Kredyt mieszkaniowy

[Gość 3xp]

Witam,

 

Proszę o ofertę:

 

Wysokość kredytu. 260000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 390000 zł / 130000 zł

Rynek pierwotny/rynek - pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 49m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 (nie jesteśmy małżeństwem)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4750 netto

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace na czas określony ja do 2016 - dziewczyna do 2017

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców ja 34 - dziewczyna 28

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. U mnie A i 500pkt dziewczyna brak historii

 

Z góry dziękuję za pomoc

[Doradca Lubuskie]

Możesz dokładnie opisać zakres czasowy Waszych umów o pracę

 

Posiadacie środki na wykończenie?

[Gość 3xp]

Witam.

 

zakres umów o pracę:

Ja 8.2013 do 10.2016

Dziewczyna 9.2014 do 9.2016

Promesy otrzymane od pracodawcy

 

---------- Post dodany o 11:36 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 11:34 ----------

 

A co do środków to tak będziemy mieli.

oddanie budynku 4.2016

[PlanFinance]

Rozdziel dochody.

 

Kiedy chcecie wziąć kredyt?.

[Gość 3xp]

Teraz musimy

 

---------- Post dodany o 12:03 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 12:02 ----------

 

Dochody wychodzą 2400 i 2350

[PlanFinance]

mBank Hipoteczny lub mBank Standardowy - zależy czy developer zgodzi się na wpis roszczenia do KW

Marża 1,55% lub 1,75%

Rata 1182 PLN lub 1211 PLN

Prowizja 2%(negocjowana najczęściej do 0%)

Ubezpieczenie PBS 3640 PLN, składka 1,4% od kwoty kredytu za pierwsze 2 lata ochrony, po 2 latach przejście na składka miesięczne w wysokości 4% raty. Ubezpieczenie wymagane łącznie przez 5 lat

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak !!!

Wcześniejsza spłata Darmowa częściowa nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, spłata całkowita 2%. Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 0 PLN

Brak produktów dodatkowych

 

Zapraszam w razie zainteresowania. Jestem z Warszawy.

 

Oczywiście trzeba się zabezpieczyć 2 dodatkowymi ofertami.

[Gość 3xp]

Z tego co wiem Mbank finansuje tylko inwestycje gdzie zaawansowanie budowy wynosi 50%

Interesuje nas raczej czy dostaniemy w ING lub PKO SA

[PlanFinance]

Z tego co wiem Mbank finansuje tylko inwestycje gdzie zaawansowanie budowy wynosi 50%

Interesuje nas raczej czy dostaniemy w ING lub PKO SA

 

Robiłem ostatnio inwestycje na Wilanowie, która była w stanie zaawansowania 0% i dostałem decyzję pozytywną w mBanku.

 

ING wymaga min. 6 miesięcy do tyłu.

 

PEKAO S.A brak zdolności jakiejkolwiek. Oni słabo liczą związki partnerskie bo trzeba liczyć jako 2 gospodarstwa i uowy na czas określony.

[Gość 3xp]

A co myślisz o PKO BP może tam?

[Doradca Lubuskie]

A co myślisz o PKO BP może tam?

 

Będzie liczyło jako dwa oddzielne gospodarstwa domowe i może nie uznać dochodu partnerki

[PlanFinance]

Czy to są pierwsze Wasze umowy z obecnymi pracodawcami?.

[Gość 3xp]

Moja to 2 umowa.

Natomiast moja partnerka ma ciągłość zatrudnienia, poprzednia umowa, czas nieokreślony u innego pracodawcy

[PlanFinance]

Jaki zawód wykonuje partnerka?.

[Gość 3xp]

Nauczyciel - Wychowawca

[PlanFinance]

W takim razie umowa zostanie zaakceptowana. Tak czy siak oferta będzie gorsza i powinna pójść jako zabezpieczenie.

[Gość 3xp]

Nasz doradca złożył do Pko S.A. i jest odmowa.

Mbank (podobnie inne banki) nie chce sfinansować kredytu gdy nie ma 25% lub 50% zaawansowania budowy tylko odstępstwo u niektórych developerów. A My chcemy kupić mieszkanie które buduje spółdzielnia mieszkaniowa.

Więc pozostało tylko ING jeśli tam nie dostaniemy to lipa...

[PlanFinance]

Nasz doradca złożył do Pko S.A. i jest odmowa.

Mbank (podobnie inne banki) nie chce sfinansować kredytu gdy nie ma 25% lub 50% zaawansowania budowy tylko odstępstwo u niektórych developerów. A My chcemy kupić mieszkanie które buduje spółdzielnia mieszkaniowa.

Więc pozostało tylko ING jeśli tam nie dostaniemy to lipa...

 

Upewniałem się dzisiaj w rozmowie z działem wsparcia merytorycznego w mBank. Na dziś nie ma żadnych limitów w kwestii stanu zaawansowania inwestycji. Mogę to potwierdzić z praktyki. Mój klient był jednym z pierwszych, który podpisał umowę developerską na zakup mieszkania w inwestycji Atal na Wilanowie. mBank wydał bez problemu decyzję pozytywną.

[Gość 3xp]

A jak Pan mysli ING przyzna?

Może z Panem załatwimy ten kredyt :-)

[lzalewski]

Odezwij się do Michała (Planfinance) przez PW. Na pewno pomoże.