Kredyt hipoteczny 70 tyś

[piottrek]

Witam, serdecznie, interesuje mnie następujący kredyt

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*= standardowy

Wysokość kredytu: 70 000 ZŁ

Wartość nieruchomości / wkład własny= 155 000 zł / 90 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny= wtórny

Rodzaj nieruchomości= mieszkanie

Metraż nieruchomości = 49,8

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)= śląskie

Stan zaawansowania inwestycji = dobry

Waluta kredytu = PLN

Pożądana długość okresu kredytowania = 10

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym = 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc = 3M= 5000 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów= 1. Umowa na czas nieokreślony (2300zł). 2. Umowa na czas określony do 20.12.2015 (3000zł)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód = 1. Od 4lat. 2 Od 4 lat z tym, że ciągle zmieniały się spółki w firmie. Ostatnia podpisana w nowej spółce od 20 grudnia 2013

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców = 26 i 30 Lat

Aktualne obciążenia kredytowe = 120zł rata miesięczna na łączną kwotę 1300zł (zostało 7rat)

Historia w BIK = 1. OK - spłacana w terminie rata 120zł. 2. Kredyt studencki do spłaty 10 tyś, rata 300zł

 

Proszę o podanie również dodatkowych kosztów w celu uzyskania kredytu w banku. Dziękuje

[PlanFinance]

ING

Marża 1,65%

Rata 699 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie 17,5 PLN/mc składka 0,025% od salda kapitału, składka malejąca, wymagane przez min. 3 lata

Wcześniejsza spłata Darmowa pierwsza nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, kolejne 2% min.200 PN, Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 300 PLN po decyzji wstępnej lub wycena własna

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN) + wpływ 2000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie. Produkty na min. 3 lata

 

ING wymaga umowy min. 12 miesięcy do przodu, ale odstępstwo nie powinno być problemem w tym momencie. Dodatkowo oferta ta obowiązuje od kwoty 100k PLN. Składasz wniosek na 100k PLN a po uruchomieniu nadpłacasz 30k PLN i jesteś w domu

[piottrek]

Dziękuje za informacje, a jak wyglądają sprawy w innych bankach? Pekao, PKO, mBank żeby mieć jakieś porównanie?

[Doradca Lubuskie]

Mieszkanie jest własnościowe czy spółdzielcze

 

Czy podane dochody były podobne w 2013 roku

[piottrek]

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą.

 

Jeśli chodzi o wynagrodzenia to podobnie jak w 2013

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli chodzi o Mbank to min. kredyt to 80tys

 

PKO BP - odpada przy tak niskim kredycie oferta jest straszna

 

Pekao S.A - promocja 2 lata niższa rata

 

- marża - 1,44% potem 1,84%

- prowizja - 1,95%

- rata - 692zł potem 703zł

- konto z wpływem wynagrodzenia oraz kartą debetową, ubezpieczenie nieruchomości lub karta kredytowa

- inspekcja nieruchomości - 137zł

- ubezpieczenie pomostowe podwyższa marżę o 1% do czasu wpisu hipoteki do KW - 32zł

[PlanFinance]

w mBank minimalna kwota to 81k PLN. Marża lekko powyżej 3,5% dla mieszkań spółdzielczo-własnościowych.

 

Lepiej wyjdzie BPH:

 

BPH

Marża 1,65%

Rata 699 PLN

Prowizja 1,9%

Wcześniejsza spłata Darmowa nadpłata w trakcie pierwszych 5 lat do 50% kwoty kredytu, nadpłata powyżej 50% prowizja 2% od kwoty kredytu , po 5 latach wszystko za darmo.

Wycena 200 PLN dopisywana do kwoty kredytu w przypadku decyzji pozytywnej

Produkty dodatkowe Konto + wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa + obrót 500 PLN/mc

[piottrek]

Dziękuje za informację, na razie ING wypada najlepiej przy wzięciu 100tyś i spłacić 30tyś bez opłat zmniejszajac kwote raty.

 

Jesteś ciekawy jak wypada DB lub Millenium, czy można prosić o informację kwota kredytu nadal 70tyś lub 100tyś z opcją pierwszej spłaty za darmo jeśli warunki będą lepsze

[lzalewski]

Obydwa te banki wypadną słabiej.

[piottrek]

Sprawa wygląda następująco, odwiedziłem sam banki w celu szczegółowych informacji odnośnie ich ofert.

ING wygląda najkorzystniej, jeszcze nie złożyłem wniosku (a promocja jest do końca stycznia).

Od pośredniczki nieruchomości dostałem namiar do domu kredytowego, odwiedziłem doradce i szczerze myślałem, że zaskoczy mnie lepszą ofertą niż standardowe z banku. Pytam w imieniu własnym czy tak naprawdę warto skorzystać z usług doradcy? Wątpię żeby coś jeszcze ugrał z ING bo mają najlepsze warunki i o tym wiedzą.

[PlanFinance]

piottrek współpraca z doradcą to nie tylko korzyści wynikające z lepszych warunków cenowych.

 

Doradca ma wyselekcjonowane oddziały do współpracy. Ty nie wiesz na kogo w banku trafisz.

 

Współpraca z doradcą przede wszystkim daje możliwość porównania wielu ofert za jednym razem na uczciwej zasadzie. Ktoś kto ma wiele ofert ma szanse na przedstawienie na zasadzie plusów/minusów każdej z ofert.

 

Z doradcą wszystko załatwiasz na miejscu, nie musisz biegać później ewentualnie uzupełniać i dostosowywać się do godzin pracy oddziałów.

 

Doradca dba o Ciebie przez cały okres kredytowania. Jeśli na rynku pojawią się oferty refinansowania kredytu to powinien zgłosić się do Ciebie.

 

I wiele, wiele innych, które wychodzą w trakcie procesu.

[piottrek]

Przepraszam, że odgrzewam "kotleta", ale słyszałem o dniach otwartych w PKO BP.

 

Czy można prosić o ich ofertę dotyczącą kredytu 70tyś

[Doradca Lubuskie]

Nie ciekawe

 

marża - 2,18%, prowizja 0zł, ubezpieczenie od utraty pracy - 3,25% na 4 lata

 

lub

 

marża - 2,47%, prowizja - 1,8%