Pytanie o zdolność i banki

[jacorex]

Witam,

 

Proszę o radę odnośnie banków, do których możemy złożyć i czy mamy zdolność:

 

1. Mieszkanie 61,2 m2 o wartości 416 000 plus garaż 28 000

2. Wkład własny w wysokośći 112 000 -> czyli 20% będzie

3. Rynek pierwotny

4. Spełnia warunki kosztowe odnośnie RNS

 

Nasze dochody:

1. Ja -> netto 2993 zł plus prowizje (pracuję w sprzedaży) - średnie wynagrodzenie za ostatnie 3 miesiące z prowizjami 3640, zatrudniony na umowie o pracę na czas nieokreślony od września zeszłego roku, ale z 5 m-cy urlopu bezpłatnego w środku, stąd średnie zarobki tylko z ostatnich 3 miesięcy, bo wcześniej był w/w urlop.

 

2. Żona - umowa na czas nieokreślony od (niestety 3 miesięcy dopiero) 1604 zł netto, do tego ciągłość umów zlecenie od ponad roku -> średnia za ostatnie 12 miesięcy 1200 zł

 

Suma: 4597 plus 1200 umowy zlecenie

 

Wysokość kredytu potrzebnego: 332 000

 

Proszę o pomoc, gdzie składać i czy w ogóle mamy szanse. Do tego dodam, że mamy 23 lata ja skończone, żona koniec listopada skończy, kredyt potrzebny na 25.12, więc od początku listopada chcemy składać

[jacorex]

Nikt mi nie pomorze? Czy jest to aż tak trudny przypadek (((

[jacorex]

jeszcze raz się przypominam... może mi ktoś coś podpowie gdzie szukać?

[kiper23]

Coś to forum powoli zamiera niestety ;/

Chyba kolego będziesz musiał się udać do jakiejś firmy doradczej.

[gronostaj]

Zamiera bo widać ludzie mają coraz mniejsze problemy z dostaniem kredytu i się mniej udzielają

 

Niski wiek nie jest przeszkodą w PKO BP bo tam dostaliśmy kredyt RnS na 290 000 zł (wkład własny tylko 5%). Ja mam 25 lat, żona 23 lata. Dochody 4600zł netto / ms, przy czym tylko ja zarabiam (umowa na czas nieokreślony). Marża i prowizja na przyzwoitym poziomie (wynegocjowane przez dewelopera).

 

Więc, napewno składajcie do PKO BP

[QWERTY81]

Witam!

Proponuję Gospodarczy Bank Wielkopolski. Warunki lepsze niż w PKOBP. Jedyne co może odstraszyc to raty malejące bo oczywiście automatycznie wzrastają pierwsze raty

[slimbarti]

Najlepsze oferty dot RnS znajdziesz w GBW i BPS ale dopytuj o szczegoły bo obsługa fatalna i nie o wszystkim mówią(wycena rzeczoznawcy, typ umowy i inne dziwy np . wezwania do ponownej wyceny) z większych banków w moim mniemaniu najlepsza oferta to BZWBK (zreszta poza rns tez ciekawa oferta ale trzeba miec konto i wplywymin 2000)

[jacorex]

a jak wygląda sprawa z GBW -> bo jesteśmy z Warszawy i wiem, że żadnej placówki tutaj nie mają... chyba że się mylę?

 

Odnośnie BPS -> już rozmawialiśmy, wszystko wygląda w miarę ok, więc na pewno tutaj złożymy.

 

BZWBK -> RNS tak o ile mieszkanie już stoi i ma się akt notarialny w najbliższej przyszłości, w naszym przypadku to niemożliwe, ale mają bardzo dobrą ofertę poza RNS i też zamierzamy tam złożyć. Nic mi nie mówili o tym koncie i wpływach na nie 2000, więc nie wiem skąd ta informacja? Nam proponowali otwarcie w ramach kredytu? Chyba, że jest to jakiś myk i nie można dostać kredytu jak się nie ma konta i tych 2000? Wiesz coś o tym więcej?

 

Pozdr.

J.

[PlanFinance]

a jak wygląda sprawa z GBW -> bo jesteśmy z Warszawy i wiem, że żadnej placówki tutaj nie mają... chyba że się mylę?

 

Odnośnie BPS -> już rozmawialiśmy, wszystko wygląda w miarę ok, więc na pewno tutaj złożymy.

