Kredyt hipoteczny

[quescik]

Hej,

 

Planuje wraz z narzeczoną wziąć kredyt hipoteczny byliśmy u doradcy w open finance dostaliśmy jakieś informację ale wolimy jeszcze poszukać.

Dane:

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - to jest dom mieszkalna 111m2

Wysokość kredytu 360k

Wartość nieruchomości / wkład własny - mamy 5% ale uwzględniając koszty podatku dochodowego oraz notaruasz i dodatkowe umeblowanie chętnie chcielibyśmy poznać różnicę w przypadku bez wkładu.

rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - dom

Metraż nieruchomości - 111m2 mieszkalna / 150 całkowita

Lokalizacja nieruchomości Łódzkie

Stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania

Waluta kredytu - myślimy o PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 15k/30k + 4,5k/9k z umów zleceń

Źródło uzyskiwania dochodów - praca na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - 2 lata / czas nie określony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24/25

Aktualne obciążenia kredytowe - debety 3,5/5k - nie wykorzystane

Historia w BIK - aparat na kredyt 1 razowy

 

Dziękuję za pomoc.

[Gość gosc45677]

mamy 5% ale uwzględniając koszty podatku dochodowego oraz notaruasz i dodatkowe umeblowanie chętnie chcielibyśmy poznać różnicę w przypadku bez wkładu.

 

Nie ma możliwości, zgodnie z rekomendacją banki finansują z zmaksymalnym LTV wynoszącym 95%.

 

Proszę rodzielić dochody. Jak długo jest umowa zlecenie?

[Mr Tomek]

bez wkładu własnego niestety kredytu obecnie się nie otrzyma - 5% to aktualne minimum - od przyszłego roku to minimum wzrośnie do 10%

 

Oferta Deutche Banku

Marża 1,69pp (marża w pierwszym roku 1,2pp)

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie 1,8% za 2 lata z góry

potem 0,042% kwoty kredytu

Do tego konto i karta kredytowa - konieczność utrzymania produktów przez min 5 lat

Podniesienie marży z tytułu ubezpieczenia niskiego wkładu własnego o 0,2pp do chwili spłacenia kapitału do 80% LTV

 

Przy tak wysokim LTV ciężko będzie znaleźć jakąś sensowną alternatywę dla DB

[Gość gosc45677]

Do wyboru jest jeszcze produkt oszczędnościowy 324/mc przez okres 7 lat. Wymagany min 5 lat do utrzymania marży. W 11 roku można wypłacić bez opłat likwidacyjnych.

[prezesik24]

Panowie gdzie pełna oferta ?? Ani kwoty raty, ani danych na temat pomostowki ubezpieczenia NWW.

 

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 360000 PLN 360000 PLN

Wartość nieruchomości 380000 PLN LTV 95%

Oprocentowanie 3,73%

marża stawka bazowa

1,69% 2,04%

Okres kredytowania 360 miesięcy

 

Rata kredytu 1663,1 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 238 728 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego do czasu LTV 80% 1704,20 PLN

 

Składka Skandia PSO Skandia 3888,00

324,00

lub

 

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 147,70 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 6480,00 PLN

 

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 254,05 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

Rata w pierwszym roku 1,2 % 1 604,53

 

Karta kredytowa, konto ubezpieczenie na okres 5 lat , przy wyborze PSO okres skladkowy jak napisał juz Jakub wynosi 7 lat, zas po 10 mozna wyplacic srodki z ewentualnym zyskiem.

 

W razie zainteresowania zapraszam.