MdM Budowa domu

[pawelpawel88]

Witam

 

piszę bo nigdzie na forum i w internecie nie znalazłem odpowiedzi na moje pytanie.

 

MdM przy budowie domu polega na zwrocie przez Urząd Skarbowy różnicy w VAT za zakupione materiały.

Czy w takim przypadku taka forma MdM jest traktowana przez banki jako wkład własny do kredytu ?

 

Jeśli tak to czy jest wyliczana na podstawie wartości materiałów z kosztorysu ?

 

Z góy dziękuję za odpowiedź.

[Doradca Lubuskie]

Program MDM nie dotyczy budowy domu. Jedyna możliwość to zwrot podatku VAT.

 

Nie ma wtedy żadnej mowy na temat wkładu własnego z programu MDM

[lzalewski]

Wkładem własnym przy budowie domu może być np. działka budowlana.

[pawelpawel88]

Działka odpada bo wziąłem na nią kredyt, chyba że nadal może być w jakiś magiczny sposób wkładem własnym ?

 

A czy nie jest tak, że bank na podstawie kosztorysu widzi że budowa tego konretnego domu wyniesie np 400 tys. zł

Biorę kredyt na 90% LTV.

i pózniej jak mam 4 transze to dostaje po 90 tys. zł (90% z 100 tys. zł)

Niby wtedy muszę dołożyć po 10 tys. zł za każdym razem, ale jeśli znajdę taniego "Pana Mietka" i zapłacę za dany etap jemu tylko 90 tys. zł i tak cztery razy,

to faktycznie nic nie dokładam do budowy ? (wartość domu na końcu to przecież 400 tys. zł)

Czy dobrze kombinuje ? czy może bank chce zobaczyć że mam gotówkę w kieszeni bo inaczej nic nie da?

[Doradca Lubuskie]

Najlepiej będzie jak zrobisz jakieś prace na budowie.

 

Bank musi wiedzieć że masz częściowo swoje środki, na dzień dzisiejszy jest to min. 10% kosztów inwestycji.

[pawelpawel88]

Dzięki

 

Ale pomimo, że to budowa domu to książeczkę mieszkaniową PKO banki będą honorować jako wkład własny ? (oczywiście te banki które uznają książeczki mieszkaniowe).

[Doradca Lubuskie]

Dzięki

 

Ale pomimo, że to budowa domu to książeczkę mieszkaniową PKO banki będą honorować jako wkład własny ? (oczywiście te banki które uznają książeczki mieszkaniowe).

 

Tak, będą tylko musisz mieć zaświadczenie ile jest tam zgromadzonych środków

[MaciejPa]

Musisz pójść do pko i poprosić o obliczenie premii gwarancyjnej - to nic nie kosztuje, a będziesz wiedział na czym stoisz. Środki z książeczki mieszkaniowej można przeznaczyć na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych, więc także na budowę domu. To są twoje oszczędności, więc mogą robić za wkład własny przy kredycie