 

BZWBK -> RNS tak o ile mieszkanie już stoi i ma się akt notarialny w najbliższej przyszłości, w naszym przypadku to niemożliwe, ale mają bardzo dobrą ofertę poza RNS i też zamierzamy tam złożyć. Nic mi nie mówili o tym koncie i wpływach na nie 2000, więc nie wiem skąd ta informacja? Nam proponowali otwarcie w ramach kredytu? Chyba, że jest to jakiś myk i nie można dostać kredytu jak się nie ma konta i tych 2000? Wiesz coś o tym więcej?

 

Pozdr.

J.

 

1.Banki spółdzielcze maja ograniczony teren działania.

 

2.Marża 1,35% jest uwarunkowana crosss-sellingiem.Wpływy na konto min,2000 PLN.Konto ok.15 PLN/mc

[slimbarti]

. Nic mi nie mówili o tym koncie i wpływach na nie 2000, więc nie wiem skąd ta informacja?

J.

 

właśnie z banku- niestety ludzi pracujacy w Bankach to "tylko" ludzi i trzeba pytac, sprawdzac i jeszcze raz.

 

dokładnie tak jak pisze planfinance.

 

w uzupelnieniu do jego wypowiedzi dodam tylko ze to 1,35% poza RnS wychodzi drożej niż RNS w okresie kredutowania

Może mnie ktoś poprawi.

[jacorex]

w naszym przypadku to na 30 lat wchodzi w grę, bo za wysokie raty na 15 wyjdą, więc już poza RNS też się opłaca.

 

Ile mniej więcej się czeka teraz na kredyty? Wiem, że to zależy od banku, ale czy składając do tych 6:

 

PKO BP

BPS

BZ WBK

BPH

MRB

BGŻ

 

Myślicie, że się wyrobimy w 7-8 tygodni? jakie są pułapki przy tych bankach?

 

J.

[gronostaj]

Myślicie, że się wyrobimy w 7-8 tygodni?

 

My składaliśmy wniosek w PKO BP (RnS) pod koniec sierpnia, odpowiedź pozytywną dostaliśmy po ok. 4 tygodniach. Wypłata kredytu teoretycznie w ciągu 5 dni roboczych.

 

7 tygodni to sporo czasu, a sezon urlopowy się skończył i banki szybciej rozpatrują

 

Nie wiem czy to dobry pomysł składać naraz do 6ciu banków. Gdzieś czytałem, że optymalnie to 3. Ale niech się specjaliści wypowiedzą.

[michal_sz]

Nie żal Ci drzew na tyle papieru? 2-3 banki dają wystarczą.

Nie chcę pisać nazw banków, ale w jednym z banków doradczyni "sprawdziła" BIKu mojemu klientowi kilkanaście razy (!) przez pomyłkę, co sprawiło, że inny bank dał negata.

Pozdrawiam

[jacorex]

rozumiem, że 6 banków to sporo, ale w naszej - bardzo nietypowej - sytuacji (patrz 1 post) wolimy się zabezpieczyć i złożyć wszędzie, gdzie mamy jakąś szansę.

 

 

J.

[PlanFinance]

7-8 tygodni to nie jest nietypowa sprawa a raczej standard.Proponuję złożyć w 3 MAKSYMALNIE w 4.

 

Nie można popadać w paranoje .

[jacorex]

jak wspominałem o nietypowej sytuacji to miałem na myśli sytuację zarobkowo - umowowo - pracową, która nie jest taka prosta już, stąd taka liczba wniosków, bo w jednych są dobre warunki, ale mniejsze szanse, a w drugich większe szanse, ale gorsze warunki :/ ale tak czy siak zależy nam nawet na gorszych warunkach ale oby był kredyt, dlatego odsyłam do pierwszej strony tematu i pierwszej mojej wiadomości... i wszystko będzie jasne odnośnie nietypowej sytuacji

 

J.

[mi_gotka]

Według mnie najprościej poprosić o znalezienie kredytu doradce finansowego. Ja skorzystałam biorąc kredyt z domu kredytowego Notus. Mają w swojej ofercie z tego co kojarzę ponad 20 banków, a ich pomoc nic nie kosztuje. Sama najpierw sprawdziłam oferte paru banków jednak okazało się że za pośrednictwem domu kredytowego moge dostac kredyt na troche lepszych warunkach!!! Jak by ktoś był zainteresowany wzieciem kredytu na terenie krakowa podaje maila do bardzo sympatycznej pani która zalatwila za mnie wszystkie formalnosci:) [email protected]

[PlanFinance]

Pani Barbaro czy Pani myśli że taka reklama ma jakąkolwiek szanse żeby przejść?.