Znajdź zawartość

Cześć, prośba o obliczenie zdolności - parametry jak poniżej. Pewnie trochę wiadomości będzie w sekcji uwagi. Schemat do badania zdolności kredytowej 1.Waluta kredytu - złoty 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat/30 lat (preferowane 25 lat) 3.Wysokość kredytu - 765 000 zł 4.Wkład własny - 85 000 zł 5.Wartość nieruchomości - 850 000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, blok 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gdańsk, Pomorskie 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny, gotowe do wprowadzenia 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/30 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - brak (wpisy zapytań w BIG info monitor, zapytania z BIK - brak, zaległości i historia spłaconych - brak)/brak (totalny brak wpisów) 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 15 000 zł (tutaj jesteśmy trochę w słabej sytuacji przez II próg podatkowy, bo pierwsze miesiące roku są bardziej obfite na poziomie zarobków 10 000-11 000 zł netto, potem to spada do poziomu 7 000 - 8000 zł netto, partnerka ma stały dochód rzędu 5 400 zł), dodam że podana kwota to bez premii, czysta podstawa (występują kwartalne, roczne, uznaniowe) 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 15 000 zł 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 15 000 zł 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata/2 lata 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - obie umowy na czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - kierownik Działu Analitycznego/nauczycielka 24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO (on), Pekao (wspólne), Millenium (ona) 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - PKO (ON)/Pekao (ona) 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje - W kwestii raportu z BIK: - ona - brak wpisów ogółem (oceny też, czysty raport) - on - brak wpisów w sekcji BIK (brak zgody na przetwarzanie danych po wygaśnięciu), brak zapytań w BIK (wygasłe/usunięte), zapytania w BIG Info Monitor widzę (nie wiem czy mają istotny wpływ dla analityka z banku, ale wygasają jak rozumiem po roku) W kwestii zarobków: - podano pensje zasadniczą netto - obie umowy o pracę na czas nieokreślony - nie podaje dodatków do pensji cyklicznych (premie występują stale, ale zależą od okresu roku), u Żony to pensja na stałym poziomie - lekko uśredniłem swoją (minimalnie wystąpi łącznie 12 600 zł miesięcznie licząc dwie osoby, maksymalnie ok. 15 500 zł miesięcznie nie licząc tych dodatków losowych). - w kwestii BIG Info Monitor - pytanie dodatkowe czy ileś zapytań jest sensowne do zachowania (i już można próbować) czy jak powiedzmy są jakiekolwiek to już analityk kręci nosem - nie znalazłem też informacji czy a) analityk widzi tu ilość b) analityk widzi konkretne od kogo i kiedy c) analityk nie widzi tej sekcji w ogóle dodatkowo pytanie czy zmiana prezencji raportu BIK to jakaś nowość bo widzę teraz inny układ raportów i miejscami bardziej szczegółowy - czy to wpływa na to co widzi analityk z banku? PS. Cena maksymalna za m2 sprawia że w Gdańsku pod jakieś RKM to bez szans. Celujemy w rynek wtórny, bo kwestia lokalizacji jest istotna.