kredyt na mieszkanie

[maalwinaa]

Witam, planujemy z chłopakiem wziąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania. Mieszkanie będzie kosztować ok. 120-140 tys. zł., mamy pieniądze na wkład własny. Obydwoje mamy 23 lata, nie mamy dzieci, pracujemy na pełen etat. Chłopak pracuje na umowie o pracę na czas nieokreślony, na umowie ma tylko najniższą krajową (w rzeczywistości ma więcej, bo jeszcze % od sprzedaży). Ja pracuję na razie na umowie na czas określony do końca marca, od 1 kwietnia najprawdopodobniej będę mieć umowę na czas nieokreślony, zarabiam ok. 2000 zł netto. Zdaję sobię sprawę, że muszę poczekać do kwietnia kiedy będę mieć umowę na czas nieokreślony. Czy dostaniemy taki kredyt? Czy mogę dostać kredyt już w kwietniu, jeśli 1 kwietnia zacznie mi się nowa umowa, a wcześniej miałam na czas określony? Czy jest jakaś różnica w tym, że jesteśmy w związku partnerskim, a nie jesteśmy małżeństwem?

Z góry dzięki za odpowiedź.

[JerzyR]

Tak, jest szansa na kredyt w kwietniu, z partnerem takze

[Doradca Lubuskie]

Witam, planujemy z chłopakiem wziąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania. Mieszkanie będzie kosztować ok. 120-140 tys. zł., mamy pieniądze na wkład własny. Obydwoje mamy 23 lata, nie mamy dzieci, pracujemy na pełen etat. Chłopak pracuje na umowie o pracę na czas nieokreślony, na umowie ma tylko najniższą krajową (w rzeczywistości ma więcej, bo jeszcze % od sprzedaży). Ja pracuję na razie na umowie na czas określony do końca marca, od 1 kwietnia najprawdopodobniej będę mieć umowę na czas nieokreślony, zarabiam ok. 2000 zł netto. Zdaję sobię sprawę, że muszę poczekać do kwietnia kiedy będę mieć umowę na czas nieokreślony. Czy dostaniemy taki kredyt? Czy mogę dostać kredyt już w kwietniu, jeśli 1 kwietnia zacznie mi się nowa umowa, a wcześniej miałam na czas określony? Czy jest jakaś różnica w tym, że jesteśmy w związku partnerskim, a nie jesteśmy małżeństwem?

Z góry dzięki za odpowiedź.

 

Każdy bank ma swoje zasady.

Dla jednego ma znaczenie że jesteście w związku partnerskim dla innego nie ma znaczenia.

Jeżeli masz umowę na czas określony to jeżeli tylko dostaniesz nową umowę (nie musi być na czas nieokreślony) możecie wnioskować o kredyt. Jednak jeżeli miałabyś na dzień dzisiejszy promesę od pracodawcy to też można starać się o kredyt.

 

Musicie pamiętać że od 2015 roku min. wkład własny to 10%

[Hipoteki_BS]

wezmą pod uwagę wcześniejszy staż twojej pracy. jakie masz średnie zarobki ?

 

---------- Post dodany o 14:40 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 14:38 ----------

 

czy braliście kiedyś jakie kredyty ? warto zbudować nawet minimalną historie przed podejściem do hipoteki- choćby lokówka na raty

 

---------- Post dodany o 14:41 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 14:40 ----------

 

ok, dojrzałam teraz zaroki ok 2000 netto:) to ze zdolnością nie powinno być problemu, kwestia tylko nowej umowy-na ile , lub ewentualnie na teraz promesa mod pracodawcy.

[Finansista Mariusz]

Czy przy określonym dochodzie będzie zdolność w kwietniu tego nikt nie jest w stanie oszacować, tym bardziej, że w przypadku dochodu 3 tyś zł to zdolność jest w może w kilku bankach i to na styku. Są natomiast dwa banki które wymagają tylko 3 miesięcy do przodu w przypadku umowy na czas określony, więc teoretycznie spełnione są warunki brzegowe kwestia jeszcze wyliczeni zdolności w tych bankach. Wymagane w tych przypadkach LTV na poziomie 80 i 90%, oznacza to że trzeba będzie pokazać 14 lub 28 tyś własnych pieniędzy, W kwietniu też na pewno wymagany będzie wkład własny i to we wszystkich bankach.

[maalwinaa]

Nigdy nie braliśmy żadnych kredytów, nic na raty itp. Mieszkamy na razie z rodzicami, więc nie było takiej potrzeby, bo pieniądze mieliśmy tylko na własne wydatki.

Umowę przedłużą mi na 99% i na pewno na czas nieokreślony. Natomiast jeśli chodzi o promesę od pracodawcy, trochę głupio mi wystąpić z taką prośbą, bo pracuję w tej firmie dopiero 3 miesiące.

Wkład własny będziemy mieć spokojnie, nawet z 20 %.

[Finansista Mariusz]

Każdy bank ma swoje zasady.

Dla jednego ma znaczenie że jesteście w związku partnerskim dla innego nie ma znaczenia.

Jeżeli masz umowę na czas określony to jeżeli tylko dostaniesz nową umowę (nie musi być na czas nieokreślony) możecie wnioskować o kredyt. Jednak jeżeli miałabyś na dzień dzisiejszy promesę od pracodawcy to też można starać się o kredyt.

 

 

Przy pierwszej umowie z danym pracodawcą i stażu 3m promesa może nie pomóc, ale to wszystko zależy od oceny całości przypadku.

Z pewnością w kwietniu będzie większy wybór niż teraz, jak wkład własny będzie to nie ma się czym stresować, można do tego czasu postarać się o historię BIK, czyli np uruchomić limit w rachunku lub kartę kredytową, korzystać zgodnie z umową to będzie też jakiś niewielki plus na wizerunku.

[Doradca Lubuskie]

 

czy braliście kiedyś jakie kredyty ? warto zbudować nawet minimalną historie przed podejściem do hipoteki- choćby lokówka na raty

 

Czy oby na pewno?

[Hipoteki_BS]

Myślę, że budować historię warto zacząć w każdym momencie, byleby spłacać terminowo i zbierać punkty na plus a nie minus. Do kwietnia spłacicie i bedzię czyste konto na kredyt.

[maalwinaa]

bez żadnej historii kredytowej nie ma możliwości wzięcia kredytu hipotecznego?

[RobertS]

w jednym banku nie dostaniesz kredytu MDM bez historii kredytowej, w pozostałych to nie będzie przeszkoda

[LukaszSledzik]

Witam,

przy kredycie hipotecznym nie ma znaczenia Wasza historia kredytowa, tzn. jej brak. Nie ma sensu brać teraz coś na raty.

Pozdrawiam,

Łukasz

[Hipoteki_KFP]

bez żadnej historii kredytowej nie ma możliwości wzięcia kredytu hipotecznego?

 

 

Brak historii nie będzię przeszkodą we wzięcią. Posiadanie dobrej historii jest natomiast plusem