kredyt mieszkaniowy

[justyna_86]

Witam

Potrzebuję porady i oceny zdolności kredytowej.

1. Kredyt hipoteczny

2. Waluta kredytu - PLN.

3. Pożądana długość okresu kredytowania - ok 20-25 lat.

4. Wysokość kredytu - 100 000 zł.

5. Wartość nieruchomości / wkład własny - ok. 160 000 zł/ 60 000 zł

6. Rynek wtórny.

7. Rodzaj nieruchomości - mieszkanie.

8. Metraż nieruchomości - ok 45 m2.

9. Mieszkania gotowe do wprowadzenia się.

10. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby.

11. Wiek kredytobiorcy - 29lat.

12. Aktualne obciążenia kredytowe - brak

13. Historia w BIK - brak, to będzie mój pierwszy kredyt

14. Umowa o pracę / średni miesięczny dochód netto - drugi kontrakt w służbie mundurowej/ok. 2800 zł netto + 400zł dodatku mieszkaniowego

15. Miesięczne wydatki - czynsz wysokości ok 400 zł

16. Na własność działka rolna pow. 1,24 ha

17. Dodatkowe źródło dochodu-dopłata bezpośrednia wys ok 6000 zł rocznie

18. W służbach mundurowych pracuję od 2009r, jest to mój drugi kontrakt, a kończy się w sierpniu bieżącego roku. Kolejny będzie już kontraktem na stałe.

 

Proszę o podpowiedź osobę orientującą się w temacie

[Doradca Lubuskie]

Tylko jedna osoba pracuje?

[justyna_86]

tak tylko jedna

[Doradca Lubuskie]

Mieszkanie jest własnościowe czy spółdzielcze?

[justyna_86]

Własnościowe

[Doradca Lubuskie]

Mbank Hipoteczny, kwota 100tys, okres 20 lat

 

- marża - 1,5%

- prowizja - 2% (możliwa negocjacja do 0%)

- rata - 583zł

- Pakiet bezpieczna Spłata - 1 400 PLN Ubezpieczenie Pakiet Bezpieczna Spłata. Zakres ubezpieczenia: poważne zachorowanie, operacja, pobyt w szpitalu w wyniku choroby lub NW. Składka 1,4% na pierwsze dwa lata. Od 25 miesiąca składka w wysokości 4% raty kredytowej (na dzień dzisiejszy ok - 23zł). Istnieje możliwość kredytowania składki ubezpieczenia. W przypadku poważnego zachorowania ubezpieczyciel spłata 6 rat kredytowych a w przypadku pobytu w szpitalu z tytułu nieszczęśliwego wypadku lub choroby ubezpieczyciel spłaca 1 ratę kredytu za każde 30 dni pobytu w szpitalu – maksymalnie 12 rat. Ubezpieczenie trzeba mieć przez okres min. 5 lat.

- wycena bezpłatna

- ubezpieczenie pomostowe - 80zł. Podwyższenie marży o 1,5% do czasu wpisu hipoteki do KW

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu

[justyna_86]

A jakie mniej więcej są całkowite koszty uzyskania kredytu na dzień dzisiejszy?

[Doradca Lubuskie]

A jakie mniej więcej są całkowite koszty uzyskania kredytu na dzień dzisiejszy?

 

Co Pani ma na myśli pisząc całkowity koszt uzyskania kredytu

[justyna_86]

Opłaty bankowe, jakieś dodatkowe ubezpieczenia itp

[Doradca Lubuskie]

Czytała Pani mój post?

 

Opłaty bankowe:

- prowizja - 2% - może być zapłacona gotówką, wliczona do kredytu. Po negocjacji przeważnie wychodzi 0zł

- ubezpieczenie PBS - 1400zł - płatne gotówką lub doliczone do kredytu

- ubezpieczenie pomostowe

 

Dodatkowo koszty około kredytowe:

- PCC - 2%

- koszty notarialne - ok. 1%

- wpis hipoteki do KW - 200zł

 

Przy kredycie zawsze jest obowiązek posiadania ubezpieczenia mieszkania wykupionego w banku lub w dowolnym towarzystwie ubezpieczeniowym

[justyna_86]

Dziękuję, teraz mam już jasność

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli będą jeszcze jakieś pytania zapraszam

 

Proszę pamiętać że to nie jest zwyczajny Mbank tylko Mbank hipoteczny

[justyna_86]

Dziękuję jeszcze raz