Kredyt 410tys. mieszkanie

[PriVer]

Witam

Wysokość kredytu. 414 tys (a nie jak w tytule , pomylka)

Wartość nieruchomości / wkład własny. 460 tys./ 46tys.

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 86 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. zrealizowana

Waluta kredytu. PLN 

Pożądana długość okresu kredytowania. W zależności od wysokości rat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4500 średnio u mnie, żona pracuje od miesiąca i jakieś 1600-1700zł

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę na czas niekreślony u mnie, żona okres próbny do 31.12.2014

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. u mnie od 3 lat i na nieokreślony, żona miesiąc w tył i do 31.12.2014 potem na jakies 1-2 lata dostanie

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27 i 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. żadnych większych opóźnień.

 

Tutaj pytanie czy z moimi dochodami mam zdolność na taki kredyt czy muszę czekać aż żona popracuje do stycznia i wtedy. Proszę o pomoc.

[RobertS]

czy żona pracowała w innym miejscu przed zatrudnieniem u obecnego pracodawcy?

[PriVer]

Z macieżyńskiego wróciła a u poprzedniego pracodawcy umowa skończyła się na początku macieżyńskiego urlopu. Miała "dziurę" kilku miesięczną między jedną a drugą pracą.

[RobertIND]

Bez udziału żony brak zdolności. Dochody żony można brać pod uwagę najwcześniej po 3 miesiącach a najlepiej po 6 miesiącach.

[PriVer]

ok. to wstrzymamy się jeszcze, a z dochodami żony jak napisałem jaka wyjdzie nam zdolność?

[PlanFinance]

Zdolność zależy od banku. Konkretne wartości można podawać po zapoznaniu się z dokumentami. Dla banku Twoje zarobki mogą kształtować się inaczej bo np. nie uwzględniają premii, prowizji, nadgodzin itd.

[PriVer]

Rozumiem.

Pytam bo sprzedaję akutalnie mieszkanie i bardzo chcemy kupić drugie większe. Ogólnie środków będe miał jakieś 80-90 tys. ale za część chcę wykończyć mieszkanie.

Ja zarabiam 5500 brutto (czyli jakieś 3900netto) + premia co 4 miesiące jakieś 3tys zł netto. Żona zatrudniona jest na pół etatu ale wypracowuje 3/4 etatu ze stawką 14,90 brutto za godzinę.

Mam więc nadzieję, że jak popracuje te 3 miesiące i będzie miała umowę na jakieś 2 lata w przód to dostaniemy taki kredyt?

Pozdrawiam,

Paweł

[bertsc]

Wg mnie to trochę strzał w kolano taki kredyt z takimi zarobkami

[PlanFinance]

Umowa na czas określony trwająca od 3 miesięcy z kilkumiesięczną przerwą może być problemem. Teoretycznie do zrobienia, ale po pierwsze bardzo ograniczona ilość banków a po drugie do stycznia jest jeszcze kawałek czasu.

 

Twój dochód jak rozumiem wynosi ok.4900 PLN/3mc/6mc?.

[PriVer]

Taki mam mniejwiecej dochód. Generalnie to się wstrzymam do stycznia tylko chcę wiedzieć czy stać nas na taką nieruchomość. Bo tak stawiam, że rata wyjdzie kolo 1900-2000zł tak?

[RobertIND]

Wysokość raty na dzisiaj będzie mniej więcej w takiej wysokości (od 400 tys. zł). Przy wspólnym dochodzie ok 6000 zł netto zdolność na 400 tys. zł. wychodzi. W nowym roku mogą się pojawić jakieś zmiany w bankach.