czy MDM rzeczywiście się opłaca?

[kopciuszek]

Witam,

w ING w ramach "mieszkaj bez kopromisów" otrzymałam oferte jak niżej

Kredyt: 360.000

Wkład własny 90.000

okres kredytu: 360 mcy

Prowizja: 0

Marża 1,65%

Rata szacunkowa 1760 zł plus ubezpieczenie 90 zł (3 lata)

 

 

Doradca z którym wspłpracuje odradza nam stanowczo kredyt w MDM twierdzac ze warunki otrzymamy duzo bardziej niekorzystne. zniechęca nas rwneiż długorwaą procedurą itd. Musielibyśmy co prawda pomniejszyc wkłąd własny o 30.000 (zakup garażu za gotówkę) ale przecież doszła by rządowa dopłata (15%)..czy rzeczywiście gra nie jest warta świeczki?

 

proszę o pomoc

[Doradca Lubuskie]

Najważniejsze pytanie czy łapiecie się na warunki MDM?

 

Czas oczekiwanie rzeczywiście dwa razy dłuższy niż przy standardowej ofercie

Warunki nie będą aż takie gorsze niż w ING ale będą

 

Dopłata jest na plus

[bj3]

Proszę go poprosić o 2 symulacje i przedstawienie kosztów w kredycie zwykłym i mdm. Dziwne jest operowanie przez profesjonalnego doradcę (!) na pojęciach "niekorzystny" i "nie opłaca się", jeśli można to zwyczajnie policzyć i porównać 2 scenariusze.

[RobertS]

wypełnij pełen schemat, policzymy co się bardziej opłaca:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

zbliżona cenowo do oferty ING jest ta z DB i dodatkowo dostaniesz 15% dopłaty (z MDM), skoro doradca jest aż TAK "profesjonalny" jak piszesz i zwyczajnie nie chce mu się złożyć oferty na MDM (jest kilka dodatkowych dokumentów) to być może zasadna będzie jakaś zmiana?

[Doradca Lubuskie]

Proszę go poprosić o 2 symulacje i przedstawienie kosztów w kredycie zwykłym i mdm. Dziwne jest operowanie przez profesjonalnego doradcę (!) na pojęciach "niekorzystny" i "nie opłaca się", jeśli można to zwyczajnie policzyć i porównać 2 scenariusze.

 

Czy użyłem w swojej wypowiedzi w/w słów? Jakoś nie wiedzę

[Mr Tomek]

Czy użyłem w swojej wypowiedzi w/w słów? Jakoś nie wiedzę

 

Bo nie chodzi o Twoje słowa ale o słowa autora tego wątku czyli "kopciuszka"

[maryś]

a może ktoś mi pomoże

 

wysokość kredytu -330tyś

kredyt MDM

waluta-PLN

długość kredytowania-30 lat

wartość nieruchomości-330tyś

wkład własny -dopłata z mdm

rynek pierwotny

rodzaj nieruchomości -dom

metraż-75m2

województwo -pomorskie,okolice Trójmiasta

stan inwestycji-do odbioru od zaraz

ilość osób w gospodarstwie-4

wiek kredytobiorców-35 i 38 lat

obciążenia finansowe -kredyt samoch.-rata-485 zł,kredyt do listopada 2015,rata za laptopa 235zł do marca 2015

Historia BIK -chyba Ok

dochód żona-ok.1200zł z trzeh miesięcy -umowa a pracę czas nieokreślony

dochód mąż-ok6tyś ,umowa powyżej 6-ściu miesięcy na zlecenie (umowa do zakończenia projektu)

[Bożena Myszczyszyn]

wysokość kredytu -330tyś

wartość nieruchomości-330tyś

wkład własny -dopłata z mdm

(...)

dochód mąż-ok6tyś ,umowa powyżej 6-ściu miesięcy na zlecenie (umowa do zakończenia projektu)

schemat jest tak wypełniony, że trudno wyczytać z niego potrzebne dane

 

1) umowa zlecenia, dokładnie od kiedy do kiedy trwa ?

2) wartość nieruchomości - co dokładnie i za ile jest nabywane ?

 

wcześniej był kredyt 360.000 i wkład 90.000, co daje razem 450.000

jeśli garaż to 30.000 zł

to czy mieszkanie jest kupowane za 420.000 ???

wartotść nieruchomości nie może byz taka sama jak wartośc kredytu

 

przy 75 m2 cena za metr = 5600 zł , a limity wynoszą

dla Gdańska 5425,75 zł

dla gmin sąsiadujących 5000,88 zł

dla pozostałego obszaru woj pomorskiego 4576 zł

więc pytanie, czy mieszkanie w ogóle spełnia kryteria cenowe pod MDM ???

 

 

3) jaka to dokładnie lokalizacja , gmina sąsiadująca z Gdańskiem czy pozostały obszar woj pomorskiego ?