliczeniu ustawowych 20% wychodzi praktycznie na to samo w zakresie kwoty przyjętej do zdolności ok 418 zł )

[PlanFinance]

Bożena na co się denerwujesz/. Zwracasz uwagę na forum innym userom w dużo bardziej błahych sprawach.

 

Twoje wypowiedzi według mnie nie zawierały pewnych informacji bądź były niepełne. W związku z tym dodałem pewne informacje od siebie. Czy to jest jakiś problem?.

[Bożena Myszczyszyn]

w przypadku, gdy człowiek na umowę o pracę to koszta z umowy zlecenie kształtują się trochę inaczej niż w standardzie.

czyli jak ?

Zwracasz uwagę na forum innym userom w dużo bardziej błahych sprawach.

Jaki związek mają uwagi zgłaszane w innych tematach z tym konkretnym ?

Nie wydaje mi się bym często prostowała/uzupełniała czyjeś wypowiedzi i na pewno nie odbiegam w tej kwestii od innych userów.

Dodatkowo - wyjaśniam o co mi chodzi.

 

Twoje wypowiedzi według mnie nie zawierały pewnych informacji bądź były niepełne. W związku z tym dodałem pewne informacje od siebie. Czy to jest jakiś problem?.

Nie, to nie jest problem

Problem jest w braku konkretów, wskazania na czym polega błąd.

Uwaga " trochę inaczej" wskazuje jedynie na błąd, ale nie daje żadnej informacji na czym błąd polega.

Uważam, że właśnie dodania informacji z Twojej strony zabrakło.

[PlanFinance]

Bożena przy dużym szacunku do Twojej wiedzy skupiasz się na mało istotnych kwestiach. Jeśli moja uwaga Cię zabolała i dalej boli mogę skasować ten post/część posta.

 

Dużo bardziej się skupiłem na informacji o dokumentach bo lista podana przez Ciebie była niepełna. Dopisując dodatkową informację to nie w każdym banku rachunki są zamienne z zaświadczeniem. W niektórych bankach tak a w niektórych trzeba dostarczyć wszystko.

[AmokK]

Posiadając umowę na czas nieokreślony moja możliwość kredytowa o ile wzrośnie ?

[Bożena Myszczyszyn]

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 1500/1600

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc 1000/600

Umowa u pracę właśnie przedłużyłem na 10 lat, umowa o zlecenie na czas nieokreślony

+

Posiadając umowę na czas nieokreślony moja możliwość kredytowa o ile wzrośnie ?

Umowa na czas nieokreślony ma zastąpić tę umowę o pracę podpisaną na 10 lat, tak ?

A umowy zlecenia bez zmian ?

[AmokK]

Tak, bo umowa na zlecenie jest na czas nieokreślony.

[AmokK]

Zmieniła mi się umowa u pracę z 10 lat na umowę na czas nieokreślony. Jak wygląda teraz moja możliwość kredytowa ?

 

Mój dochód netto z umowy o zlecenie za rok 2014 : 8 161,22 PLN

[Doradca Lubuskie]

Można prosić o ponowne wypełnienie schematu z aktualnymi informacjami

[AmokK]

Kredyt MdM

Wysokość kredytu. 250 000

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30-35 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. 250 000 / wkład własny z MdM(zawsze coś dołożę ale nie wiem ile)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 55m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Pomorskie, Reda

Stan zaawansowania inwestycji. koniec budowy sierpień 2015

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 1500/1600

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc 1000/680

Umowa o pracę i zlecenie jest podpisana na czas nieokreślony.

 

Jaką posiadam możliwość kredytową ? Jeśli nie mogę wziąć 250 tyś to jaką sumę maksymalnie otrzymam ? Co musiałbym zrobić, żeby wziększyć swoją możliwość kredytową ?

 

Proszę o propozycje banków.

[Bożena Myszczyszyn]

Mój dochód netto z umowy o zlecenie za rok 2014 : 8 161,22 PLN

To jest suma wpływów na konto, czy netto na podstawie PIT ( przychody - koszty )

 

Proszę o podanie również sumy brutto za 12 miesięcy

[AmokK]

Nie mam możliwości podania sumy brutto z umowy o zlecenie, nie potrzymałem jeszcze PITu. Ta suma jest sumą przelewów z całego roku z umowy o zlecenie.