Kredyt 400 k

[SRzeyamlon]

Witam,

 

prowadzę działalność gospodarczą i wynajmuję obecnie mieszkanie za które miesięcznie płacę 2,5 k. Opłaca więc mi się płacić tyle samo / mniej, ale za mieszkanie które stanie się moje. Ponieważ swoją firmę dobrze optymalizuję, mam spore koszty prowadzenia działalności, a więc dochody niewystarczające na zdolność kredytową pozwalającą na tak wysoki kredyt. Doradca w banku polecił mi nie wrzucać w koszty nic przez pół roku, wówczas dopłace państwu jakieś 25 tysięcy, i zdobędę zdolność.... Może macie jednak lepsze pomysły/praktyki, by ją osiągnąć? Może jakiś bank przyjmuje oświadczenie o inwestycjach, które nie będą już potrzebne, co za tym nie będzie patrzył na bilans zysków/strat, ale tylko na zyski?

 

Pozdrawiam!

[PlanFinance]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza**

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

 

 

**Dla działalności gospodarczej:

W przypadku działalności gospodarczej KPiR należy podać:dochód za 2012,2013 i rozliczone miesiące 2014 oraz ewentualnie amortyzację

[SRzeyamlon]

Dopiero się orientuje we wszystkim, nie wszystko więc jestem w stanie opisać, ale to co mogę, opisuje.

 

Wysokość kredytu.

 

400 k

 

Waluta kredytu.

 

PLN

 

Pożądana długość okresu kredytowania.

 

30 lat

 

Wartość nieruchomości / wkład własny.

 

50 k wkład własny - 450 k wartość nieruchomości

 

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

 

Nie wiem, okaże się.

 

Rodzaj nieruchomości.

 

Mieszkanie

 

Metraż nieruchomości.

 

60-70 metrów

 

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

 

Warszawa

 

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

 

1

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

 

25 lat

 

Aktualne obciążenia kredytowe.

 

65 k

 

Historia w BIK.

 

Doskonała, wszystko spłaciłem przed czasem (3 różne kredyty)

 

Działalność gospodarcza**

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

 

**Dla działalności gospodarczej:

 

Trwa 1,5 roku, umowa na czas nieokreślony mojej współpracy z inną firmą.

 

W przypadku działalności gospodarczej KPiR należy podać:dochód za 2012,2013 i rozliczone miesiące 2014 oraz ewentualnie amortyzację

[PlanFinance]

W przypadku działalności gospodarczej KPiR należy podać:dochód za 2012,2013 i rozliczone miesiące 2014 oraz ewentualnie amortyzację

[SRzeyamlon]

Ze względu na inwestycje na które brałem kredyt 70 k (wymieniony wyżej) obecne 9 miesięcy nie płaciłem podatku dochodowego (rozliczam się kwartalnie). W związku z tym KPiR pod zdolność wygląda źle

[RobertIND]

Bez "budowania" odpowiednich wyników finansowych przez pewien okres czasu nie będziesz miał szans na uzyskanie kredytu hipotecznego.

[PlanFinance]

Ze względu na inwestycje na które brałem kredyt 70 k (wymieniony wyżej) obecne 9 miesięcy nie płaciłem podatku dochodowego (rozliczam się kwartalnie). W związku z tym KPiR pod zdolność wygląda źle

 

Prośże wypełnij dane. To jest potrzebne by cokolwiek Ci powiedzieć.

 

Wynik finansowy nie powinien być przez kredyt zły. Do kosztów wlicza się tylko część odsetkową raty a więc niewielką kwotę.

[SRzeyamlon]

Wypełnię dane. Proszę tylko o informację, czy istnieje coś takiego jak kredyt na mieszkanie bez zaświadczeń?

 

Kiedyś takie oferty były, czasami wymagały tylko większego wkładu (np 40%). Raiffeisen dawał np przedsiębiorcą szukającym kosztów kredyt. Warunki sumarycznie były gorsze, ale to prawdopodobnie i tak lepsze niż obecna moja sytuacja, gdzie płacę kwotę z której długofalowo nie będę miał nic.

 

W weekend sprawdzę pity i książki.

[PlanFinance]

Coś takiego funkcjonuje dla pewnych grup :lekarze, prawnicy.

 

Możesz ewentualnie pomyśleć o kredycie firmowym tam zapewne będzie łatwiej uzyskać, ale i drożej.