Kredyt na 300k pln

[takieczasy]

Witam,

Proszę o propozycje dla poniższych informacji:

 

Kredyt standardowy - TAK

Wysokość kredytu. - 300k pln

Wartość nieruchomości / wkład własny. 480/180k pln

Rynek pierwotny/rynek - wtórny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 65m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. - kamienica

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc:

-ja: 7600/6000 - dochody nieregularne - podstawowa pensja 4400 plus nadgodziny, dodatkowo sporo diet. Łącznie średnie miesięczne przelewy z ostatnich 6 miesięcy na poziomie 8700 pln.

- żona: od 3 miesięcy umowa zlecenie 1600pln, wcześniej sielanka. od marca ma być umowa o pracę na 2300pln netto

Źródło uzyskiwania dochodów. ja - umowa o pracę na czas nieokreślony od 09.2011; żona jak wyżej

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29/27

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak

 

Z góry dziękuję za propozycje.

Pozdrawiam.

[Doradca Finansowy1]

Oferta Kredytu Mieszkaniowego w Deutsche Bank:

- prowizja 0%

- marża w pierwszym roku 1,2%

- marża w pozostałym okresie 1,59%

- do wyboru pakiet ubezpieczeniowy ( składka za pierwsze dwa lata 1,8% o kwoty kredytu, konieczne w utrzymaniu przez 5 lat, od 3-go roku kredytu 0,042% od salda kredytu ) lub inwestycyjny, czyli przystąpienie do programu regularnego oszczędzania

- karta kredytowa

- konto z wpływem wynagrodzenia.

[prezesik24]

Doradca jaki dochod przyjales? Podaj pełna i poprawna ofertę.

[RobertIND]

ING:

300 000/360

- marża - 1,65%

- rata - 1381 zł

- prowizja - 0%

- ubezpieczenie na życie - 0,025%/m-c - 75 zł/m-c (kwota malejąca wraz ze spłatą kapitału, konieczność utrzymania przez 3 lata)

- konto + wpływy w wysokości 2000 zł; oferta ważna do końca stycznia

 

mbank / mbank hipoteczny (status mieszkania własność):

300 000/360

- marża - 1,75% / 1,55%

- rata - 1398 zł / 1364 zł (mbank hipoteczny)

- prowizja - 2% (możliwość negocjacji do 0%)

- ubezpieczenie PBS - 1,4% za pierwsze 2 lata (od 25 m-ca składka miesięczna w wysokości 4% kwoty raty)

- konto, konieczność zachowania ubezpieczenia przez okres 5 lat.

 

Zapraszam do kontaktu.

[takieczasy]

Dzięki za odpowiedzi.

Może mi ktoś przybliżyć, jaki dochód jest brany przez bank do wyliczenia zdolności kredytowej? Pytam w kontekście ewentualnego kredytu z ratami malejącymi.

 

Dzięki i pozdrawiam.

[RobertIND]

Przy wyliczeniach brałem pod uwagę dochód podstawowy. W zależności jak będzie wystawione zaświadczenie, możliwe będzie uwzględnienie innych składników zwiększających dochód (oprócz diet) i wtedy również na raty malejące będzie zdolność.

[takieczasy]

Witam ponownie,

Sytuacja się trochę wyklarowała i jeśli wszystko pójdzie sprawnie w przyszłym tygodniu podpisuję umowę przedwstępną.

 

Nie wiem jak edytować post więc podaję szczegóły jeszcze raz:

 

Kredyt standardowy - TAK

Wysokość kredytu. - 250k pln

Wartość nieruchomości / wkład własny. 450/200k pln

Rynek pierwotny/rynek - wtórny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 63m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. - kamienica

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc:

-ja: 7600/6000 - dochody nieregularne - podstawowa pensja 4400 plus nadgodziny, dodatkowo sporo diet. Łącznie średnie miesięczne przelewy z ostatnich 6 miesięcy na poziomie 8700 pln.

- żona: od 3 miesięcy umowa zlecenie 1600pln, wcześniej sielanka. od marca ma być umowa o pracę na 2300pln netto

Źródło uzyskiwania dochodów. ja - umowa o pracę na czas nieokreślony od 09.2011; żona jak wyżej

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30/27

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak

 

Pozdrawiam

[RobertIND]

ING pozostaje aktualny:

- rata dla kwoty 250 tys. zł - 1151 zł

 

mbank / mbank hipoteczny:

- niższa marża - odpowiednio: 1,70% / 1,50%

- rata - 1158 zł / 1130 zł

 

Może dojść BPH (pod warunkiem akceptacji dochodu na poziomie min. 5000 zł):

- marża - 1,65% (możliwa niższa o 0,1 pp przy skorzystaniu z KK z obrotem miesięcznym 500 zł)

- rata - 1151 zł

- prowizja - 0%

- wymagania: konto z wpływami i kartą debetową (miesięczny koszt konta 19,99 zł lub 0 i wpływy min. 7500 zł)

[takieczasy]

Rozumiem, że dla ING i mbanku poza podanymi w ostatnim poście wysokościami raty i oprocentowaniem obowiązują takie warunki jak podane w poście #4.

Jakie są obostrzenia jeśli chodzi o wcześniejszą spłatę kredytu?

[PlanFinance]

ING

Wcześniejsza spłata Darmowa pierwsza nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, kolejne 2% min.200 PN, Po 3 latach wszystko za darmo.

 

 

mBank Hipoteczny

Wcześniejsza spłata Darmowa częściowa nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, spłata całkowita 2%. Po 3 latach wszystko za darmo.

 

 

BPH

Wcześniejsza spłata Darmowa nadpłata w trakcie pierwszych 5 lat do 50% kwoty kredytu, nadpłata powyżej 50% prowizja 2% od kwoty kredytu , po 5 latach wszystko za darmo.