Kredyt hipoteczny a zdolność

[noriega]

Witam

mam w planach wziąć kredyt hipoteczny. Pytanie mam do osób de facto zajmujących się oceną wniosków kredytowych w bankach / doradców, być może takie osoby są na tym forum i coś mogą podpowiedzieć .

 

Jestem udziałowcem większościowym w sp. z o.o. i prezesem zarządu, otrzymuję wynagrodzenie z powołania.

 

Do badania mojej zdolności kredytowej banki z tego co wiem będą wykorzystywać także wynik mojej spółki ponieważ mam więcej niż 50% udziałów. Spółka ma zysk rachunkowy natomiast z uwagi na lata poprzednie będzie strata podatkowa, ale podkreślam podatkowa (odpisanie straty za lata poprzednie).

Teraz pytanie, czy to że spółka będzie mieć zysk w bilansie ale stratę podatkową wpływa negatywnie na postrzeganie firmy a tym samym na moją zdolnośc kredytową, czy też taka strata podatkowa nie ma tak naprawdę znaczenia.

Bo jeśli ma, to nie chciałbym tracić miesiąca lub dwóch na angażowanie się w aplikowanie o kredyt gdzie na końcu okaże się że z tego powodu zostanę negatywnie oceniony i jeszcze poleci mi BIK za wnioskowanie o kredyt któego nie dostanę.

 

Jeśli ktoś wie to poproszę o odpowiedź. pozdrawiam

[Mr Tomek]

jak rozumiem powołanie nie jest dokonane na podstawie umowy o pracę ?

[noriega]

jak rozumiem powołanie nie jest dokonane na podstawie umowy o pracę ?

 

Powołanie jest na podstawie umowy sp. z o.o.

[RobertS]

ta strata w sp. z o.o. ma jakiekolwiek odzwierciedlenie w Twoim zeznaniu PIT za rok poprzedni?

[RobertIND]

ta strata w sp. z o.o. ma jakiekolwiek odzwierciedlenie w Twoim zeznaniu PIT za rok poprzedni?

 

Strata ze sp. z o.o. nie ma odzwierciedlenia w PIT osobistym.

W Rachunku Zysków i Strat za ostatni rok będzie zysk więc strata za poprzednie okresy nie powinna mieć wpływu na zdolność. Ale dużo będzie zależało od banku a nawet od konkretnej osoby do której trafi wniosek.

[noriega]

ta strata w sp. z o.o. ma jakiekolwiek odzwierciedlenie w Twoim zeznaniu PIT za rok poprzedni?

 

Oczywiście, nie ma tej straty podatkowej za zeszłe lata w moim osobistym PIT ponieważ strata podatkowa dotyczy spółki jako osoby prawnej a nie mnie osobiście.

 

---------- Post dodany o 22:27 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:22 ----------

 

Strata ze sp. z o.o. nie ma odzwierciedlenia w PIT osobistym.

W Rachunku Zysków i Strat za ostatni rok będzie zysk więc strata za poprzednie okresy nie powinna mieć wpływu na zdolność. Ale dużo będzie zależało od banku a nawet od konkretnej osoby do której trafi wniosek.

 

Strata była kilka lat temu a nie obecnie nie występuje. Innymi słowy, jest plus.

 

Zastanawiam się czy z powołania nie przerzucić się na zatrudnienie na umowę o pracę. Wówczas teoretycznie bank nie powinien wymagać ode mnie danych fin.spółki. Pytanie czy wówczas biorąc pod uwagę moje poprzednie zatrudnienie na podstawie samego powołania, będzie to ciągłość zatrudnienia czy też nie i czy zatrudnianiem się na umowę o pracę (oczywiście na czas nieokreślony) po kilkuletnim okresie powołania nie namieszam sobie aby.

[noriega]

Podbijam wątek, czy mogą Państwo którzy są zorientowani w temacie coś mi jeszcze dopowiedzieć?

[RobertIND]

Zastanawiam się czy z powołania nie przerzucić się na zatrudnienie na umowę o pracę. Wówczas teoretycznie bank nie powinien wymagać ode mnie danych fin.spółki. Pytanie czy wówczas biorąc pod uwagę moje poprzednie zatrudnienie na podstawie samego powołania, będzie to ciągłość zatrudnienia czy też nie i czy zatrudnianiem się na umowę o pracę (oczywiście na czas nieokreślony) po kilkuletnim okresie powołania nie namieszam sobie aby.

 

Obawiam się, że przy obecnym, łatwym dostępie do informacji nie zmieni to w znaczący sposób postrzegania zatrudnienia. W prosty sposób można sprawdzić, że oprócz umowy o pracę posiadasz większościowy pakiet udziałów co może stanowić podstawę do analizy również dokumentów spółki. Ja bym został przy takim rozwiązaniu jakie jest obecnie.

[PlanFinance]

Zgadza się. W wielu wnioskach są pytania o udziały, sprawdzenie danych w KRS czy CEiDG też nie jest żadnym problemem. Dokumenty ze spółki mogą być wymagane.