Kredyt 160 tyś

[lzalewski]

Warunki generalnie byłyby bez zmian. Zmieniłaby się wysokość rat.

[pawelmaz]

To ile wynosiłaby rata kredytu w Pekao i DB ?

[pawelmaz]

Jeszcze jedno pytanie. 2 lata temu w firmie miałem informacje, że pracownicy naszej firmy mają specjalne warunki w banku Pekao, ponieważ jest to nasz główny bank z którym współpracujemy. Informacja wyglądała następująco marża 1,1%, prowizja 0%. Czy możliwe takie warunki wynegocjować z bankiem korzystając z pomocy firmy? ile by rata wynosiła przy tych warunkach?

[RobertS]

to było 2 lata temu, od tego czasu rynek mocno się zmienił, znikoma szansa, że nadal ww. będą do uzyskania, ale zapytaj w firmie czy nadal PeKaO ma dla Was jakąś specjalną ofertę...

[pawelmaz]

Czy warunki kredytowe się zmieniły w nowym roku? aktualizacja wartosc nieruchomości 178 tyś wkład własny 158 tyś? Przeglądając forum DB długi okres oczekiwania? gdzie najlepiej złożyć wniosek i jakie warunki?

[Doradca Lubuskie]

Warunki banków nie zmieniły się. Zmieniła się tylko wymagana wysokość wkładu własnego.

 

Nadal jeżeli chodzi o warunki to: Mbank, DB z pakietem inwestycyjenym, Pekao S.A

[lzalewski]

Jak rozumiem wkład własny 20000zł, a kredyt 158000zł

Dla wskazanych parametrów marża w DB jest wyższa o 0,2p.p.

 

Obecnie postawiłbym na mBank Hipoteczny i Eurobank.

 

mBank Hipoteczny:

- marża 1,6%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata 929zł/20lat

Wymagane ubezpieczenie PBS. Składka za pierwsze 2 lata 1,4%, w kolejnych doliczane 4% do raty.

 

Eurobank:

- marża 1,62%

- prowizja 2%

- rata 935zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 10zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

W przypadku zainteresowania zapraszam.

[pawelmaz]

Tak dokładnie kredyt 158 tyś.

Jeszcze jedno pytanie w KW jest wpisane ze lokal posiada 4 pokoje, kuchnia, lazienka, wc i przedpokoj. W wyniku przebudowy przez obecnych właścicieli poprzez zburzenie ścianek działowych zostały 2 duze pokoje, kuchnia z jadalnia, łazienka z wc i przedpokój. Nie jest to zgłoszone. Na umowie przedwstępnej spisaliśmy tak jak jest w KW. Czy podczas inspekcji bank będzie wymagał zmiany w KW oraz dostarczenia jakiś zgód na przebudowę? Czy będzie miało to znaczenie w uzyskaniu kredytu?

[lzalewski]

Prace, które wykonano raczej nie wymagały tego typu zgód. Przeszkody w uzyskaniu kredytu być nie powinno.

[pawelmaz]

Wielkie dzięki Pozdrawiam

[pawelmaz]

BZWBK dało nastepujące warunki

marża 2,19%

prowizja 2%

rata 980zł

mam u nich konto osobiste , jakaś kpina

[Doradca Lubuskie]

Widocznie w BZ WBK po scoringu wyszło że nie jesteście tak dobrymi klientami dla nich

 

Marża w BZ WBK zaczyna się od 1,69%

[RobertS]

2,19 a nie 2,09?

 

widocznie miałeś słaby scoring...

 

bycie klientem banku wpływa na wysokość prowizji płacisz 2 zamiast 2,5%

[pawelmaz]

2.19% scorcing w bik mialem 501 jak sprawdzalem 3 misiace temu a od tego czasu zamknalem limit kredytowy 6tyś zl oraz karte kredytowa 1tys i maly kredyt, to powinien scorcing podskoczyc

[lzalewski]

Scoring bankowy nie opiera się wyłącznie na BIK, ale ustalany jest w oparciu o wiele innych parametrów wpisanych w system.

[pawelmaz]

Wszystko spłacałem w terminie, nigdy opóźnień nie było, zarobki wysokie, praca stała, niezmienna, konto w banku od 6 lat,

 

---------- Post dodany o 14:57 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 14:57 ----------

 

może ktoś w pomóc mi w innym banku? prosze o PW,

[lzalewski]

Dostałeś wcześniej ode mnie propozycje:) Chętnie pomogę.

[RobertS]

a składałeś wnioski w innych polecanych bankach? Łukasz jest z kuj.-pom. napisz do niego

[pawelmaz]

Jestem po renegocjacjach ze swoim Bankiem BZWBK. Czy opcja, którą mi przedstawili jest ok?

 

okres kredytowania 20 lat

wartosc nieruchomości 178tyś

wkład własny 20 tyś

marża 1,89 %

prowizja 1,25% płatna gotówką

po 3 latach 0% za wcześniejszą spłatę

 

Będę chciał kredyt spłacić po 10 latach także chyba oferta dobra?Co myślicie?

[pawelmaz]

Przed chwilą dostałem także informacje o decyzji pozytywnej z Pekao SA

marża 1,89%

prowizja 1,79%

ub niskiego wkl 355zl

cesja na polisie na zycie 25% kredytu

no i pekao prowizje za wczesniejsza splate sa

 

także WBK lepiej wygląda prawda?

[RobertS]

to teraz pokaż decyzję z BZWBK (jest lepsza) w PeKaO i niech spróbują zaproponować lepsze warunki, z nimi również możesz negocjować

[pawelmaz]

Sentinel75 a czy sadzisz ze z prowizji od wczesniejszej splaty moga zejsc? i ze nizsza prowizje zaoferuja?

[pawelmaz]

Po negocjacjach w obu bankach otrzymałem następujące oferty:

BZWBK

marża 1,79%

prowizja 1,25% -200zl wycena

 

natomiast w PKO SA staneli na wysokości zadania:

marża 1,49%

prowizja 0,5%

ub. niskiego wkladu 361 zł

obowiazkowe ubezpiecznie na zycie 25% kredytu z racji że tyko ja pracuje

 

Dzięki Sentinel za podpowiedz!