Nietypowe źródło dochodów

[janosiki]

Witam,

 

chciałbym wziąć kredyt, najwiekszy chyba problem to rodzaj dochodów - mam dużo małych zleceń (kwalifikują się jako umowa o dzieło), ok. 30 w ciągu miesiąca, dla 5-10 różnych zleceniodawców, z tego połowa z Polski, połowa z zagranicy (w EUR). Na polskie zlecenia mam najczęściej papierową umowę o dzieło (każdego miesiąca nową), zagraniczne bez papierowej umowy, poza przelewami itp. Taka "działalność" trwa od 3 lat, część zleceniodawców zleca regularnie, część nieregularnie. Wysokość dochodów zmienna, za ostatnie 12 miesięcy ok. 6000 brutto.

 

 

Wysokość kredytu. 150.000

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. 150.000/15.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. powierzchnia użytkowa 33 m2

Lokalizacja nieruchomości Świdnik

Rynek wtórny

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33

Aktualne obciążenia kredytowe. 0

Historia w BIK.brak

Nie mam/nie miałem karty kredytowej

 

---------- Post dodany o 20:13 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 20:09 ----------

 

Wysokość kred oczywiście 135.000

[RobertS]

jaki miałeś dochód na PIT za 2013 r.?

[janosiki]

2800 brutto. Większe dopiero od października 2013 do teraz.

[RobertS]

rozliczasz się przez KPiR? jakie masz przychody i dochód w bieżącym roku?

[janosiki]

Wszystkie przychody rozliczam jako umowy o dzieło, polskie z rozróżnieniem na 50% i 20% KUP, w zależności od umowy. Zagraniczne wszystkie 20%.

Za ten rok, czyli styczeń - wrzesień przychód 6700 brutto.

Dochód - nie wiem dokładnie jak bank oblicza:

Po odjęciu podatku -ok. 5.900

Po odjęciu podatku i KUP (których faktycznie nie ponoszę, ale występują w rozliczeniu z US) - 3.500

[RobertS]

no właśnie prowadzisz de facto działalność gospodarczą (w sposób zorganizowany, systematyczny i ciągły), ale tak tego nie rozliczasz, poza tym nawet w części przypadków nie masz żadnych umów więc otrzymujesz wynagrodzenie tak naprawdę nie wiadomo za co

 

dla banków nie będziesz wiarygodnym partnerem, żeby była możliwość wnioskowania o kredyt musiałbyś prowadzić (i właściwie rozliczać) DG

[janosiki]

Mógłbym wykonywać te same zlecenia w formie DG, ale w świetle prawa nie ma takiego obowiązku. Korzysta z tego większość mojej branży a także dziennikarze, artyści i wiele innych profesji.

 

Umowa o dzieło może być zawarta w dowolnej formie, choćby ustnej. Z zagranicznymi zleceniodawcami mam jedynie tzw. PO (Purchase Order) czyli zamówienie mailowe, ew. moje potwierdzenie też mailowe, i na końcu przelew w EUR. Umów papierowych w mojej branży za granicą się nie praktykuje. Podatek od nich odprowadzam samodzielnie, w przypadku krajowych UoD robi to zleceniodawca.

Składkę zdrowotną opłacam z własnej kieszeni, ale to chyba nie ma znaczenia w kontekście kredytu.

[RobertS]

czy możesz wykazać umowę o dzieło (z jednym kontrahentem) trwającą od min. 6 - 12 m-cy?

 

często umowa taka musi być również zawarta na określony okres wprzód; do tego wymagane będą umowy, wpływy na konto, PIT oraz potwierdzenie płaconych podatków...

[janosiki]

Z najbardziej stałym kontrahentem mam od 3 lat co miesiąc odrębną krótką umowę (czyli ciąg 36 krótkich umów), wystawianą fizycznie w następnym miesiącu, czyli po fakcie, każda na inną kwotę w zależności od ilości zleceń. Pozostali zlecają mniej regularnie. Umowy stałej obowiązującej na dłuższy czas nie posiadam, umowy wprzód też... Byłem już w jednym banku i wiem, że z tym może być problem, powiedzieli, że to niepewne i decyzja zależy od analityka, czułem też że doradca pierwszy raz miał do czynienia z taką sytuacją.