kredyt na budowę domu 200000

[finiflam]

Witam,

 

Bardzo proszę o propozycję:

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu: 230 000 ZŁ

Wartość nieruchomości / wkład własny= 270 000 zł / 25 000 zł w gotówce i zakupiona działka 1060m o wartości 45 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny= pierwotny

Rodzaj nieruchomości= dom - budowa

Metraż nieruchomości = 119

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)= pomorskie

Waluta kredytu = PLN

Pożądana długość okresu kredytowania = 25

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym = 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc = 3M= 5700 PLN/ 5700 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów= służba stała/ UMOWA O PRACE NA CZAS NIEOKREŚLONY

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód = stosunek służbowy od 2008 / umowa na czas nieokreślony od 2012

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców = 29/28 LATA

Aktualne obciążenia kredytowe = BRAK

Historia w BIK = brak

 

posiadamy ROR w mBank i Millenium

proszę też o informację o możliwości i kosztach wcześniejszej spłaty kredytu.

[lzalewski]

DB:

- marża w pierwszym roku 1,2%

- marża w kolejnych latach 1,59%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1112zł

- rata nr 13 - 1160zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa oraz jeden z poniższych produktów:

1. Ubezpieczenie na życie - składka za pierwsze 2 lata 1,8% od kwoty kredytu, a kolejnych 0,042% od salda zadłużenia miesięcznie.

2. Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwszy rok 2484zł, w kolejnych 207zł/m-c. Okres składkowy wynosi min. 7 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 0%

- rata 1201zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,025% od salda zadłużenia miesięcznie. Wymagane jest ono przez min. 3 lata.

[Doradca Lubuskie]

Uzupełniają kolegę jeżeli chodzi o wcześniejszą spłatę:

 

DB - wcześniejsza spłata możliwa po 5 latach bez kosztów, do 5 lat każda nadpłata 2%

ING - wcześniejsza spłata możliwa po 3 latach bez kosztów, do 3 lat bez kosztów do 50% kwoty kredytu jednorazowo

[PlanFinance]

errata:

 

ING-pierwsza nadpłata

[Gość gosc45677]

W Deutsche Bank istnieje możliwość uzyskania nadpłaty do 30% w przeciągu 5 lat bez opłat.

[finiflam]

czy nadpłata powoduje przeliczenie raty i jej obniżenie czy też skrócenie okresu kredytowania przy niezmiennej racie. czy w/w należy ustalić na etapie ustalenia warunków umowy czy przy realizacji nadpłaty?

[prezesik24]

W DB standardowo nadpłata powoduje skórcenie okresu kredytowania, mozna to zmienić przed spłatą lub częściową spłatą kredytu.

[PlanFinance]

W ING jest to zmniejszenie raty. Dodatkowo nadpłaty można realizować w formie przelewu. Nie trzeba fatygować się do oddziału, składać dyspozycji itp.

[finiflam]

Witam, jako że minęło już sporo czasu od przeprowadzonej symulacji podbijam temat i proszę o oferty dla poniższych warunków:

 

Bardzo proszę o propozycję:

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu: 250 000 ZŁ

Wartość nieruchomości / wkład własny= 280 000 zł / 30 000 zł w gotówce i zakupiona działka 1060m o wartości 45 000 zł ( "na dniach" zostanie wydane pozwolenie na budowę)

Rynek pierwotny/rynek wtórny= pierwotny

Rodzaj nieruchomości= dom - budowa

Metraż nieruchomości = 119

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)= pomorskie

Waluta kredytu = PLN

Pożądana długość okresu kredytowania = 25

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym = 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc = 3M= 5700 PLN/ 5700 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów= służba stała/ UMOWA O PRACE NA CZAS NIEOKREŚLONY

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód = stosunek służbowy od 2008 / umowa na czas nieokreślony od 2012

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców = 29/28 LATA

Aktualne obciążenia kredytowe = BRAK

Historia w BIK = brak

 

posiadamy ROR w mBank i Millenium

proszę o podanie wysokości raty, kosztów prowadzenia rachunku jak i produktów dodatkowych. jeżeli oferta mbank wypadałaby w miarę sensownie to proszę o kalkulację;)

[lzalewski]

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 0%

- rata 1279zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,025% od salda zadłużenia miesięcznie. Wymagane jest ono przez min. 3 lata.

 

mBank Hipoteczny:

- marża 1,55%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata 1266zł

Wymagane ubezpieczenie PBS ze składką 1,4% za pierwsze 2 lata i 4% do każdej raty w następnym okresie. Ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

Oferta ING ważna jest tylko do końca miesiąca. Do tego czasu trzeba przynajmniej zapisać się na listę, a do 13go lutego złożyć kompletny wniosek.

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 250000 PLN 250000 PLN

Wartość nieruchomości 280000 PLN LTV 89%

Oprocentowanie 3,83%

marża stawka bazowa

1,79% 2,04%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu 1169,2 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 170 900 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego do czasu ltv 80 % 1197,87 PLN

 

Składka Skandia PSO Skandia 2700,00

225,00 m-c

 

lub

 

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 102,61 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 4500,00 PLN

 

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 177,47 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

Rata w pierwszym roku 1,2 % 1 128,20

 

Konto, karta, ubezpieczenie na okres 5 lat . PSO na 10, po 7 mozliwosc zawieszenia oplacania skladki.