Hipoteka, konsolidacja ~350k pln

[alienmc]

Witam,

W marcu tego roku wraz z żoną skorzystaliśmy z usług kredytowych -najpierw banku BNP Paribas (90k pln) a następnie ING Bank Śląski (60k pln) oba kredyty gotówkowe na dowolny cel.

W banku ING skonsolidowaliśmy poprzedni kredyt, dodatkowo dostaliśmy lepsze oprocentowanie więc wyszliśmy na dobre (mniejsza kwota do spłaty po konsolidacji). Obecny kredyt konsolidacyjny jest zaciągnięty na 9 lat (opcja z potwierdzeniem własności hipoteki czy jakoś tak (jestem właścicielem domu rodziców)).

 

Cała kwota poszła na budowę swojego domku, obecnie po dokładaniu co miesiąc dodatkowych środków własnych udało nam się zbudować dom w stanie surowym zamkniętym, pełne zadaszenie dachówką, okna, ścianki wew.,

zakończyliśmy również instalację elektryczną i kanalizacyjną, ogrodziliśmy działkę, doprowadziliśmy wszystkie media prócz gazu.

 

Podczas brania kredytu konsolidacyjnego pracownik ING poinformował nas o możliwości skorzystania z opcji kredytu hipotecznego, konsolidacyjnego - tj. już zaciągniętą kwotę konsolidujemy z całością kredytu hipotecznego.

Jednakże taka opcja będzie możliwa dopiero po upływie 12 msc. od ostatniej konsolidacji (czyli już za 3 msc.)

Interesuje nas kredyt w wysokości ok 350k pln - (tj. 150k pln już zaciągnięte + 200k pln nowego kredytu).

Okres spłaty nie dłuższy niż 18-20 lat.

Czy ktoś z Was spotkał się z powyższą sytuacją (konsolidacja kredytu hipotecznego) i może nam doradzić co i jak?

 

Informacje dodatkowe:

 

Kredyt hipoteczny/konsolidacyjny

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 17-20 lat

Wysokość kredytu: 350 000 PLN (150 000 PLN już wzięte)

Wartość nieruchomości: 450 000 PLN / wkład własny: hipoteka (obecna wartość ok. 200 000 PLN)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości: 160 m2

Lokalizacja nieruchomości: woj. Śląskie

Stan zaawansowania inwestycji: stan surowy zamknięty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 28 i 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: 142 000 PLN

Historia w BIK: brak

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 10 000 PLN / miesiąc

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc: brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: nieokreślony/nieokreślony

Inne istotne informacje: brak

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 350000 PLN 350000 PLN

Wartość nieruchomości 450000 PLN LTV 78%

Oprocentowanie 3,48%

marża stawka bazowa

1,49% 1,99%

Okres kredytowania 240 miesięcy

 

Rata kredytu 2026,3 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 136 303 PLN

Prowizja 0,00 PLN

 

Składka Skandia PSO Skandia 3780,00

315,00 m-c

lub

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 140,50 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 6300,00 PLN

 

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 222,16 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

Rata w pierwszym roku 1,2 % 1 974,55

 

Karta kredytowa, konto, ubezpieczenie na okres 5 lat, PSO Skandia na okres lat 7, po tym okresie mozna przejsc na bezskladkowe a po 10 roku mozna wyplacic srodki z ewentualnym zyskiem.

 

W razie zainteresowania zapraszam do wspolpracy.

[Doradca Lubuskie]

Mam kilka pytań:

- obecnie macie jeden kredyt czy dwa?

- jaka jest rata miesięczna?

- kiedy rozpoczęliście budowę domu?

[alienmc]

Obecnie mamy jeden kredyt konsolidacyjny w ING

Rata miesięczna wynosi ok. 2400 pln

Budowę rozpoczęliśmy we wrześniu 2013 roku.